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Month: September 2019

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 13. Mai 2023 aktualisiert. Als angehender Immobilien-Investor stehst du vor deiner ersten Investition vor der Frage, wie viel Wohnung du dir am Anfang überhaupt leisten kannst. Auch ich habe mir damals die Frage gestellt “bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?”. Erst wenn du diese Frage beantwortet hast, kannst du vernünftig auf Immobiliensuche gehen. Grob finanziert die Bank circa das Hundertfache deines monatlichen Nettoeinkommens für eine werthaltige Kapitalanlage-Immobilie. Verdienst du 2.000 €…

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5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner

5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 13. Mai 2023 aktualisiert. Über diese Seite kannst du den 5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um zu berechnen, wie viel Rendite du mit bestimmten Steigerungen in einem Staffelmietvertrag erzielst. Als Investor möchtest du die Rendite deiner Immobilie um X Prozent steigern. Am einfachsten geht dies mit einem Staffelmietvertrag. Da du dort aber keine prozentuale Mietsteigerung vereinbaren darfst, stellt sich die Frage: Um wie viel Prozent steigere ich meine Miete, wenn…

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Was ist ein Staffelmietvertrag und welche Vorteile bringt er dir als Vermieter?

Was ist ein Staffelmietvertrag und welche Vorteile bringt er dir als Vermieter?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 9. Juli 2023 aktualisiert. In 2017 musste ich das erste Mal eine Wohnung neu vermieten. In diesem Moment stellte sich mir die Frage, welchen Weg ich für zukünftige Mietanpassungen einschlagen soll. Soll ich als Investor und Vermieter nach Bedarf einzelne Mieterhöhungen durchführen oder soll ich eine Indexmiete oder eine Staffelmiete vereinbaren? Nach reiflicher Überlegung entschloss ich mich für einen Staffelmietvertrag. Aber was genau ist eine Staffelmiete überhaupt, was musst du bei einem Staffelmietvertrag berücksichtigen und…

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Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 21. August 2023 aktualisiert. In diesem Artikel möchte ich der Frage “Was ist eine gute Rendite bei Immobilien zur Vermietung?” nachgehen. Als Investor kaufst du Immobilien nicht zum Spaß, sondern um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Du solltest dich daher bei deiner Investition immer von der Frage leiten lassen, ab welcher Rendite sich eine Investition in Immobilien für dich rechnet und ab welcher Rendite eine Investition für dich sinnvoll ist. Was eine gute Rendite…

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