Nur jetzt in diesem Schritt: 25% Rabatt<\/b> auf das Immoprentice Portfolio-Excel Premium<\/b> \u2013 mit direktem Import aus dem Kalkulationstool, Bankensicht<\/b>, Szenarien & Marktwert<\/b>.<\/p>\r\n Nur jetzt in diesem Schritt sichtbar<\/span>\r\n\r\n\r\n \r\n <\/i>\r\n Ja, Premium zum Danke-Preis (59,99 \u20ac) nehmen\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n 14 Tage Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n\r\n Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n <\/div>\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n <\/noscript>\r\n <\/figure>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n<\/i>Direkter Import<\/b> aus dem Kalkulationstool<\/div>\r\n<\/i>Sicherer Checkout via Digistore24<\/b><\/div>\r\n<\/i>Sofort-Download<\/b> \u2022 Kein Abo<\/b><\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\nExcel-Tool f\u00fcr den kompletten Portfolio-\u00dcberblick<\/h2>\r\nPerfekt abgestimmt auf dein Kalkulationstool: Werte importieren, Bankensicht<\/b> verstehen, Szenarien<\/b> durchrechnen und den Marktwert<\/b> aktuell halten \u2013 alles in einem Excel.<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nPremium-Highlights f\u00fcr dich<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Kostenlose Updates<\/span>\r\n Neue Versionen ohne Zusatzkosten \u2013 Premium bleibt aktuell.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Marktwert bestimmen<\/span>\r\n Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Bankensicht & Limit<\/span>\r\n Beleihung, Tragf\u00e4higkeit & Finanzierungslimit im Blick.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Haushaltsrechnung integriert<\/span>\r\n Zahlen f\u00fcr den Banktermin sauber & vollst\u00e4ndig.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Bis zu 10 Immobilien<\/span>\r\n Ideal f\u00fcr den Aufbau \u2013 skalierbar und \u00fcbersichtlich.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Direkter Import<\/span>\r\n Daten aus dem Kalkulationstool \u00fcbernehmen & starten.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/i>\r\n Ja, ich nehme das Danke-Angebot (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n\r\n Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nWarum das Portfolio-Excel Premium?<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nVon Investoren f\u00fcr Investoren<\/h2>\r\nAlles im Tool nutze ich selbst im Portfolio-Alltag. Keine Theorie \u2013 echte Praxisl\u00f6sungen.<\/p>\r\nDarum passt es zu dem, was wirklich z\u00e4hlt.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nBankensicht & Bewertung<\/h2>\r\nGute Objekte sind das eine \u2013 die Sicht der Bank das andere.<\/p>\r\nSieh Tragf\u00e4higkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nTop vorbereitet f\u00fcr Finanzierungen<\/h2>\r\nHaushaltsrechnung, Cashflow, Werte \u2013 zentral an einem Ort.<\/p>\r\nKein Suchen mehr vor dem Banktermin.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nAuswirkungen sekundenschnell pr\u00fcfen<\/h2>\r\nObjekt rein\/raus \u2013 sofort sehen, was es f\u00fcr dich bedeutet.<\/p>\r\nEntscheidungen mit Weitblick treffen.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nStrategischer Portfolio-Aufbau<\/h2>\r\nCashflow & Beleihungswert auf einen Blick \u2013 inkl. Fr\u00fchindikator.<\/p>\r\nSo bleibst du langfristig finanzierbar.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nMarktwert immer im Blick<\/h2>\r\nMit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten.<\/p>\r\nAktuelle Bewertungen werden wirklich einfach.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\nKurzer Blick ins Tool<\/h2>\r\nSieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo).<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/iframe>\r\n <\/section>\r\n\r\n<div class=\"cta-row\" style=\"margin-top:12px\">\r\n <a class=\"btn btn--primary btn--wide\" id=\"ctaBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/yes?template=light&voucher=US0002\"\r\n aria-label=\"Ja, Angebot annehmen\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-circle-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft.\r\n <\/div>\r\n<p class=\"center\" style=\"margin-top:8px\">\r\n <a class=\"subtle\" id=\"linkNoBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/no\"\r\n aria-label=\"Angebot ablehnen\">Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n<section><hr class=\"divider\" \/><\/section>\r\n <\/main>\r\n\r\n<footer id=\"pageFooter\" class=\"container\">\r\n<p class=\"center\">\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/impressum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impressum<\/a> |\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a>\r\n <\/p>\r\n <\/footer>\r\n\r\n \r\n <script type="application/ld+json" class="saswp-schema-markup-output">[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"VideoObject","@id":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/#videoobject","url":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/","headline":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","datePublished":"2025-08-08T16:22:38+02:00","dateModified":"2025-08-08T20:05:02+02:00","description":"Exklusives Danke-Angebot: Portfolio-Excel Premium Portfolio-Excel Premium zum Danke-Preis Jetzt 25% Rabatt sichern Warte! 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Marktwert immer im Blick Mit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten. Aktuelle Bewertungen werden wirklich einfach. Kurzer Blick ins Tool Sieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo). Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac) 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft. Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Impressum | Datenschutzerkl\u00e4rung","name":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","uploadDate":"2025-08-08T16:22:38+02:00","thumbnailUrl":"","author":{"@type":"Person","name":"Oliver Putz","description":"Hallo, mein Name ist Oliver, und ich betreibe den Blog \u201cImmoprentice.de \u2013 Freiheit mit Immobilien.\u201d\r\n\r\nIch bin ein technischer Projektleiter im Software-Umfeld in M\u00fcnchen und interessiere mich seit langem f\u00fcr das Thema Verm\u00f6gensaufbau und passives Einkommen. Nach langem Z\u00f6gern habe ich 2016 endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Heute bin ich froh diesen Schritt gegangen zu sein. Inzwischen habe ich bereits ein Immobilien-Portfolio von mehreren vermieteten Objekten mit guter Rendite aufgebaut und au\u00dferdem dabei an einer schnellen Wertsteigerung in diesen Jahren profitiert.\r\n\r\nF\u00fcr meine Investments habe ich im Laufe der Jahre verschiedene Tools entwickelt, um die potenziellen Objekte professionell zu bewerten und mich nicht auf Bauchgef\u00fchl verlassen zu m\u00fcssen. Seit 2019 habe ich angefangen diesen Blog zu schreiben mit dem Ziel andere Menschen dabei zu unterst\u00fctzen, die wie ich mit Immobilien eine funktionierende Altersvorsorge aufbauen und einen Schritt in die finanzielle Freiheit machen m\u00f6chten.\r\n\r\nHoffentlich kann die Geschichte von meinem erfolgreichen \u201cHobby\u201d auch dich motivieren, bei deinen Rendite-Immobilien in die Umsetzung zu kommen. Immobilien kann man lernen! 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fa-check"></i><div> <span class="t">Marktwert bestimmen</span> <span class="s">Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bankensicht & Limit</span> <span class="s">Beleihung, Tragfähigkeit & Finanzierungslimit im Blick.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Haushaltsrechnung integriert</span> <span class="s">Zahlen für den Banktermin sauber & vollständig.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bis zu 10 Immobilien</span> <span class="s">Ideal für den Aufbau – skalierbar und übersichtlich.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Direkter Import</span> <span class="s">Daten aus dem Kalkulationstool übernehmen & starten.</span></div></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:10px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" 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Keine Theorie – echte Praxislösungen.</p><p class="lead center">Darum passt es zu dem, was wirklich zählt.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-unlock-alt"></i></div><h2 class="center">Bankensicht & Bewertung</h2><p class="lead center">Gute Objekte sind das eine – die Sicht der Bank das andere.</p><p class="lead center">Sieh Tragfähigkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-fast-forward"></i></div><h2 class="center">Top vorbereitet für Finanzierungen</h2><p class="lead center">Haushaltsrechnung, Cashflow, Werte – zentral an einem Ort.</p><p class="lead center">Kein Suchen mehr vor dem Banktermin.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-balance-scale-left"></i></div><h2 class="center">Auswirkungen sekundenschnell prüfen</h2><p class="lead center">Objekt rein/raus – sofort sehen, was es für dich bedeutet.</p><p class="lead center">Entscheidungen mit Weitblick treffen.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-chess"></i></div><h2 class="center">Strategischer Portfolio-Aufbau</h2><p class="lead center">Cashflow & Beleihungswert auf einen Blick – inkl. 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Mit dem Immoprentice Excel Portfoliotool für Immobilien kannst du dein komplettes Immobilien Portfolio kalkulieren und wirtschaftlich im Auge behalten. Außerdem hast du mit dem Tool immer sofort eine Übersicht über deine Finanzierbarkeit und den aktuellen Verschuldungsgrad (und damit das Risiko) deines Immobilien-Portfolio. Einige Features des Tools sind * Cashflow-Berechnung deines Immobilien-Portfolio * Import der Daten aus dem Immoprentice Kalkulationstool * Bruttomietrendite-Berechnung deines Immobilien-Portolio * Bankbewertung deines Portfolio * Bankbewertung deiner persönlichen Einkommensverhältniss * Risiko bei Zinsänderungen (Stressannuität auf Gesamtportfolio) * Banken-Cashflow-Berechnung In diesem Video siehst du einen Überblick über das Immoprentice Excel Portfoliotool und siehst wie du es verwenden kannst um dein Immobilien-Portfolio zu verwalten und zu bewerten. https://immoprentice.de/immobilien-portfoliotool-excel/ Musik: * Happyrock von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * OnceAgain von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * GoingHigher von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com)"></div></div><div class="lL" style="max-width:100%;width:1280px;margin:5px auto;"></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:12px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" id="ctaBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Ja, Angebot annehmen"> <i class="fa-solid fa-circle-check" aria-hidden="true"></i> Ja, Premium zum Rabattpreis zusätzlich kaufen (59,99 €) </a></div><div class="guarantee-line"> <i class="fa-solid fa-arrow-rotate-left" aria-hidden="true"></i> 14 Tage <b>Geld-zurück</b> über Digistore24. 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\r\n Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n <\/div>\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n <\/noscript>\r\n <\/figure>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n<\/i>Direkter Import<\/b> aus dem Kalkulationstool<\/div>\r\n<\/i>Sicherer Checkout via Digistore24<\/b><\/div>\r\n<\/i>Sofort-Download<\/b> \u2022 Kein Abo<\/b><\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\nExcel-Tool f\u00fcr den kompletten Portfolio-\u00dcberblick<\/h2>\r\nPerfekt abgestimmt auf dein Kalkulationstool: Werte importieren, Bankensicht<\/b> verstehen, Szenarien<\/b> durchrechnen und den Marktwert<\/b> aktuell halten \u2013 alles in einem Excel.<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nPremium-Highlights f\u00fcr dich<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Kostenlose Updates<\/span>\r\n Neue Versionen ohne Zusatzkosten \u2013 Premium bleibt aktuell.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Marktwert bestimmen<\/span>\r\n Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Bankensicht & Limit<\/span>\r\n Beleihung, Tragf\u00e4higkeit & Finanzierungslimit im Blick.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Haushaltsrechnung integriert<\/span>\r\n Zahlen f\u00fcr den Banktermin sauber & vollst\u00e4ndig.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Bis zu 10 Immobilien<\/span>\r\n Ideal f\u00fcr den Aufbau \u2013 skalierbar und \u00fcbersichtlich.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Direkter Import<\/span>\r\n Daten aus dem Kalkulationstool \u00fcbernehmen & starten.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/i>\r\n Ja, ich nehme das Danke-Angebot (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n\r\n Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nWarum das Portfolio-Excel Premium?<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nVon Investoren f\u00fcr Investoren<\/h2>\r\nAlles im Tool nutze ich selbst im Portfolio-Alltag. Keine Theorie \u2013 echte Praxisl\u00f6sungen.<\/p>\r\nDarum passt es zu dem, was wirklich z\u00e4hlt.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nBankensicht & Bewertung<\/h2>\r\nGute Objekte sind das eine \u2013 die Sicht der Bank das andere.<\/p>\r\nSieh Tragf\u00e4higkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nTop vorbereitet f\u00fcr Finanzierungen<\/h2>\r\nHaushaltsrechnung, Cashflow, Werte \u2013 zentral an einem Ort.<\/p>\r\nKein Suchen mehr vor dem Banktermin.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nAuswirkungen sekundenschnell pr\u00fcfen<\/h2>\r\nObjekt rein\/raus \u2013 sofort sehen, was es f\u00fcr dich bedeutet.<\/p>\r\nEntscheidungen mit Weitblick treffen.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nStrategischer Portfolio-Aufbau<\/h2>\r\nCashflow & Beleihungswert auf einen Blick \u2013 inkl. Fr\u00fchindikator.<\/p>\r\nSo bleibst du langfristig finanzierbar.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nMarktwert immer im Blick<\/h2>\r\nMit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten.<\/p>\r\nAktuelle Bewertungen werden wirklich einfach.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\nKurzer Blick ins Tool<\/h2>\r\nSieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo).<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/iframe>\r\n <\/section>\r\n\r\n<div class=\"cta-row\" style=\"margin-top:12px\">\r\n <a class=\"btn btn--primary btn--wide\" id=\"ctaBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/yes?template=light&voucher=US0002\"\r\n aria-label=\"Ja, Angebot annehmen\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-circle-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft.\r\n <\/div>\r\n<p class=\"center\" style=\"margin-top:8px\">\r\n <a class=\"subtle\" id=\"linkNoBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/no\"\r\n aria-label=\"Angebot ablehnen\">Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n<section><hr class=\"divider\" \/><\/section>\r\n <\/main>\r\n\r\n<footer id=\"pageFooter\" class=\"container\">\r\n<p class=\"center\">\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/impressum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impressum<\/a> |\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a>\r\n <\/p>\r\n <\/footer>\r\n\r\n \r\n <script type="application/ld+json" class="saswp-schema-markup-output">[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"VideoObject","@id":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/#videoobject","url":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/","headline":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","datePublished":"2025-08-08T16:22:38+02:00","dateModified":"2025-08-08T20:05:02+02:00","description":"Exklusives Danke-Angebot: Portfolio-Excel Premium Portfolio-Excel Premium zum Danke-Preis Jetzt 25% Rabatt sichern Warte! 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Nach langem Z\u00f6gern habe ich 2016 endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Heute bin ich froh diesen Schritt gegangen zu sein. Inzwischen habe ich bereits ein Immobilien-Portfolio von mehreren vermieteten Objekten mit guter Rendite aufgebaut und au\u00dferdem dabei an einer schnellen Wertsteigerung in diesen Jahren profitiert.\r\n\r\nF\u00fcr meine Investments habe ich im Laufe der Jahre verschiedene Tools entwickelt, um die potenziellen Objekte professionell zu bewerten und mich nicht auf Bauchgef\u00fchl verlassen zu m\u00fcssen. Seit 2019 habe ich angefangen diesen Blog zu schreiben mit dem Ziel andere Menschen dabei zu unterst\u00fctzen, die wie ich mit Immobilien eine funktionierende Altersvorsorge aufbauen und einen Schritt in die finanzielle Freiheit machen m\u00f6chten.\r\n\r\nHoffentlich kann die Geschichte von meinem erfolgreichen \u201cHobby\u201d auch dich motivieren, bei deinen Rendite-Immobilien in die Umsetzung zu kommen. Immobilien kann man lernen! 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fa-check"></i><div> <span class="t">Marktwert bestimmen</span> <span class="s">Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bankensicht & Limit</span> <span class="s">Beleihung, Tragfähigkeit & Finanzierungslimit im Blick.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Haushaltsrechnung integriert</span> <span class="s">Zahlen für den Banktermin sauber & vollständig.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bis zu 10 Immobilien</span> <span class="s">Ideal für den Aufbau – skalierbar und übersichtlich.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Direkter Import</span> <span class="s">Daten aus dem Kalkulationstool übernehmen & starten.</span></div></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:10px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" 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Mit dem Immoprentice Excel Portfoliotool für Immobilien kannst du dein komplettes Immobilien Portfolio kalkulieren und wirtschaftlich im Auge behalten. Außerdem hast du mit dem Tool immer sofort eine Übersicht über deine Finanzierbarkeit und den aktuellen Verschuldungsgrad (und damit das Risiko) deines Immobilien-Portfolio. Einige Features des Tools sind * Cashflow-Berechnung deines Immobilien-Portfolio * Import der Daten aus dem Immoprentice Kalkulationstool * Bruttomietrendite-Berechnung deines Immobilien-Portolio * Bankbewertung deines Portfolio * Bankbewertung deiner persönlichen Einkommensverhältniss * Risiko bei Zinsänderungen (Stressannuität auf Gesamtportfolio) * Banken-Cashflow-Berechnung In diesem Video siehst du einen Überblick über das Immoprentice Excel Portfoliotool und siehst wie du es verwenden kannst um dein Immobilien-Portfolio zu verwalten und zu bewerten. https://immoprentice.de/immobilien-portfoliotool-excel/ Musik: * Happyrock von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * OnceAgain von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * GoingHigher von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com)"></div></div><div class="lL" style="max-width:100%;width:1280px;margin:5px auto;"></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:12px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" id="ctaBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Ja, Angebot annehmen"> <i class="fa-solid fa-circle-check" aria-hidden="true"></i> Ja, Premium zum Rabattpreis zusätzlich kaufen (59,99 €) </a></div><div class="guarantee-line"> <i class="fa-solid fa-arrow-rotate-left" aria-hidden="true"></i> 14 Tage <b>Geld-zurück</b> über Digistore24. 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Perfekt abgestimmt auf dein Kalkulationstool: Werte importieren, Bankensicht<\/b> verstehen, Szenarien<\/b> durchrechnen und den Marktwert<\/b> aktuell halten \u2013 alles in einem Excel.<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nPremium-Highlights f\u00fcr dich<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Kostenlose Updates<\/span>\r\n Neue Versionen ohne Zusatzkosten \u2013 Premium bleibt aktuell.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Marktwert bestimmen<\/span>\r\n Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Bankensicht & Limit<\/span>\r\n Beleihung, Tragf\u00e4higkeit & Finanzierungslimit im Blick.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Haushaltsrechnung integriert<\/span>\r\n Zahlen f\u00fcr den Banktermin sauber & vollst\u00e4ndig.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Bis zu 10 Immobilien<\/span>\r\n Ideal f\u00fcr den Aufbau \u2013 skalierbar und \u00fcbersichtlich.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/i>\r\n\r\n Direkter Import<\/span>\r\n Daten aus dem Kalkulationstool \u00fcbernehmen & starten.<\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/i>\r\n Ja, ich nehme das Danke-Angebot (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n\r\n Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nWarum das Portfolio-Excel Premium?<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nVon Investoren f\u00fcr Investoren<\/h2>\r\nAlles im Tool nutze ich selbst im Portfolio-Alltag. Keine Theorie \u2013 echte Praxisl\u00f6sungen.<\/p>\r\nDarum passt es zu dem, was wirklich z\u00e4hlt.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nBankensicht & Bewertung<\/h2>\r\nGute Objekte sind das eine \u2013 die Sicht der Bank das andere.<\/p>\r\nSieh Tragf\u00e4higkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nTop vorbereitet f\u00fcr Finanzierungen<\/h2>\r\nHaushaltsrechnung, Cashflow, Werte \u2013 zentral an einem Ort.<\/p>\r\nKein Suchen mehr vor dem Banktermin.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nAuswirkungen sekundenschnell pr\u00fcfen<\/h2>\r\nObjekt rein\/raus \u2013 sofort sehen, was es f\u00fcr dich bedeutet.<\/p>\r\nEntscheidungen mit Weitblick treffen.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nStrategischer Portfolio-Aufbau<\/h2>\r\nCashflow & Beleihungswert auf einen Blick \u2013 inkl. Fr\u00fchindikator.<\/p>\r\nSo bleibst du langfristig finanzierbar.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nMarktwert immer im Blick<\/h2>\r\nMit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten.<\/p>\r\nAktuelle Bewertungen werden wirklich einfach.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\nKurzer Blick ins Tool<\/h2>\r\nSieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo).<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/iframe>\r\n <\/section>\r\n\r\n<div class=\"cta-row\" style=\"margin-top:12px\">\r\n <a class=\"btn btn--primary btn--wide\" id=\"ctaBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/yes?template=light&voucher=US0002\"\r\n aria-label=\"Ja, Angebot annehmen\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-circle-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft.\r\n <\/div>\r\n<p class=\"center\" style=\"margin-top:8px\">\r\n <a class=\"subtle\" id=\"linkNoBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/no\"\r\n aria-label=\"Angebot ablehnen\">Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n<section><hr class=\"divider\" \/><\/section>\r\n <\/main>\r\n\r\n<footer id=\"pageFooter\" class=\"container\">\r\n<p class=\"center\">\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/impressum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impressum<\/a> |\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a>\r\n <\/p>\r\n <\/footer>\r\n\r\n \r\n <script type="application/ld+json" class="saswp-schema-markup-output">[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"VideoObject","@id":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/#videoobject","url":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/","headline":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","datePublished":"2025-08-08T16:22:38+02:00","dateModified":"2025-08-08T20:05:02+02:00","description":"Exklusives Danke-Angebot: Portfolio-Excel Premium Portfolio-Excel Premium zum Danke-Preis Jetzt 25% Rabatt sichern Warte! Exklusives Danke-Angebot \u2013 perfekt passend zu deinem Kalkulationstool Nur jetzt in diesem Schritt: 25% Rabatt auf das Immoprentice Portfolio-Excel Premium \u2013 mit direktem Import aus dem Kalkulationstool, Bankensicht, Szenarien & Marktwert. Nur jetzt in diesem Schritt sichtbar Ja, Premium zum Danke-Preis (59,99 \u20ac) nehmen 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Direkter Import aus dem Kalkulationstool Sicherer Checkout via Digistore24 Sofort-Download \u2022 Kein","transcript":"Exklusives Danke-Angebot: Portfolio-Excel Premium Portfolio-Excel Premium zum Danke-Preis Jetzt 25% Rabatt sichern Warte! Exklusives Danke-Angebot \u2013 perfekt passend zu deinem Kalkulationstool Nur jetzt in diesem Schritt: 25% Rabatt auf das Immoprentice Portfolio-Excel Premium \u2013 mit direktem Import aus dem Kalkulationstool, Bankensicht, Szenarien & Marktwert. Nur jetzt in diesem Schritt sichtbar Ja, Premium zum Danke-Preis (59,99 \u20ac) nehmen 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Direkter Import aus dem Kalkulationstool Sicherer Checkout via Digistore24 Sofort-Download \u2022 Kein Abo Excel-Tool f\u00fcr den kompletten Portfolio-\u00dcberblick Perfekt abgestimmt auf dein Kalkulationstool: Werte importieren, Bankensicht verstehen, Szenarien durchrechnen und den Marktwert aktuell halten \u2013 alles in einem Excel. Premium-Highlights f\u00fcr dich Kostenlose Updates Neue Versionen ohne Zusatzkosten \u2013 Premium bleibt aktuell. Marktwert bestimmen Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten. Bankensicht & Limit Beleihung, Tragf\u00e4higkeit & Finanzierungslimit im Blick. Haushaltsrechnung integriert Zahlen f\u00fcr den Banktermin sauber & vollst\u00e4ndig. Bis zu 10 Immobilien Ideal f\u00fcr den Aufbau \u2013 skalierbar und \u00fcbersichtlich. 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Marktwert immer im Blick Mit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten. Aktuelle Bewertungen werden wirklich einfach. Kurzer Blick ins Tool Sieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo). Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac) 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft. Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Impressum | Datenschutzerkl\u00e4rung","name":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","uploadDate":"2025-08-08T16:22:38+02:00","thumbnailUrl":"","author":{"@type":"Person","name":"Oliver Putz","description":"Hallo, mein Name ist Oliver, und ich betreibe den Blog \u201cImmoprentice.de \u2013 Freiheit mit Immobilien.\u201d\r\n\r\nIch bin ein technischer Projektleiter im Software-Umfeld in M\u00fcnchen und interessiere mich seit langem f\u00fcr das Thema Verm\u00f6gensaufbau und passives Einkommen. Nach langem Z\u00f6gern habe ich 2016 endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Heute bin ich froh diesen Schritt gegangen zu sein. Inzwischen habe ich bereits ein Immobilien-Portfolio von mehreren vermieteten Objekten mit guter Rendite aufgebaut und au\u00dferdem dabei an einer schnellen Wertsteigerung in diesen Jahren profitiert.\r\n\r\nF\u00fcr meine Investments habe ich im Laufe der Jahre verschiedene Tools entwickelt, um die potenziellen Objekte professionell zu bewerten und mich nicht auf Bauchgef\u00fchl verlassen zu m\u00fcssen. Seit 2019 habe ich angefangen diesen Blog zu schreiben mit dem Ziel andere Menschen dabei zu unterst\u00fctzen, die wie ich mit Immobilien eine funktionierende Altersvorsorge aufbauen und einen Schritt in die finanzielle Freiheit machen m\u00f6chten.\r\n\r\nHoffentlich kann die Geschichte von meinem erfolgreichen \u201cHobby\u201d auch dich motivieren, bei deinen Rendite-Immobilien in die Umsetzung zu kommen. Immobilien kann man lernen! Auch, wenn du komplett fachfremd bist! Finanzielle Freiheit kann man mit Immobilien schaffen! Auch ohne besondere Superkr\u00e4fte! 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fa-check"></i><div> <span class="t">Marktwert bestimmen</span> <span class="s">Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bankensicht & Limit</span> <span class="s">Beleihung, Tragfähigkeit & Finanzierungslimit im Blick.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Haushaltsrechnung integriert</span> <span class="s">Zahlen für den Banktermin sauber & vollständig.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bis zu 10 Immobilien</span> <span class="s">Ideal für den Aufbau – skalierbar und übersichtlich.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Direkter Import</span> <span class="s">Daten aus dem Kalkulationstool übernehmen & starten.</span></div></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:10px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" 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Keine Theorie – echte Praxislösungen.</p><p class="lead center">Darum passt es zu dem, was wirklich zählt.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-unlock-alt"></i></div><h2 class="center">Bankensicht & Bewertung</h2><p class="lead center">Gute Objekte sind das eine – die Sicht der Bank das andere.</p><p class="lead center">Sieh Tragfähigkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-fast-forward"></i></div><h2 class="center">Top vorbereitet für Finanzierungen</h2><p class="lead center">Haushaltsrechnung, Cashflow, Werte – zentral an einem Ort.</p><p class="lead center">Kein Suchen mehr vor dem Banktermin.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-balance-scale-left"></i></div><h2 class="center">Auswirkungen sekundenschnell prüfen</h2><p class="lead center">Objekt rein/raus – sofort sehen, was es für dich bedeutet.</p><p class="lead center">Entscheidungen mit Weitblick treffen.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-chess"></i></div><h2 class="center">Strategischer Portfolio-Aufbau</h2><p class="lead center">Cashflow & Beleihungswert auf einen Blick – inkl. 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Mit dem Immoprentice Excel Portfoliotool für Immobilien kannst du dein komplettes Immobilien Portfolio kalkulieren und wirtschaftlich im Auge behalten. Außerdem hast du mit dem Tool immer sofort eine Übersicht über deine Finanzierbarkeit und den aktuellen Verschuldungsgrad (und damit das Risiko) deines Immobilien-Portfolio. Einige Features des Tools sind * Cashflow-Berechnung deines Immobilien-Portfolio * Import der Daten aus dem Immoprentice Kalkulationstool * Bruttomietrendite-Berechnung deines Immobilien-Portolio * Bankbewertung deines Portfolio * Bankbewertung deiner persönlichen Einkommensverhältniss * Risiko bei Zinsänderungen (Stressannuität auf Gesamtportfolio) * Banken-Cashflow-Berechnung In diesem Video siehst du einen Überblick über das Immoprentice Excel Portfoliotool und siehst wie du es verwenden kannst um dein Immobilien-Portfolio zu verwalten und zu bewerten. https://immoprentice.de/immobilien-portfoliotool-excel/ Musik: * Happyrock von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * OnceAgain von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * GoingHigher von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com)"></div></div><div class="lL" style="max-width:100%;width:1280px;margin:5px auto;"></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:12px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" id="ctaBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Ja, Angebot annehmen"> <i class="fa-solid fa-circle-check" aria-hidden="true"></i> Ja, Premium zum Rabattpreis zusätzlich kaufen (59,99 €) </a></div><div class="guarantee-line"> <i class="fa-solid fa-arrow-rotate-left" aria-hidden="true"></i> 14 Tage <b>Geld-zurück</b> über Digistore24. 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\r\n Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n \r\n\r\nWarum das Portfolio-Excel Premium?<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nVon Investoren f\u00fcr Investoren<\/h2>\r\nAlles im Tool nutze ich selbst im Portfolio-Alltag. Keine Theorie \u2013 echte Praxisl\u00f6sungen.<\/p>\r\nDarum passt es zu dem, was wirklich z\u00e4hlt.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nBankensicht & Bewertung<\/h2>\r\nGute Objekte sind das eine \u2013 die Sicht der Bank das andere.<\/p>\r\nSieh Tragf\u00e4higkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nTop vorbereitet f\u00fcr Finanzierungen<\/h2>\r\nHaushaltsrechnung, Cashflow, Werte \u2013 zentral an einem Ort.<\/p>\r\nKein Suchen mehr vor dem Banktermin.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nAuswirkungen sekundenschnell pr\u00fcfen<\/h2>\r\nObjekt rein\/raus \u2013 sofort sehen, was es f\u00fcr dich bedeutet.<\/p>\r\nEntscheidungen mit Weitblick treffen.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nStrategischer Portfolio-Aufbau<\/h2>\r\nCashflow & Beleihungswert auf einen Blick \u2013 inkl. Fr\u00fchindikator.<\/p>\r\nSo bleibst du langfristig finanzierbar.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n\r\n<\/i><\/div>\r\nMarktwert immer im Blick<\/h2>\r\nMit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten.<\/p>\r\nAktuelle Bewertungen werden wirklich einfach.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\nKurzer Blick ins Tool<\/h2>\r\nSieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo).<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n <\/iframe>\r\n <\/section>\r\n\r\n<div class=\"cta-row\" style=\"margin-top:12px\">\r\n <a class=\"btn btn--primary btn--wide\" id=\"ctaBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/yes?template=light&voucher=US0002\"\r\n aria-label=\"Ja, Angebot annehmen\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-circle-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac)\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft.\r\n <\/div>\r\n<p class=\"center\" style=\"margin-top:8px\">\r\n <a class=\"subtle\" id=\"linkNoBottom\"\r\n href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/answer\/no\"\r\n aria-label=\"Angebot ablehnen\">Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter<\/a>\r\n <\/p>\r\n\r\n<section><hr class=\"divider\" \/><\/section>\r\n <\/main>\r\n\r\n<footer id=\"pageFooter\" class=\"container\">\r\n<p class=\"center\">\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/impressum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impressum<\/a> |\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a>\r\n <\/p>\r\n <\/footer>\r\n\r\n \r\n <script type="application/ld+json" class="saswp-schema-markup-output">[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"VideoObject","@id":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/#videoobject","url":"https:\/\/immoprentice.de\/kalkulationstool-angebot-us1-a\/","headline":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","datePublished":"2025-08-08T16:22:38+02:00","dateModified":"2025-08-08T20:05:02+02:00","description":"Exklusives Danke-Angebot: Portfolio-Excel Premium Portfolio-Excel Premium zum Danke-Preis Jetzt 25% Rabatt sichern Warte! 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Direkter Import Daten aus dem Kalkulationstool \u00fcbernehmen & starten. Ja, ich nehme das Danke-Angebot (59,99 \u20ac) Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Warum das Portfolio-Excel Premium? Von Investoren f\u00fcr Investoren Alles im Tool nutze ich selbst im Portfolio-Alltag. Keine Theorie \u2013 echte Praxisl\u00f6sungen. Darum passt es zu dem, was wirklich z\u00e4hlt. Bankensicht & Bewertung Gute Objekte sind das eine \u2013 die Sicht der Bank das andere. Sieh Tragf\u00e4higkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht. Top vorbereitet f\u00fcr Finanzierungen Haushaltsrechnung, Cashflow, Werte \u2013 zentral an einem Ort. Kein Suchen mehr vor dem Banktermin. Auswirkungen sekundenschnell pr\u00fcfen Objekt rein\/raus \u2013 sofort sehen, was es f\u00fcr dich bedeutet. Entscheidungen mit Weitblick treffen. Strategischer Portfolio-Aufbau Cashflow & Beleihungswert auf einen Blick \u2013 inkl. Fr\u00fchindikator. So bleibst du langfristig finanzierbar. Marktwert immer im Blick Mit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten. Aktuelle Bewertungen werden wirklich einfach. Kurzer Blick ins Tool Sieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo). Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac) 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft. Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Impressum | Datenschutzerkl\u00e4rung","name":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","uploadDate":"2025-08-08T16:22:38+02:00","thumbnailUrl":"","author":{"@type":"Person","name":"Oliver Putz","description":"Hallo, mein Name ist Oliver, und ich betreibe den Blog \u201cImmoprentice.de \u2013 Freiheit mit Immobilien.\u201d\r\n\r\nIch bin ein technischer Projektleiter im Software-Umfeld in M\u00fcnchen und interessiere mich seit langem f\u00fcr das Thema Verm\u00f6gensaufbau und passives Einkommen. Nach langem Z\u00f6gern habe ich 2016 endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Heute bin ich froh diesen Schritt gegangen zu sein. Inzwischen habe ich bereits ein Immobilien-Portfolio von mehreren vermieteten Objekten mit guter Rendite aufgebaut und au\u00dferdem dabei an einer schnellen Wertsteigerung in diesen Jahren profitiert.\r\n\r\nF\u00fcr meine Investments habe ich im Laufe der Jahre verschiedene Tools entwickelt, um die potenziellen Objekte professionell zu bewerten und mich nicht auf Bauchgef\u00fchl verlassen zu m\u00fcssen. Seit 2019 habe ich angefangen diesen Blog zu schreiben mit dem Ziel andere Menschen dabei zu unterst\u00fctzen, die wie ich mit Immobilien eine funktionierende Altersvorsorge aufbauen und einen Schritt in die finanzielle Freiheit machen m\u00f6chten.\r\n\r\nHoffentlich kann die Geschichte von meinem erfolgreichen \u201cHobby\u201d auch dich motivieren, bei deinen Rendite-Immobilien in die Umsetzung zu kommen. Immobilien kann man lernen! Auch, wenn du komplett fachfremd bist! Finanzielle Freiheit kann man mit Immobilien schaffen! Auch ohne besondere Superkr\u00e4fte! 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fa-check"></i><div> <span class="t">Marktwert bestimmen</span> <span class="s">Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bankensicht & Limit</span> <span class="s">Beleihung, Tragfähigkeit & Finanzierungslimit im Blick.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Haushaltsrechnung integriert</span> <span class="s">Zahlen für den Banktermin sauber & vollständig.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bis zu 10 Immobilien</span> <span class="s">Ideal für den Aufbau – skalierbar und übersichtlich.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Direkter Import</span> <span class="s">Daten aus dem Kalkulationstool übernehmen & starten.</span></div></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:10px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" 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Keine Theorie – echte Praxislösungen.</p><p class="lead center">Darum passt es zu dem, was wirklich zählt.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-unlock-alt"></i></div><h2 class="center">Bankensicht & Bewertung</h2><p class="lead center">Gute Objekte sind das eine – die Sicht der Bank das andere.</p><p class="lead center">Sieh Tragfähigkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-fast-forward"></i></div><h2 class="center">Top vorbereitet für Finanzierungen</h2><p class="lead center">Haushaltsrechnung, Cashflow, Werte – zentral an einem Ort.</p><p class="lead center">Kein Suchen mehr vor dem Banktermin.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-balance-scale-left"></i></div><h2 class="center">Auswirkungen sekundenschnell prüfen</h2><p class="lead center">Objekt rein/raus – sofort sehen, was es für dich bedeutet.</p><p class="lead center">Entscheidungen mit Weitblick treffen.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-chess"></i></div><h2 class="center">Strategischer Portfolio-Aufbau</h2><p class="lead center">Cashflow & Beleihungswert auf einen Blick – inkl. 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Mit dem Immoprentice Excel Portfoliotool für Immobilien kannst du dein komplettes Immobilien Portfolio kalkulieren und wirtschaftlich im Auge behalten. Außerdem hast du mit dem Tool immer sofort eine Übersicht über deine Finanzierbarkeit und den aktuellen Verschuldungsgrad (und damit das Risiko) deines Immobilien-Portfolio. Einige Features des Tools sind * Cashflow-Berechnung deines Immobilien-Portfolio * Import der Daten aus dem Immoprentice Kalkulationstool * Bruttomietrendite-Berechnung deines Immobilien-Portolio * Bankbewertung deines Portfolio * Bankbewertung deiner persönlichen Einkommensverhältniss * Risiko bei Zinsänderungen (Stressannuität auf Gesamtportfolio) * Banken-Cashflow-Berechnung In diesem Video siehst du einen Überblick über das Immoprentice Excel Portfoliotool und siehst wie du es verwenden kannst um dein Immobilien-Portfolio zu verwalten und zu bewerten. https://immoprentice.de/immobilien-portfoliotool-excel/ Musik: * Happyrock von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * OnceAgain von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * GoingHigher von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com)"></div></div><div class="lL" style="max-width:100%;width:1280px;margin:5px auto;"></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:12px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" id="ctaBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Ja, Angebot annehmen"> <i class="fa-solid fa-circle-check" aria-hidden="true"></i> Ja, Premium zum Rabattpreis zusätzlich kaufen (59,99 €) </a></div><div class="guarantee-line"> <i class="fa-solid fa-arrow-rotate-left" aria-hidden="true"></i> 14 Tage <b>Geld-zurück</b> über Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterstützten Excel-Version läuft.</div><p class="center" style="margin-top:8px"> <a class="subtle" id="linkNoBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/no" aria-label="Angebot ablehnen">Nein danke – ohne Zusatz weiter</a></p><section><hr class="divider" /></section></main><footer id="pageFooter" class="container"><p class="center"> <a href="https://immoprentice.de/impressum/" target="_blank" rel="noopener">Impressum</a> | <a href="https://immoprentice.de/datenschutzerklaerung/" target="_blank" rel="noopener">Datenschutzerklärung</a></p></footer> <script data-no-optimize="1" type="770e9c94880fdaf4db85dd4d-text/javascript">window.lazyLoadOptions=Object.assign({},{threshold:300},window.lazyLoadOptions||{});!function(t,e){"object"==typeof exports&&"undefined"!=typeof module?module.exports=e():"function"==typeof define&&define.amd?define(e):(t="undefined"!=typeof globalThis?globalThis:t||self).LazyLoad=e()}(this,function(){"use strict";function e(){return(e=Object.assign||function(t){for(var e=1;e<arguments.length;e++){var n,a=arguments[e];for(n in a)Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,n)&&(t[n]=a[n])}return t}).apply(this,arguments)}function o(t){return e({},at,t)}function l(t,e){return t.getAttribute(gt+e)}function c(t){return l(t,vt)}function s(t,e){return function(t,e,n){e=gt+e;null!==n?t.setAttribute(e,n):t.removeAttribute(e)}(t,vt,e)}function i(t){return s(t,null),0}function r(t){return null===c(t)}function u(t){return c(t)===_t}function d(t,e,n,a){t&&(void 0===a?void 0===n?t(e):t(e,n):t(e,n,a))}function f(t,e){et?t.classList.add(e):t.className+=(t.className?" 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Alles im Tool nutze ich selbst im Portfolio-Alltag. Keine Theorie \u2013 echte Praxisl\u00f6sungen.<\/p>\r\n
Darum passt es zu dem, was wirklich z\u00e4hlt.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n
Gute Objekte sind das eine \u2013 die Sicht der Bank das andere.<\/p>\r\n
Sieh Tragf\u00e4higkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.<\/p>\r\n <\/div>\r\n \r\n
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Cashflow & Beleihungswert auf einen Blick \u2013 inkl. Fr\u00fchindikator.<\/p>\r\n
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Marktwert immer im Blick Mit Durchschnittspreisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren bewerten. Aktuelle Bewertungen werden wirklich einfach. Kurzer Blick ins Tool Sieh in 60 Sekunden, was du bekommst (Beispielvideo). Ja, Premium zum Rabattpreis zus\u00e4tzlich kaufen (59,99 \u20ac) 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft. Nein danke \u2013 ohne Zusatz weiter Impressum | Datenschutzerkl\u00e4rung","name":"Kalkulationstool Dankesch\u00f6n Angebot (Premium)","uploadDate":"2025-08-08T16:22:38+02:00","thumbnailUrl":"","author":{"@type":"Person","name":"Oliver Putz","description":"Hallo, mein Name ist Oliver, und ich betreibe den Blog \u201cImmoprentice.de \u2013 Freiheit mit Immobilien.\u201d\r\n\r\nIch bin ein technischer Projektleiter im Software-Umfeld in M\u00fcnchen und interessiere mich seit langem f\u00fcr das Thema Verm\u00f6gensaufbau und passives Einkommen. Nach langem Z\u00f6gern habe ich 2016 endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Heute bin ich froh diesen Schritt gegangen zu sein. Inzwischen habe ich bereits ein Immobilien-Portfolio von mehreren vermieteten Objekten mit guter Rendite aufgebaut und au\u00dferdem dabei an einer schnellen Wertsteigerung in diesen Jahren profitiert.\r\n\r\nF\u00fcr meine Investments habe ich im Laufe der Jahre verschiedene Tools entwickelt, um die potenziellen Objekte professionell zu bewerten und mich nicht auf Bauchgef\u00fchl verlassen zu m\u00fcssen. Seit 2019 habe ich angefangen diesen Blog zu schreiben mit dem Ziel andere Menschen dabei zu unterst\u00fctzen, die wie ich mit Immobilien eine funktionierende Altersvorsorge aufbauen und einen Schritt in die finanzielle Freiheit machen m\u00f6chten.\r\n\r\nHoffentlich kann die Geschichte von meinem erfolgreichen \u201cHobby\u201d auch dich motivieren, bei deinen Rendite-Immobilien in die Umsetzung zu kommen. Immobilien kann man lernen! 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Bist du schon unterwegs?","url":"https:\/\/immoprentice.de\/author\/regnaron\/","sameAs":["https:\/\/immoprentice.de\/ueber-mich\/","https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100064233541804","https:\/\/twitter.com\/Immoprentice","https:\/\/www.instagram.com\/immoprentice\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/oliver-putz-immoprentice\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCixrDdIpwHDBdK3HwkZHOjQ"],"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/litespeed\/avatar\/88f6c344b601177aa07897384b4700d5.jpg?ver=1766172284","height":96,"width":96}},"contentUrl":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Hp2EaQyZBeo","embedUrl":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Hp2EaQyZBeo"}, {"@context":"https:\/\/schema.org\/","@graph":[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"SiteNavigationElement","@id":"https:\/\/immoprentice.de\/#ueber-mich","name":"\u00dcber 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Import aus dem Kalkulationstool, Bankensicht, Szenarien & Marktwert – für Mac & Windows." /></head><body> <script data-cfasync="false" data-no-defer="1" data-no-minify="1" data-no-optimize="1">if(typeof ewww_webp_supported==="undefined"){var ewww_webp_supported=!1}if(ewww_webp_supported){document.body.classList.add("webp-support")}</script> <div class="sticky-cta" id="stickyCta" aria-hidden="true"><div class="wrap"> <span class="txt">Portfolio-Excel Premium zum Danke-Preis</span> <a class="btn btn--primary" id="ctaSticky" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Zum Angebot zustimmen (Ja)"> <i class="fa-solid fa-bolt" aria-hidden="true"></i> Jetzt 25% Rabatt sichern </a></div></div><main class="container"><div class="progress"> <img class="skip-lazy no-lazy ewww_webp_loaded" data-no-lazy="true" loading="eager" decoding="async" src="https://immoprentice.de/wp-content/uploads/2021/01/ProgessBarOrderForm_V6-1.png.webp" 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btn--primary btn--wide" id="ctaTop" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Ja, ich möchte das Danke-Angebot annehmen"> <i class="fa-solid fa-circle-check" aria-hidden="true"></i> Ja, Premium zum Danke-Preis (59,99 €) nehmen </a></div><div class="guarantee-line"> <i class="fa-solid fa-arrow-rotate-left" aria-hidden="true"></i> 14 Tage <b>Geld-zurück</b> über Digistore24. <a href="#garantie">Details</a></div><p class="center" style="margin-top:8px"> <a class="subtle" id="linkNoTop" href="https://www.digistore24.com/answer/no" aria-label="Nein danke, Angebot ablehnen">Nein danke – ohne Zusatz weiter</a></p></div><figure class="hero-visual" aria-label="Portfolio-Excel Premium Screenshot"> <img class="skip-lazy no-lazy ewww_webp_loaded" data-no-lazy="true" loading="eager" decoding="async" fetchpriority="high" src="https://immoprentice.de/wp-content/uploads/2021/05/Immoprentice-Immobilien-Portfolio-Excel-Premium-cropped.png.webp" 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class="proof-item"><i class="fa-solid fa-plug"></i>Direkter <b>Import</b> aus dem Kalkulationstool</div><div class="proof-item"><i class="fa-solid fa-lock"></i>Sicherer Checkout via <b>Digistore24</b></div><div class="proof-item"><i class="fa-solid fa-download"></i><b>Sofort-Download</b> • <b>Kein Abo</b></div></div></div></section><section class="center"><h2 style="color:var(--red)">Excel-Tool für den kompletten Portfolio-Überblick</h2><p class="lead">Perfekt abgestimmt auf dein Kalkulationstool: Werte importieren, <b>Bankensicht</b> verstehen, <b>Szenarien</b> durchrechnen und den <b>Marktwert</b> aktuell halten – alles in einem Excel.</p></section><hr class="divider"><section class="center"><h2>Premium-Highlights für dich</h2></section><section class="features"><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Kostenlose Updates</span> <span class="s">Neue Versionen ohne Zusatzkosten – Premium bleibt aktuell.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Marktwert bestimmen</span> <span class="s">Mit QM-Preisen, Vergleichsobjekten oder Faktoren arbeiten.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bankensicht & Limit</span> <span class="s">Beleihung, Tragfähigkeit & Finanzierungslimit im Blick.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Haushaltsrechnung integriert</span> <span class="s">Zahlen für den Banktermin sauber & vollständig.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Bis zu 10 Immobilien</span> <span class="s">Ideal für den Aufbau – skalierbar und übersichtlich.</span></div></div><div class="feature"> <i class="fa fa-check"></i><div> <span class="t">Direkter Import</span> <span class="s">Daten aus dem Kalkulationstool übernehmen & starten.</span></div></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:10px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" 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Keine Theorie – echte Praxislösungen.</p><p class="lead center">Darum passt es zu dem, was wirklich zählt.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-unlock-alt"></i></div><h2 class="center">Bankensicht & Bewertung</h2><p class="lead center">Gute Objekte sind das eine – die Sicht der Bank das andere.</p><p class="lead center">Sieh Tragfähigkeit & Beleihung so, wie die Bank sie sieht.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-fast-forward"></i></div><h2 class="center">Top vorbereitet für Finanzierungen</h2><p class="lead center">Haushaltsrechnung, Cashflow, Werte – zentral an einem Ort.</p><p class="lead center">Kein Suchen mehr vor dem Banktermin.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-balance-scale-left"></i></div><h2 class="center">Auswirkungen sekundenschnell prüfen</h2><p class="lead center">Objekt rein/raus – sofort sehen, was es für dich bedeutet.</p><p class="lead center">Entscheidungen mit Weitblick treffen.</p></div><div class="panel"><div class="icon"><i class="fas fa-chess"></i></div><h2 class="center">Strategischer Portfolio-Aufbau</h2><p class="lead center">Cashflow & Beleihungswert auf einen Blick – inkl. 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Mit dem Immoprentice Excel Portfoliotool für Immobilien kannst du dein komplettes Immobilien Portfolio kalkulieren und wirtschaftlich im Auge behalten. Außerdem hast du mit dem Tool immer sofort eine Übersicht über deine Finanzierbarkeit und den aktuellen Verschuldungsgrad (und damit das Risiko) deines Immobilien-Portfolio. Einige Features des Tools sind * Cashflow-Berechnung deines Immobilien-Portfolio * Import der Daten aus dem Immoprentice Kalkulationstool * Bruttomietrendite-Berechnung deines Immobilien-Portolio * Bankbewertung deines Portfolio * Bankbewertung deiner persönlichen Einkommensverhältniss * Risiko bei Zinsänderungen (Stressannuität auf Gesamtportfolio) * Banken-Cashflow-Berechnung In diesem Video siehst du einen Überblick über das Immoprentice Excel Portfoliotool und siehst wie du es verwenden kannst um dein Immobilien-Portfolio zu verwalten und zu bewerten. https://immoprentice.de/immobilien-portfoliotool-excel/ Musik: * Happyrock von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * OnceAgain von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com) * GoingHigher von Bensound Lizenzfreie Musik (https://www.bensound.com)"></div></div><div class="lL" style="max-width:100%;width:1280px;margin:5px auto;"></div></section><div class="cta-row" style="margin-top:12px"> <a class="btn btn--primary btn--wide" id="ctaBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/yes?template=light&voucher=US0002" aria-label="Ja, Angebot annehmen"> <i class="fa-solid fa-circle-check" aria-hidden="true"></i> Ja, Premium zum Rabattpreis zusätzlich kaufen (59,99 €) </a></div><div class="guarantee-line"> <i class="fa-solid fa-arrow-rotate-left" aria-hidden="true"></i> 14 Tage <b>Geld-zurück</b> über Digistore24. Gilt, wenn es nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterstützten Excel-Version läuft.</div><p class="center" style="margin-top:8px"> <a class="subtle" id="linkNoBottom" href="https://www.digistore24.com/answer/no" aria-label="Angebot ablehnen">Nein danke – ohne Zusatz weiter</a></p><section><hr class="divider" /></section></main><footer id="pageFooter" class="container"><p class="center"> <a href="https://immoprentice.de/impressum/" target="_blank" rel="noopener">Impressum</a> | <a href="https://immoprentice.de/datenschutzerklaerung/" target="_blank" rel="noopener">Datenschutzerklärung</a></p></footer> <script data-no-optimize="1" type="770e9c94880fdaf4db85dd4d-text/javascript">window.lazyLoadOptions=Object.assign({},{threshold:300},window.lazyLoadOptions||{});!function(t,e){"object"==typeof exports&&"undefined"!=typeof module?module.exports=e():"function"==typeof define&&define.amd?define(e):(t="undefined"!=typeof globalThis?globalThis:t||self).LazyLoad=e()}(this,function(){"use strict";function e(){return(e=Object.assign||function(t){for(var e=1;e<arguments.length;e++){var n,a=arguments[e];for(n in a)Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,n)&&(t[n]=a[n])}return t}).apply(this,arguments)}function o(t){return e({},at,t)}function l(t,e){return t.getAttribute(gt+e)}function c(t){return l(t,vt)}function s(t,e){return function(t,e,n){e=gt+e;null!==n?t.setAttribute(e,n):t.removeAttribute(e)}(t,vt,e)}function i(t){return s(t,null),0}function r(t){return null===c(t)}function u(t){return c(t)===_t}function d(t,e,n,a){t&&(void 0===a?void 0===n?t(e):t(e,n):t(e,n,a))}function f(t,e){et?t.classList.add(e):t.className+=(t.className?" 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