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Month: Juli 2019

Die 9 wichtigsten Eigenschaften für eine Immobilie als Kapitalanlage

Die 9 wichtigsten Eigenschaften für eine Immobilie als Kapitalanlage

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Immobilien kann man nach den verschiedensten Kennzahlen Sortieren. Die Größe, das Baujahr oder der Stadt in der sie liegen. Oder ist nur „die Lage, die Lage und nochmal die Lage“ wichtig? In diesem Artikel möchte ich dir, die für aus meiner Sicht, neun wichtigsten Eigenschaften einer Immobilie als Kapitalanlage vorstellen. Kaufpreis pro qm Wohnfläche Der Kaufpreis pro qm Wohnfläche ist das erste, worauf ich bei einer Immobilie schaue. Nachdem du dir einige Immobilien Inserate in deinem Suchgebiet angesehen hast, erkennst…

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Wie steht es um meine Einkünfte im Alter? – Altersvorsorge mit Immobilien

Wie steht es um meine Einkünfte im Alter? – Altersvorsorge mit Immobilien

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Am Anfang meiner Reise zu Immobilien als Geldanlage stand für mich dieD Frage nach meiner Altersabsicherung. Ich wollte in Immobilien investieren um später, während meiner Rente, auf nichts verzichten zu müssen. In diesem Artikel möchte ich daher das Thema „Einkünfte im Alter“ beleuchten und dir zeigen wie du mit Immobilien eine Altersvorsorge aufbauen kannst. Aber auch wenn du aus anderen Gründen Vermieter werden willst, oder wenn du dir noch nicht sicher bist, ob du deine Altersvorsorge mit Immobilien sicherstellen willst,…

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Vier einfache Möglichkeiten deine Mieteinnahmen zu erhöhen

Vier einfache Möglichkeiten deine Mieteinnahmen zu erhöhen

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In diesem Artikel möchte ich dir vier einfache Möglichkeiten vorstellen, wie du deine Mieteinnahmen erhöhen kannst. Wie du im Artikel „Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist“ schon gelesen hast, ist es extrem wichtig, dass du bei deinen Immobilien zur Geldanlage einen positiven Cashflow erzielst. Tipp 1: Baue eine Einbauküche ein Eine der einfachen Möglichkeit bei einer Neuvermietung deine Mieteinnahmen zu erhöhen ist eine neue Einbauküche in die Wohnung einzubauen. Du setzt dich damit von deinen Konkurrenten ab und…

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5 Sekunden Renten Rechner für Inflationsbereinigtes Einkommen

5 Sekunden Renten Rechner für Inflationsbereinigtes Einkommen

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Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Renten Rechner für Inflationsbereinigtes Einkommen online benutzen. Verwende ihn, um schnell und einfach zu berechnen, wie hoch dein vermutliches Einkommen aus der Gesetzlichen und der betrieblichen Altersvorsorge in der Rente sein wird. Damit die Wirkung der Inflation und damit die Ergebnisse, besser verständlich sind, gibt dieser Rechner dein Einkommen in heutiger Kaufkraft aus. Über den 5 Sekunden Renten Rechner für Inflationsbereinigtes Einkommen Wie viel Geld wirst du haben, wenn du in vielleicht…

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5 Sekunden Kreditrahmen Rechner

5 Sekunden Kreditrahmen Rechner

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Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um schnell und einfach zu berechnen, wie hoch dein möglicher Kreditrahmen vermutlich sein wird. Wenn du vermietete Immobilien besitzt oder wenn dich interessiert, wie die Bank deinen Kreditrahmen berechnet, solltest du meinen Artikel „Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?“ lesen. Über den 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner Immobilien sind teuer und gerade für Rendite-Immobilien lohnt es sich häufig die Immobilie nicht…

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Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist

Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist

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In diesem Artikel gehe ich darauf ein, warum der Cashflow bei Immobilien zur Geldanlage so wichtig ist. Du fragst dich jetzt vielleicht: Warum sollte mich der Cashflow meiner Immobilie interessieren? Reicht es nicht, wenn sich mein Geld besser verzinst als auf der Bank oder in Aktien? Geht immer alles gut und du willst nur wenige Immobilien kaufen, dann ist in der Tat nur die Rendite wichtig. Haben deine Immobilien jedoch zusätzlich einen positiven Cashflow, schaffst du dir zusätzlich einen Risikopuffer,…

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5 Sekunden Cashflow Rechner

5 Sekunden Cashflow Rechner

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Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Cashflow Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt schnell zu prüfen, wie hoch dein Cashflow bei dieser Immobilie ungefähr sein wird. Um zu erfahren, warum der Cashflow für dich als Investor extrem wichtig ist, solltest du dir auch den Artikel „Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist“ durchlesen. Wie nutze ich den 5 Sekunden Cashflow Rechner Um den Rechner zu verwenden brauchst du vier Größen: Den Kaufpreis…

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5 Sekunden Finanzierungs Rechner

5 Sekunden Finanzierungs Rechner

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Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Finanzierungs-Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt schnell zu prüfen, wie deine Rendite Zahlen bei verschiedenen Finanzierungsmodellen ungefähr sein werden. Über den 5 Sekunden Finanzierungs-Rechner für Immobilien Immobilien sind teuer. Gerade für Rendite-Immobilien lohnt es sich häufig die Immobilie nicht zu 100% mit deinem eigenen Geld zu kaufen, sondern sich bei der Bank einen Kredit zu besorgen. Hast du eine Wohnung gefunden die laut 5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner eine…

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Warum Immobilien als Geldanlage?

Warum Immobilien als Geldanlage?

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Warum solltest du Immobilien als Geldanlage kaufen? Was sind die Vorteile von Immobilien als Geldanlage? Macht das ganze nicht mehr Arbeit und Ärger als es wert ist? So habe ich anfangs selbst gedacht. Nach einiger Recherche und meinen persönlichen Erfahrungen kann ich dir sagen: Ja, Immobilien machen sogar sehr viel Sinn! Warum denke ich inzwischen, dass Immobilien eine perfekte Form für die Altersvorsorge sind? Welches sind die Vorteile, die ich so anfangs nicht erwartet hätte? Die drei Hauptvorteile von Immobilien…

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