\r\n

<\/iframe><\/noscript>\r\n\r\n \r\n <div class=\"sticky-cta\" id=\"stickyCta\" aria-hidden=\"true\">\r\n <div class=\"wrap\">\r\n <span class=\"txt\">Kalkulationstool \u2013 Version w\u00e4hlen<\/span>\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"#pricing-top\" aria-label=\"Zu den Preisen scrollen\">Version w\u00e4hlen<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n \r\n <header class=\"container hero\">\r\n <div class=\"grid-hero\">\r\n \r\n <div>\r\n <div class=\"box\">\r\n <h2 class=\"center\">Das Wichtigste in Kurzform:<\/h2>\r\n <ul class=\"features\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Maximalen Kaufpreis in <b>< 5 Min.<\/b> ableiten<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Cashflow, Rendite & <b>Zinsrisiko<\/b> simulieren<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Prognose-Modus f\u00fcr <b>unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s<\/b><\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Unrentable Objekte fr\u00fch erkennen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Alle relevanten <b>Kennzahlen<\/b> in einem Tool<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>L\u00e4uft <b>offline<\/b> in Excel \u2013 <b>kein Abo<\/b><\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\" aria-hidden=\"true\"><\/i>F\u00fcr Mac & Windows \u2022 Sofort-Download<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n \r\n <div class=\"hero-right\">\r\n <div class=\"hero-text\">\r\n <h1 class=\"center\">In Minuten sehen, ob sich eine Immobilie f\u00fcr dich lohnt.<\/h1>\r\n <p class=\"lead center\">Excel-Tool f\u00fcr die schnelle Erstpr\u00fcfung: Cashflow, Rendite & Zinsrisiko \u2013 inkl. Prognose-Modus f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s.<\/p>\r\n <p class=\"lead center reg\">L\u00e4uft offline \u2022 Einmalzahlung \u2022 Sofort-Download<\/p>\r\n <\/div>\r\n\r\n <div class=\"hero-cta\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"#pricing-top\" aria-label=\"Version w\u00e4hlen und Preise ansehen\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-bolt\" aria-hidden=\"true\"><\/i> Version w\u00e4hlen & Preis ansehen\r\n <\/a>\r\n <a class=\"btn btn--ghost\" href=\"#demo\" aria-label=\"Demo Video ansehen\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-circle-play\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 60-Sekunden-Demo\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n\r\n <figure class=\"hero-fit\">\r\n <img\r\n class=\"hero-img skip-lazy no-lazy\"\r\n data-no-lazy=\"true\" loading=\"eager\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Kalkulationstool_Immoprentice_Standard_V5.png\"\r\n alt=\"Screenshot des Immoprentice Immobilien-Kalkulationstools (Excel).\"\r\n data-full=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Kalkulationstool_Immoprentice_Standard_V5.png\">\r\n <\/figure>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/header>\r\n\r\n \r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"proof-strip\" aria-label=\"Schnell-Infos und Sicherheit\">\r\n <div class=\"proof-grid\">\r\n <div class=\"proof-item\"><i class=\"fa-solid fa-users\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Seit 2020: <b>\u00fcber 450 K\u00e4ufe<\/b><\/div>\r\n <div class=\"proof-item\"><i class=\"fa-solid fa-lock\" aria-hidden=\"true\"><\/i>Sicherer Checkout via <b>Digistore24<\/b><\/div>\r\n <div class=\"proof-item\"><i class=\"fa-solid fa-download\" aria-hidden=\"true\"><\/i><b>Sofort-Download<\/b> \u2022 <b>Kein Abo<\/b><\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n <section class=\"container center\">\r\n <h2>W\u00e4hle die f\u00fcr dich passende Variante<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg\">Das Immoprentice Kalkulationstool gibt es in drei Varianten: <i>Lite<\/i>, <i>Standard<\/i> und <i>Premium<\/i>. Alle Versionen sind lebenslang nutzbar.<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n \r\n <section class=\"container compare\" aria-label=\"Funktionsvergleich\">\r\n <table>\r\n <thead>\r\n <tr>\r\n <th> <\/th>\r\n <th>Lite<\/th>\r\n <th>Standard<\/th>\r\n <th>Premium <span class=\"badge-prem\">Meistgekauft<\/span><\/th>\r\n <\/tr>\r\n <\/thead>\r\n <tbody>\r\n <tr>\r\n <td>Cashflow & Rendite (Basis)<\/td>\r\n <td class=\"hit\">\u2713<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <tr>\r\n <td>Erkl\u00e4rungen & Charts<\/td>\r\n <td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <tr>\r\n <td>Prognose-Modus (Ampel) f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s<\/td>\r\n <td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <tr>\r\n <td>Zins\u00e4nderungs- & Anschluss-Simulation<\/td>\r\n <td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <tr>\r\n <td>vvGmbH- vs. Privat-Vergleich<\/td>\r\n <td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <tr>\r\n <td>Kostenlose Updates<\/td>\r\n <td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"miss\">\u2013<\/td><td class=\"hit\">\u2713<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <\/tbody>\r\n <\/table>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" id=\"pricing-top\" \/>\r\n\r\n \r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"pricing-grid\">\r\n \r\n <article class=\"price-card\">\r\n <div class=\"price-head\">\r\n Kalkulationstool Lite\r\n <p class=\"center\" style=\"margin:10px 0 0\">\r\n <span class=\"price\"><span class=\"amount\">19<\/span><span class=\"cents\">,99<\/span><span class=\"euro\">\u20ac<\/span><\/span>\r\n <span class=\"once\">einmalig<\/span>\r\n <\/p>\r\n <div class=\"sales-chip\" aria-hidden=\"true\">60\u00d7 gew\u00e4hlt<\/div>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"features-wrap\">\r\n <ul class=\"price-list\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Alle wichtigen Kennzahlen in einem Tool<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Verwendbar f\u00fcr beliebig viele Immobilien<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Verschiedene Szenarien kalkulieren<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Instandhaltungsr\u00fccklage berechnen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Cashflow vor Steuern berechnen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Eigenkapitalbedarf ermitteln<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Berechnung der Mietrendite<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Berechnung Kreditlaufzeit<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>F\u00fcr Mac und Windows<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Direkter Download<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"btn-wrap\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/product\/380932\" data-version=\"Lite\" data-product-id=\"380932\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Kalkulationstool Lite kaufen\">Jetzt kaufen<\/a>\r\n <div class=\"trust-row\" aria-hidden=\"true\">\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-lock\"><\/i>Sicher via Digistore24<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-download\"><\/i>Sofort-Download<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-ban\"><\/i>Kein Abo<\/span>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. <a href=\"#faq-garantie\" aria-label=\"Details zur Geld-zur\u00fcck-Garantie\">Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/article>\r\n\r\n \r\n <article class=\"price-card\">\r\n <div class=\"price-head\">\r\n Kalkulationstool Standard\r\n <p class=\"center\" style=\"margin:10px 0 0\">\r\n <span class=\"price\"><span class=\"amount\">34<\/span><span class=\"cents\">,99<\/span><span class=\"euro\">\u20ac<\/span><\/span>\r\n <span class=\"once\">einmalig<\/span>\r\n <\/p>\r\n <div class=\"sales-chip\" aria-hidden=\"true\">145\u00d7 gew\u00e4hlt<\/div>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"features-wrap\">\r\n <span class=\"lead reg\" style=\"display:block; padding:0 22px 6px; color:#6b7785\">Alles aus \u201eLite\u201c, plus:<\/span>\r\n <ul class=\"price-list\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>\u00dcbersichtliche Charts zur Immobilie<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Erkl\u00e4rung zu allen Berechnungen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Cashflow nach Steuern ermitteln<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Zins\u00e4nderungsrisiko ermitteln<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Inklusive Prognose-Funktion<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"btn-wrap\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/product\/362232\" data-version=\"Standard\" data-product-id=\"362232\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Kalkulationstool Standard kaufen\">Jetzt kaufen<\/a>\r\n <div class=\"trust-row\" aria-hidden=\"true\">\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-lock\"><\/i>Sicher via Digistore24<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-download\"><\/i>Sofort-Download<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-ban\"><\/i>Kein Abo<\/span>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. <a href=\"#faq-garantie\" aria-label=\"Details zur Geld-zur\u00fcck-Garantie\">Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/article>\r\n\r\n \r\n <article class=\"price-card premium\">\r\n <span class=\"badge\" aria-label=\"Meistgew\u00e4hlt\">Meistgew\u00e4hlt (246\u00d7)<\/span>\r\n <div class=\"price-head\">\r\n Kalkulationstool Premium\r\n <p class=\"center\" style=\"margin:10px 0 0\">\r\n <span class=\"price\"><span class=\"amount\">69<\/span><span class=\"cents\">,99<\/span><span class=\"euro\">\u20ac<\/span><\/span>\r\n <span class=\"once\">einmalig<\/span>\r\n <\/p>\r\n <div class=\"sales-chip\" aria-hidden=\"true\">246\u00d7 gew\u00e4hlt<\/div>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"features-wrap\">\r\n <span class=\"lead reg\" style=\"display:block; padding:0 22px 6px; color:#6b7785\">Alles aus \u201eStandard\u201c, plus:<\/span>\r\n <ul class=\"price-list\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Kostenlose Updates auf neue Versionen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Immobilienentwicklung-Visualisierung<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Prognose-Modus (Ampel)<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Zins- & Anschluss-Simulation<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>vvGmbH vs. Privat \u2013 Vergleich<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>\u00dcbersichtliche Immobilien-Bewertung<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>E-Mail-Support<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"btn-wrap\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/product\/380934\" data-version=\"Premium\" data-product-id=\"380934\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Kalkulationstool Premium kaufen\">Premium w\u00e4hlen \u2013 meistgekauft<\/a>\r\n <div class=\"trust-row\" aria-hidden=\"true\">\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-lock\"><\/i>Sicher via Digistore24<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-download\"><\/i>Sofort-Download<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-ban\"><\/i>Kein Abo<\/span>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. <a href=\"#faq-garantie\" aria-label=\"Details zur Geld-zur\u00fcck-Garantie\">Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/article>\r\n <\/div>\r\n <p class=\"center muted\" style=\"margin-top:8px\">Zahlen seit 2020  \u2022  Stand: Aug 2025<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n \r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"variant-showcase\">\r\n \r\n <article class=\"variant-card\" aria-labelledby=\"var-lite\">\r\n <h3 class=\"img-title\" id=\"var-lite\">Kalkulationstool Lite<\/h3>\r\n <div class=\"img-card\">\r\n <img class=\"skip-lazy no-lazy\" data-no-lazy=\"true\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Kalkulationstool_Immoprentice_Lite_Highlight_1.1.png\"\r\n alt=\"Screenshot Kalkulationstool Excel Lite\">\r\n <\/div>\r\n <p class=\"caption\">Basis-Kennzahlen & Szenarien \u2013 ideal f\u00fcr die schnelle Erstkalkulation.<\/p>\r\n <\/article>\r\n\r\n \r\n <article class=\"variant-card\" aria-labelledby=\"var-standard\">\r\n <h3 class=\"img-title\" id=\"var-standard\">Kalkulationstool Standard<\/h3>\r\n <div class=\"img-card\">\r\n <img class=\"skip-lazy no-lazy\" data-no-lazy=\"true\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Kalkulationstool_Immoprentice_Standard_Highlight_1.5.png\"\r\n alt=\"Screenshot Kalkulationstool Excel Standard\">\r\n <\/div>\r\n <div class=\"img-card\">\r\n <span class=\"img-chip\">Nur in Standard<\/span>\r\n <img class=\"skip-lazy no-lazy\" data-no-lazy=\"true\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Kalkulationstool-Charts-Overview-Standard-1580px.png\"\r\n alt=\"Charts-\u00dcbersicht \u2013 nur im Kalkulationstool Standard\">\r\n <\/div>\r\n <p class=\"caption\">Zus\u00e4tzlich: Erkl\u00e4rungen & Charts zur Immobilie.<\/p>\r\n <\/article>\r\n\r\n \r\n <article class=\"variant-card\" aria-labelledby=\"var-premium\">\r\n <h3 class=\"img-title\" id=\"var-premium\">Kalkulationstool <span style=\"color:var(--gold)\">Premium<\/span><\/h3>\r\n <div class=\"img-card\">\r\n <img class=\"skip-lazy no-lazy\" data-no-lazy=\"true\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Kalkulationstool_Immoprentice_Premium_Highlight_1.3.png\"\r\n alt=\"Screenshot Kalkulationstool Excel Premium\">\r\n <\/div>\r\n <div class=\"img-card\">\r\n <span class=\"img-chip\">Nur in Premium<\/span>\r\n <img class=\"skip-lazy no-lazy\" data-no-lazy=\"true\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Kalkulationstool-Charts-Overview-Premium-V1.11-1580px.png\"\r\n alt=\"Charts-\u00dcbersicht Premium \u2013 nur im Kalkulationstool Premium\">\r\n <\/div>\r\n <div class=\"img-card\">\r\n <span class=\"img-chip\">Nur in Premium<\/span>\r\n <img class=\"skip-lazy no-lazy\" data-no-lazy=\"true\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\r\n src=\"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Kalkulationstool-vvGmbh-Overview-Premium-1580px.png\"\r\n alt=\"vvGmbH vs. Privat \u2013 Vergleich nur im Kalkulationstool Premium\">\r\n <\/div>\r\n <p class=\"caption\">Plus: Zins-\/Anschluss-Simulation & vvGmbH-Vergleich.<\/p>\r\n <\/article>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n <section class=\"container center\">\r\n <h2>Besorgt wegen steigender Zinsen?<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg\">Standard und <span style=\"color:var(--gold)\">Premium<\/span> helfen dir, das Risiko der Anschlussfinanzierung zu managen und in heutigen M\u00e4rkten realistische Kaufpreise zu bestimmen.<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"two-col\" style=\"display:grid;gap:20px;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(320px,1fr))\">\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-hand-holding-usd\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Berechne den idealen Kaufpreis trotz Zinsanstieg<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Spiele Szenarien durch und sieh sofort Kennzahlen wie Cashflow, Rendite und Tilgung. Leite daraus deinen maximalen Kaufpreis ab und gib dem Makler ein belastbares Gegenangebot.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-ring\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Zins\u00e4nderungsrisiko managen<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Im <span style=\"color:var(--gold)\">Premium<\/span>-Modell simulierst du fr\u00fchzeitig, wie sich 3 % \/ 5 % \/ 7 % Zinsen auf deinen Cashflow auswirken \u2013 inklusive Ausblick auf die Anschlussfinanzierung.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n <section class=\"container center\">\r\n <h2>Alle drei Varianten bieten dir die folgenden Vorteile:<\/h2>\r\n <\/section>\r\n\r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"two-col\" style=\"display:grid;gap:20px;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(320px,1fr))\">\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-fast-forward\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Voranalyse mit wenigen Klicks<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Prognose-Modus: Kaufpreis & Nettokaltmiete eingeben \u2013 Ergebnis als \u00dcberschlagsrechnung, im <span style=\"color:var(--gold)\">Premium<\/span> mit Ampel-Bewertung.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-trash\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Aussichtslose Immobilien direkt erkennen<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Hausgeld- und Kosten-Durchschnittswerte verhindern Zeitverlust \u2013 du siehst sofort, ob weitere Analyse lohnt.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <div class=\"spacer\"><\/div>\r\n\r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"two-col\" style=\"display:grid;gap:20px;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(320px,1fr))\">\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-archway\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Aufwendige Immobilien-Kalkulation ad\u00e9<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Alle relevanten Eingaben & Quellen an einem Ort \u2013 konsistente Ergebnisse auf einen Blick statt Tabellen-Chaos.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-cocktail\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Das Beste aus allen Excel-Tools<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Aus der Praxis f\u00fcr die Praxis: vereint starke Features vieler Tools \u2013 optimiert f\u00fcr Investoren.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <div class=\"spacer\"><\/div>\r\n\r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"two-col\" style=\"display:grid;gap:20px;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(320px,1fr))\">\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-vector-square\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Sieh sofort, ob sich eine Immobilie lohnt<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Expos\u00e9s sind oft unvollst\u00e4ndig. Die Prognose-Funktion liefert dir mit PLZ & Miete eine schnelle \u00dcberschlagsrechnung \u2013 Potenzial & No-Gos werden sichtbar.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"panel\" style=\"padding:0 14px\">\r\n <span class=\"icon\" style=\"font-size:85px;color:var(--blue);display:block;text-align:center;margin-bottom:8px\"><i class=\"fas fa-tachometer-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span>\r\n <h2 class=\"center\">Sei schnell verbindlich<\/h2>\r\n <p class=\"lead reg center\">Rechne z\u00fcgig, kommuniziere belastbare Kennzahlen & deinen maximalen Kaufpreis \u2013 bevor gute Objekte weg sind.<\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n <section class=\"container center\" id=\"demo\">\r\n <h2>Noch nicht \u00fcberzeugt?<\/h2>\r\n <p class=\"lead\">Unten siehst du das Tool in Aktion \u2013 inklusive Prognose-Funktion und Beispiel-Szenarien.<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n <section>\r\n <div class=\"video-wrap video-66\">\r\n <iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/lhH_ZhR8-hI\" title=\"Demo: Immoprentice Kalkulationstool (Standard)\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\r\n <\/div>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n \r\n <section class=\"container center\" id=\"faq\">\r\n <h2>FAQ<\/h2>\r\n <p class=\"lead\">Du hast noch Fragen zum Kalkulationstool?<\/p>\r\n\r\n <div class=\"faq-toolbar\" aria-label=\"FAQ Aktionen\">\r\n <button class=\"faq-toggle faq-toggle--primary\" data-action=\"open-all\"><i class=\"fa-solid fa-plus\"><\/i> Alle \u00f6ffnen<\/button>\r\n <button class=\"faq-toggle\" data-action=\"close-all\"><i class=\"fa-solid fa-minus\"><\/i> Alle schlie\u00dfen<\/button>\r\n <\/div>\r\n\r\n <div class=\"faq faq--modern\">\r\n <details id=\"faq-datenschutz\">\r\n <summary>Wie werden meine Daten gesch\u00fctzt? Werden pers\u00f6nliche oder finanzielle Informationen gespeichert?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Das Kalkulationstool l\u00e4uft vollst\u00e4ndig lokal auf deinem Rechner (kein Cloud-Zwang, keine Telemetrie). Alle Eingaben bleiben in deiner Excel-Datei. Ich speichere oder sammle keine pers\u00f6nlichen oder finanziellen Informationen.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-mehrere-objekte\">\r\n <summary>Kann ich das Tool f\u00fcr mehrere Immobilien verwenden?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Ja. Du kannst beliebig viele Kopien der Datei anlegen \u2013 eine pro Objekt. Eine konsolidierte Portfolioansicht ist f\u00fcr ein separates Portfoliotool geplant.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-einfachheit\">\r\n <summary>Wie einfach ist das Tool zu verwenden? Brauche ich besondere Excel-Kenntnisse?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Du f\u00fcllst nur die gelb markierten Felder aus \u2013 der Rest wird automatisch berechnet. Eine Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung ist enthalten.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-versionen\">\r\n <summary>Was sind die Unterschiede zwischen Lite, Standard und Premium?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Kurz: <b>Lite<\/b> deckt alle Grundkennzahlen ab. <b>Standard<\/b> erg\u00e4nzt Charts und Erkl\u00e4rungen. <b>Premium<\/b> bietet zus\u00e4tzlich Prognose-\/Ampel-Logik, Zins-\/Anschlussfinanzierungs-Simulation, vvGmbH-Vergleich und kostenlose Updates. W\u00e4hle je nach Bedarf \u2013 Upgrade ist jederzeit m\u00f6glich.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-kompat\">\r\n <summary>Mit welchen Excel-Versionen ist das Tool kompatibel? Funktioniert es mit Google Sheets oder LibreOffice?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Optimiert f\u00fcr Microsoft Excel (Windows & Mac, g\u00e4ngige Versionen). In Google Sheets \/ LibreOffice kann die Formatierung (v. a. Charts) abweichen \u2013 f\u00fcr bestm\u00f6gliche Darstellung empfehle ich Excel.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-datenquellen\">\r\n <summary>Woher stammen die Standardwerte \u2013 und wie aktuell sind sie?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Die Voreinstellungen basieren auf praxiserprobten Erfahrungswerten. Du kannst alle Parameter anpassen, um sie auf deine Objekte und Marktpreise zu kalibrieren.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-differenzierung\">\r\n <summary>Was macht dieses Tool besser als kostenlose Alternativen?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Prognose-Modus f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s, Ampel-Bewertung (<span style=\"color:var(--gold)\">Premium<\/span>), Zins-\/Anschlussfinanzierungs-Simulation und der vvGmbH-Vergleich \u2013 alles in einem Excel, offline, ohne Datenabfluss. Der Fokus liegt auf schneller Erstpr\u00fcfung <i>und<\/i> belastbaren Entscheidungen.<\/div>\r\n <\/details>\r\n\r\n \r\n <details id=\"faq-garantie\">\r\n <summary>Gibt es eine Testversion oder Geld-zur\u00fcck-Garantie?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">\r\n Eine Testversion gibt es derzeit nicht. Du hast jedoch eine <b>14-Tage-Geld-zur\u00fcck-Garantie<\/b> \u00fcber <b>Digistore24<\/b>.\r\n Wenn du innerhalb von 14 Tagen merkst, dass das Tool f\u00fcr dich nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer\r\n unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft, erh\u00e4ltst du den Kaufpreis \u00fcber Digistore24 zur\u00fcck.\r\n <\/div>\r\n <\/details>\r\n\r\n <details id=\"faq-rueckgabe\">\r\n <summary>Wie funktioniert die R\u00fcckgabe?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">\r\n Die R\u00fcckgabe l\u00e4uft <b>einfach \u00fcber Digistore24<\/b>. Innerhalb von 14 Tagen kannst du dort stornieren.\r\n Wenn du vorher eine Frage hast, melde dich gern \u2013 oft ist es nur eine kleine Einstellung in Excel.\r\n <\/div>\r\n <\/details>\r\n\r\n <details id=\"faq-garantie-umfang\">\r\n <summary>Was umfasst die Garantie konkret?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">\r\n Die Garantie gilt, wenn das Tool f\u00fcr dich <b>nicht passt<\/b> oder <b>nicht wie beschrieben<\/b> auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft.\r\n In diesen F\u00e4llen erstatte ich innerhalb von 14 Tagen den Kaufpreis \u00fcber Digistore24.\r\n <\/div>\r\n <\/details>\r\n\r\n <details id=\"faq-support\">\r\n <summary>Gibt es Support?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Ja. E-Mail-Support ist in der <span style=\"color:var(--gold)\">Premium<\/span>-Version enthalten. Grunds\u00e4tzliche Fragen zur Nutzung beantworte ich gern unabh\u00e4ngig von der Version.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-start\">\r\n <summary>Wie schnell kann ich starten?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Sofort nach dem Kauf erh\u00e4ltst du den Download (XLSX) \u2013 direkt \u00f6ffnen und loslegen.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-objektarten\">\r\n <summary>Eignet sich das Tool nur f\u00fcr Eigentumswohnungen?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Der Fokus liegt auf ETW, du kannst aber auch andere Objektarten (z. B. ein Mehrfamilienhaus als Einheit) durchrechnen.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-rendite\">\r\n <summary>Berechnet das Tool Bruttorendite und Nettorendite (abz\u00fcglich aller Kosten)?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Ja. Du bekommst Brutto- und Netto-Rendite sowie Cashflow vor und nach Steuern \u2013 inklusive aller relevanten Kostenpositionen.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <details id=\"faq-instandhaltung\">\r\n <summary>Ber\u00fccksichtigt das Tool Instandhaltungskosten realistisch?<\/summary>\r\n <div class=\"content\">Ja. R\u00fccklagen werden prognostiziert und automatisch in Cashflow & Rendite einbezogen. Alle Annahmen sind vollst\u00e4ndig parametrierbar.<\/div>\r\n <\/details>\r\n <\/div>\r\n\r\n <small class=\"note\">Tipp: Nutze die Pfeile, um Details ein- oder auszublenden \u2013 oder klicke oben auf \u201cAlle \u00f6ffnen\u201d.<\/small>\r\n <\/section>\r\n\r\n <hr class=\"divider\" \/>\r\n\r\n \r\n <section class=\"container\">\r\n <div class=\"pricing-grid\">\r\n \r\n <article class=\"price-card\">\r\n <div class=\"price-head\">\r\n Kalkulationstool Lite\r\n <p class=\"center\" style=\"margin:10px 0 0\">\r\n <span class=\"price\"><span class=\"amount\">19<\/span><span class=\"cents\">,99<\/span><span class=\"euro\">\u20ac<\/span><\/span>\r\n <span class=\"once\">einmalig<\/span>\r\n <\/p>\r\n <div class=\"sales-chip\" aria-hidden=\"true\">60\u00d7 gew\u00e4hlt<\/div>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"features-wrap\">\r\n <ul class=\"price-list\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Alle wichtigen Kennzahlen in einem Tool<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Verwendbar f\u00fcr beliebig viele Immobilien<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Verschiedene Szenarien kalkulieren<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Instandhaltungsr\u00fccklage berechnen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Cashflow vor Steuern berechnen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Eigenkapitalbedarf ermitteln<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Berechnung der Mietrendite<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Berechnung Kreditlaufzeit<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>F\u00fcr Mac und Windows<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Direkter Download<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"btn-wrap\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/product\/380932\" data-version=\"Lite\" data-product-id=\"380932\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Kalkulationstool Lite kaufen\">Jetzt kaufen<\/a>\r\n <div class=\"trust-row\" aria-hidden=\"true\">\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-lock\"><\/i>Sicher via Digistore24<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-download\"><\/i>Sofort-Download<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-ban\"><\/i>Kein Abo<\/span>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. <a href=\"#faq-garantie\" aria-label=\"Details zur Geld-zur\u00fcck-Garantie\">Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/article>\r\n\r\n \r\n <article class=\"price-card\">\r\n <div class=\"price-head\">\r\n Kalkulationstool Standard\r\n <p class=\"center\" style=\"margin:10px 0 0\">\r\n <span class=\"price\"><span class=\"amount\">34<\/span><span class=\"cents\">,99<\/span><span class=\"euro\">\u20ac<\/span><\/span>\r\n <span class=\"once\">einmalig<\/span>\r\n <\/p>\r\n <div class=\"sales-chip\" aria-hidden=\"true\">145\u00d7 gew\u00e4hlt<\/div>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"features-wrap\">\r\n <span class=\"lead reg\" style=\"display:block; padding:0 22px 6px; color:#6b7785\">Alles aus \u201eLite\u201c, plus:<\/span>\r\n <ul class=\"price-list\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>\u00dcbersichtliche Charts zur Immobilie<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Erkl\u00e4rung zu allen Berechnungen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Cashflow nach Steuern ermitteln<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Zins\u00e4nderungsrisiko ermitteln<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Inklusive Prognose-Funktion<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"btn-wrap\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/product\/362232\" data-version=\"Standard\" data-product-id=\"362232\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Kalkulationstool Standard kaufen\">Jetzt kaufen<\/a>\r\n <div class=\"trust-row\" aria-hidden=\"true\">\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-lock\"><\/i>Sicher via Digistore24<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-download\"><\/i>Sofort-Download<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-ban\"><\/i>Kein Abo<\/span>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. <a href=\"#faq-garantie\" aria-label=\"Details zur Geld-zur\u00fcck-Garantie\">Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/article>\r\n\r\n \r\n <article class=\"price-card premium\">\r\n <div class=\"price-head\">\r\n Kalkulationstool Premium\r\n <p class=\"center\" style=\"margin:10px 0 0\">\r\n <span class=\"price\"><span class=\"amount\">69<\/span><span class=\"cents\">,99<\/span><span class=\"euro\">\u20ac<\/span><\/span>\r\n <span class=\"once\">einmalig<\/span>\r\n <\/p>\r\n <div class=\"sales-chip\" aria-hidden=\"true\">246\u00d7 gew\u00e4hlt<\/div>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"features-wrap\">\r\n <span class=\"lead reg\" style=\"display:block; padding:0 22px 6px; color:#6b7785\">Alles aus \u201eStandard\u201c, plus:<\/span>\r\n <ul class=\"price-list\">\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Kostenlose Updates auf neue Versionen<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Immobilienentwicklung-Visualisierung<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Prognose-Modus (Ampel)<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>Zins- & Anschluss-Simulation<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>vvGmbH vs. Privat \u2013 Vergleich<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>\u00dcbersichtliche Immobilien-Bewertung<\/li>\r\n <li><i class=\"fa fa-check\"><\/i>E-Mail-Support<\/li>\r\n <\/ul>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"btn-wrap\">\r\n <a class=\"btn btn--primary\" href=\"https:\/\/www.digistore24.com\/product\/380934\" data-version=\"Premium\" data-product-id=\"380934\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Kalkulationstool Premium kaufen\">Premium w\u00e4hlen \u2013 meistgekauft<\/a>\r\n <div class=\"trust-row\" aria-hidden=\"true\">\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-lock\"><\/i>Sicher via Digistore24<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-download\"><\/i>Sofort-Download<\/span>\r\n <span>\u2022<\/span>\r\n <span><i class=\"fa-solid fa-ban\"><\/i>Kein Abo<\/span>\r\n <\/div>\r\n <div class=\"guarantee-line\">\r\n <i class=\"fa-solid fa-arrow-rotate-left\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n 14 Tage <b>Geld-zur\u00fcck<\/b> \u00fcber Digistore24. <a href=\"#faq-garantie\" aria-label=\"Details zur Geld-zur\u00fcck-Garantie\">Details<\/a>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/article>\r\n <\/div>\r\n <p class=\"center muted\" style=\"margin-top:8px\">Zahlen seit 2020  \u2022  Stand: Aug 2025<\/p>\r\n <\/section>\r\n\r\n <section>\r\n <hr class=\"divider-solid\" \/>\r\n <\/section>\r\n\r\n<footer id=\"pageFooter\" class=\"container center\">\r\n <p><a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/impressum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impressum<\/a> |\r\n <a href=\"https:\/\/immoprentice.de\/datenschutzerklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a><\/p>\r\n<\/footer>\r\n\r\n\r\n \r\n <script>\r\n (function(d, w, c) {\r\n w.SibConversationsID = '5de73f9537abf69a4c1c7483';\r\n w[c] = w[c] || function() {(w[c].q = w[c].q || []).push(arguments);};\r\n var s = d.createElement('script'); s.async = true;\r\n s.src = 'https:\/\/conversations-widget.sendinblue.com\/sib-conversations.js';\r\n if (d.head) d.head.appendChild(s);\r\n })(document, window, 'SibConversations');\r\n <\/script>\r\n\r\n \r\n <script>\r\n window.dataLayer = window.dataLayer || [];\r\n function handleAddToCart(version, productId) {\r\n window.dataLayer.push({ event:'addToCart', product:'Immobilien Kalkulationstool', version:version||'', productId:productId||'' });\r\n }\r\n document.addEventListener('click', function (e) {\r\n const a = e.target.closest('a[href*=\"digistore24.com\"]'); if(!a) return;\r\n let version = a.dataset.version || '';\r\n let productId = a.dataset.productId || '';\r\n if(!productId){ const m = a.href.match(\/product\\\/(\\d+)\/); if(m) productId = m[1]; }\r\n if(!version){\r\n if(productId==='380932'||a.href.includes('380932')) version='Lite';\r\n else if(productId==='362232'||a.href.includes('362232')) version='Standard';\r\n else if(productId==='380934'||a.href.includes('380934')) version='Premium';\r\n }\r\n handleAddToCart(version, productId);\r\n });\r\n\r\n \/\/ FAQ Open\/Close All + Deep-Link\r\n document.addEventListener('click', function(e){\r\n if(e.target.matches('.faq-toggle[data-action=\"open-all\"]')) {\r\n document.querySelectorAll('.faq--modern details').forEach(d => d.open = true);\r\n }\r\n if(e.target.matches('.faq-toggle[data-action=\"close-all\"]')) {\r\n document.querySelectorAll('.faq--modern details').forEach(d => d.open = false);\r\n }\r\n });\r\n (function(){\r\n const id = location.hash && location.hash.slice(1);\r\n if(!id) return;\r\n const el = document.getElementById(id);\r\n if(el && el.tagName.toLowerCase()==='details'){\r\n el.open = true;\r\n setTimeout(()=>el.scrollIntoView({behavior:'smooth', block:'start'}), 50);\r\n }\r\n })();\r\n\r\n \/\/ Sticky CTA ein\/aus\r\n(function(){\r\n const bar = document.getElementById('stickyCta');\r\n const footer = document.getElementById('pageFooter');\r\n const showAt = 220; \/\/ ab wann grunds\u00e4tzlich einblenden\r\n let footerVisible = false;\r\n\r\n function update() {\r\n const scrolledEnough = window.scrollY > showAt;\r\n const shouldShow = scrolledEnough && !footerVisible;\r\n bar.style.display = shouldShow ? 'flex' : 'none';\r\n bar.setAttribute('aria-hidden', shouldShow ? 'false' : 'true');\r\n }\r\n\r\n \/\/ Footer-Sichtbarkeit beobachten (bevorzugt)\r\n if ('IntersectionObserver' in window && footer) {\r\n const io = new IntersectionObserver((entries) => {\r\n footerVisible = entries.some(e => e.isIntersecting);\r\n update();\r\n }, {\r\n \/\/ etwas fr\u00fcher ausblenden, damit nichts \u00fcberlappt\r\n rootMargin: '0px 0px 80px 0px',\r\n threshold: 0\r\n });\r\n io.observe(footer);\r\n }\r\n\r\n \/\/ Fallback: nahe Seitenende -> ausblenden\r\n function nearBottomFallback(){\r\n const nearBottom = (window.innerHeight + window.scrollY) >= (document.documentElement.scrollHeight - 300);\r\n footerVisible = nearBottom;\r\n }\r\n\r\n function onScroll(){\r\n if (!('IntersectionObserver' in window)) nearBottomFallback();\r\n update();\r\n }\r\n\r\n window.addEventListener('scroll', onScroll, { passive: true });\r\n window.addEventListener('resize', onScroll, { passive: true });\r\n onScroll(); \/\/ initial\r\n})();\r\n<\/script>\r\n\r\n <\/script>\r\n\r\n \r\n <script>\r\n (function(){\r\n var overlay = document.createElement('div'); overlay.className = 'lightbox-overlay'; overlay.setAttribute('role','dialog'); overlay.setAttribute('aria-modal','true');\r\n var dialog = document.createElement('div'); dialog.className = 'lightbox-dialog';\r\n var btnClose = document.createElement('button'); btnClose.className = 'lightbox-close'; btnClose.setAttribute('aria-label','Schlie\u00dfen'); btnClose.innerHTML = '×';\r\n var img = document.createElement('img'); img.className = 'lightbox-img'; img.alt = '';\r\n var cap = document.createElement('div'); cap.className = 'lightbox-caption';\r\n dialog.appendChild(btnClose); dialog.appendChild(img); dialog.appendChild(cap);\r\n overlay.appendChild(dialog); document.body.appendChild(overlay);\r\n\r\n function openLightbox(src, alt){ img.src = src; img.alt = alt||''; cap.textContent = alt||''; overlay.classList.add('open'); document.body.style.overflow='hidden'; btnClose.focus(); }\r\n function closeLightbox(){ overlay.classList.remove('open'); document.body.style.overflow=''; img.src=''; }\r\n btnClose.addEventListener('click', closeLightbox);\r\n overlay.addEventListener('click', function(e){ if(e.target===overlay) closeLightbox(); });\r\n document.addEventListener('keydown', function(e){ if(overlay.classList.contains('open') && e.key==='Escape') closeLightbox(); });\r\n\r\n document.querySelectorAll('.variant-showcase .img-card img, .hero-fit img').forEach(function(el){\r\n el.addEventListener('click', function(){\r\n var src = el.getAttribute('data-full') || el.currentSrc || el.src;\r\n openLightbox(src, el.alt || '');\r\n });\r\n });\r\n })();\r\n <\/script>\r\n<\/body>\r\n<\/html>\r\n","post_title":"Immoprentice Immobilien Kalkulationstool","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"closed","ping_status":"closed","post_password":"","post_name":"immobilien-kalkulationstool-excel","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2025-08-08 14:20:56","post_modified_gmt":"2025-08-08 12:20:56","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/immoprentice.de\/?page_id=14917","menu_order":0,"post_type":"page","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"};</script><script type="text/javascript">var ajaxurl = "https://immoprentice.de/wp-admin/admin-ajax.php";</script><script type="text/javascript" src="https://cdn.brevo.com/js/sdk-loader.js" async></script> <script type="text/javascript"> window.Brevo = window.Brevo || []; window.Brevo.push(['init', {"client_key":"ydas55t6qsg1cl0vfjlnxycx","email_id":null,"push":{"customDomain":"https:\/\/immoprentice.de\/wp-content\/plugins\/mailin\/"},"service_worker_url":"sw.js?key=${key}","frame_url":"brevo-frame.html"}]); </script>  <script type="application/ld+json" class="saswp-schema-markup-output"> [{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"VideoObject","@id":"https:\/\/immoprentice.de\/immobilien-kalkulationstool-excel\/#videoobject","url":"https:\/\/immoprentice.de\/immobilien-kalkulationstool-excel\/","headline":"Immoprentice Immobilien Kalkulationstool","datePublished":"2025-08-07T22:24:20+02:00","dateModified":"2025-08-08T14:20:56+02:00","description":"Immoprentice Immobilien Kalkulationstool Kalkulationstool \u2013 Version w\u00e4hlen Version w\u00e4hlen Das Wichtigste in Kurzform: Maximalen Kaufpreis in < 5 Min. ableiten Cashflow, Rendite & Zinsrisiko simulieren Prognose-Modus f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s Unrentable Objekte fr\u00fch erkennen Alle relevanten Kennzahlen in einem Tool L\u00e4uft offline in Excel \u2013 kein Abo F\u00fcr Mac & Windows \u2022 Sofort-Download In Minuten sehen, ob sich eine Immobilie f\u00fcr dich lohnt. 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L\u00e4uft offline \u2022 Einmalzahlung \u2022 Sofort-Download Version w\u00e4hlen & Preis ansehen 60-Sekunden-Demo Seit 2020: \u00fcber 450 K\u00e4ufe Sicherer Checkout via Digistore24 Sofort-Download \u2022 Kein Abo W\u00e4hle die f\u00fcr dich passende Variante Das Immoprentice Kalkulationstool gibt es in drei Varianten: Lite, Standard und Premium. Alle Versionen sind lebenslang nutzbar.   Lite Standard Premium Meistgekauft Cashflow & Rendite (Basis) \u2713\u2713\u2713 Erkl\u00e4rungen & Charts \u2013\u2713\u2713 Prognose-Modus (Ampel) f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s \u2013\u2013\u2713 Zins\u00e4nderungs- & Anschluss-Simulation \u2013\u2013\u2713 vvGmbH- vs. Privat-Vergleich \u2013\u2013\u2713 Kostenlose Updates \u2013\u2013\u2713 Kalkulationstool Lite 19,99\u20ac einmalig 60\u00d7 gew\u00e4hlt Alle wichtigen Kennzahlen in einem Tool Verwendbar f\u00fcr beliebig viele Immobilien Verschiedene Szenarien kalkulieren Instandhaltungsr\u00fccklage berechnen Cashflow vor Steuern berechnen Eigenkapitalbedarf ermitteln Berechnung der Mietrendite Berechnung Kreditlaufzeit F\u00fcr Mac und Windows Direkter Download Jetzt kaufen Sicher via Digistore24 \u2022 Sofort-Download \u2022 Kein Abo 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Kalkulationstool Standard 34,99\u20ac einmalig 145\u00d7 gew\u00e4hlt Alles aus \u201eLite\u201c, plus: \u00dcbersichtliche Charts zur Immobilie Erkl\u00e4rung zu allen Berechnungen Cashflow nach Steuern ermitteln Zins\u00e4nderungsrisiko ermitteln Inklusive Prognose-Funktion Jetzt kaufen Sicher via Digistore24 \u2022 Sofort-Download \u2022 Kein Abo 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Meistgew\u00e4hlt (246\u00d7) Kalkulationstool Premium 69,99\u20ac einmalig 246\u00d7 gew\u00e4hlt Alles aus \u201eStandard\u201c, plus: Kostenlose Updates auf neue Versionen Immobilienentwicklung-Visualisierung Prognose-Modus (Ampel) Zins- & Anschluss-Simulation vvGmbH vs. Privat \u2013 Vergleich \u00dcbersichtliche Immobilien-Bewertung E-Mail-Support Premium w\u00e4hlen \u2013 meistgekauft Sicher via Digistore24 \u2022 Sofort-Download \u2022 Kein Abo 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Zahlen seit 2020  \u2022  Stand: Aug 2025 Kalkulationstool Lite Basis-Kennzahlen & Szenarien \u2013 ideal f\u00fcr die schnelle Erstkalkulation. Kalkulationstool Standard Nur in Standard Zus\u00e4tzlich: Erkl\u00e4rungen & Charts zur Immobilie. Kalkulationstool Premium Nur in Premium Nur in Premium Plus: Zins-\/Anschluss-Simulation & vvGmbH-Vergleich. Besorgt wegen steigender Zinsen? Standard und Premium helfen dir, das Risiko der Anschlussfinanzierung zu managen und in heutigen M\u00e4rkten realistische Kaufpreise zu bestimmen. Berechne den idealen Kaufpreis trotz Zinsanstieg Spiele Szenarien durch und sieh sofort Kennzahlen wie Cashflow, Rendite und Tilgung. Leite daraus deinen maximalen Kaufpreis ab und gib dem Makler ein belastbares Gegenangebot. Zins\u00e4nderungsrisiko managen Im Premium-Modell simulierst du fr\u00fchzeitig, wie sich 3 % \/ 5 % \/ 7 % Zinsen auf deinen Cashflow auswirken \u2013 inklusive Ausblick auf die Anschlussfinanzierung. Alle drei Varianten bieten dir die folgenden Vorteile: Voranalyse mit wenigen Klicks Prognose-Modus: Kaufpreis & Nettokaltmiete eingeben \u2013 Ergebnis als \u00dcberschlagsrechnung, im Premium mit Ampel-Bewertung. Aussichtslose Immobilien direkt erkennen Hausgeld- und Kosten-Durchschnittswerte verhindern Zeitverlust \u2013 du siehst sofort, ob weitere Analyse lohnt. Aufwendige Immobilien-Kalkulation ad\u00e9 Alle relevanten Eingaben & Quellen an einem Ort \u2013 konsistente Ergebnisse auf einen Blick statt Tabellen-Chaos. Das Beste aus allen Excel-Tools Aus der Praxis f\u00fcr die Praxis: vereint starke Features vieler Tools \u2013 optimiert f\u00fcr Investoren. Sieh sofort, ob sich eine Immobilie lohnt Expos\u00e9s sind oft unvollst\u00e4ndig. Die Prognose-Funktion liefert dir mit PLZ & Miete eine schnelle \u00dcberschlagsrechnung \u2013 Potenzial & No-Gos werden sichtbar. Sei schnell verbindlich Rechne z\u00fcgig, kommuniziere belastbare Kennzahlen & deinen maximalen Kaufpreis \u2013 bevor gute Objekte weg sind. Noch nicht \u00fcberzeugt? Unten siehst du das Tool in Aktion \u2013 inklusive Prognose-Funktion und Beispiel-Szenarien. FAQ Du hast noch Fragen zum Kalkulationstool?  Alle \u00f6ffnen  Alle schlie\u00dfen Wie werden meine Daten gesch\u00fctzt? Werden pers\u00f6nliche oder finanzielle Informationen gespeichert? Das Kalkulationstool l\u00e4uft vollst\u00e4ndig lokal auf deinem Rechner (kein Cloud-Zwang, keine Telemetrie). Alle Eingaben bleiben in deiner Excel-Datei. Ich speichere oder sammle keine pers\u00f6nlichen oder finanziellen Informationen. Kann ich das Tool f\u00fcr mehrere Immobilien verwenden? Ja. Du kannst beliebig viele Kopien der Datei anlegen \u2013 eine pro Objekt. Eine konsolidierte Portfolioansicht ist f\u00fcr ein separates Portfoliotool geplant. Wie einfach ist das Tool zu verwenden? Brauche ich besondere Excel-Kenntnisse? Du f\u00fcllst nur die gelb markierten Felder aus \u2013 der Rest wird automatisch berechnet. Eine Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung ist enthalten. Was sind die Unterschiede zwischen Lite, Standard und Premium? Kurz: Lite deckt alle Grundkennzahlen ab. Standard erg\u00e4nzt Charts und Erkl\u00e4rungen. Premium bietet zus\u00e4tzlich Prognose-\/Ampel-Logik, Zins-\/Anschlussfinanzierungs-Simulation, vvGmbH-Vergleich und kostenlose Updates. W\u00e4hle je nach Bedarf \u2013 Upgrade ist jederzeit m\u00f6glich. Mit welchen Excel-Versionen ist das Tool kompatibel? Funktioniert es mit Google Sheets oder LibreOffice? Optimiert f\u00fcr Microsoft Excel (Windows & Mac, g\u00e4ngige Versionen). In Google Sheets \/ LibreOffice kann die Formatierung (v. a. Charts) abweichen \u2013 f\u00fcr bestm\u00f6gliche Darstellung empfehle ich Excel. Woher stammen die Standardwerte \u2013 und wie aktuell sind sie? Die Voreinstellungen basieren auf praxiserprobten Erfahrungswerten. Du kannst alle Parameter anpassen, um sie auf deine Objekte und Marktpreise zu kalibrieren. Was macht dieses Tool besser als kostenlose Alternativen? Prognose-Modus f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Expos\u00e9s, Ampel-Bewertung (Premium), Zins-\/Anschlussfinanzierungs-Simulation und der vvGmbH-Vergleich \u2013 alles in einem Excel, offline, ohne Datenabfluss. Der Fokus liegt auf schneller Erstpr\u00fcfung und belastbaren Entscheidungen. Gibt es eine Testversion oder Geld-zur\u00fcck-Garantie? Eine Testversion gibt es derzeit nicht. Du hast jedoch eine 14-Tage-Geld-zur\u00fcck-Garantie \u00fcber Digistore24. Wenn du innerhalb von 14 Tagen merkst, dass das Tool f\u00fcr dich nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft, erh\u00e4ltst du den Kaufpreis \u00fcber Digistore24 zur\u00fcck. Wie funktioniert die R\u00fcckgabe? Die R\u00fcckgabe l\u00e4uft einfach \u00fcber Digistore24. Innerhalb von 14 Tagen kannst du dort stornieren. Wenn du vorher eine Frage hast, melde dich gern \u2013 oft ist es nur eine kleine Einstellung in Excel. Was umfasst die Garantie konkret? Die Garantie gilt, wenn das Tool f\u00fcr dich nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterst\u00fctzten Excel-Version l\u00e4uft. In diesen F\u00e4llen erstatte ich innerhalb von 14 Tagen den Kaufpreis \u00fcber Digistore24. Gibt es Support? Ja. E-Mail-Support ist in der Premium-Version enthalten. Grunds\u00e4tzliche Fragen zur Nutzung beantworte ich gern unabh\u00e4ngig von der Version. Wie schnell kann ich starten? Sofort nach dem Kauf erh\u00e4ltst du den Download (XLSX) \u2013 direkt \u00f6ffnen und loslegen. Eignet sich das Tool nur f\u00fcr Eigentumswohnungen? Der Fokus liegt auf ETW, du kannst aber auch andere Objektarten (z. B. ein Mehrfamilienhaus als Einheit) durchrechnen. Berechnet das Tool Bruttorendite und Nettorendite (abz\u00fcglich aller Kosten)? Ja. Du bekommst Brutto- und Netto-Rendite sowie Cashflow vor und nach Steuern \u2013 inklusive aller relevanten Kostenpositionen. Ber\u00fccksichtigt das Tool Instandhaltungskosten realistisch? Ja. R\u00fccklagen werden prognostiziert und automatisch in Cashflow & Rendite einbezogen. Alle Annahmen sind vollst\u00e4ndig parametrierbar. Tipp: Nutze die Pfeile, um Details ein- oder auszublenden \u2013 oder klicke oben auf \u201cAlle \u00f6ffnen\u201d. Kalkulationstool Lite 19,99\u20ac einmalig 60\u00d7 gew\u00e4hlt Alle wichtigen Kennzahlen in einem Tool Verwendbar f\u00fcr beliebig viele Immobilien Verschiedene Szenarien kalkulieren Instandhaltungsr\u00fccklage berechnen Cashflow vor Steuern berechnen Eigenkapitalbedarf ermitteln Berechnung der Mietrendite Berechnung Kreditlaufzeit F\u00fcr Mac und Windows Direkter Download Jetzt kaufen Sicher via Digistore24 \u2022 Sofort-Download \u2022 Kein Abo 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Kalkulationstool Standard 34,99\u20ac einmalig 145\u00d7 gew\u00e4hlt Alles aus \u201eLite\u201c, plus: \u00dcbersichtliche Charts zur Immobilie Erkl\u00e4rung zu allen Berechnungen Cashflow nach Steuern ermitteln Zins\u00e4nderungsrisiko ermitteln Inklusive Prognose-Funktion Jetzt kaufen Sicher via Digistore24 \u2022 Sofort-Download \u2022 Kein Abo 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Kalkulationstool Premium 69,99\u20ac einmalig 246\u00d7 gew\u00e4hlt Alles aus \u201eStandard\u201c, plus: Kostenlose Updates auf neue Versionen Immobilienentwicklung-Visualisierung Prognose-Modus (Ampel) Zins- & Anschluss-Simulation vvGmbH vs. Privat \u2013 Vergleich \u00dcbersichtliche Immobilien-Bewertung E-Mail-Support Premium w\u00e4hlen \u2013 meistgekauft Sicher via Digistore24 \u2022 Sofort-Download \u2022 Kein Abo 14 Tage Geld-zur\u00fcck \u00fcber Digistore24. Details Zahlen seit 2020  \u2022  Stand: Aug 2025 Impressum | Datenschutzerkl\u00e4rung","name":"Immoprentice Immobilien Kalkulationstool","uploadDate":"2025-08-07T22:24:20+02:00","thumbnailUrl":"","author":{"@type":"Person","name":"Oliver Putz","description":"Hallo, mein Name ist Oliver, und ich betreibe den Blog \u201cImmoprentice.de \u2013 Freiheit mit Immobilien.\u201d\r\n\r\nIch bin ein technischer Projektleiter im Software-Umfeld in M\u00fcnchen und interessiere mich seit langem f\u00fcr das Thema Verm\u00f6gensaufbau und passives Einkommen. Nach langem Z\u00f6gern habe ich 2016 endlich meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Heute bin ich froh diesen Schritt gegangen zu sein. Inzwischen habe ich bereits ein Immobilien-Portfolio von mehreren vermieteten Objekten mit guter Rendite aufgebaut und au\u00dferdem dabei an einer schnellen Wertsteigerung in diesen Jahren profitiert.\r\n\r\nF\u00fcr meine Investments habe ich im Laufe der Jahre verschiedene Tools entwickelt, um die potenziellen Objekte professionell zu bewerten und mich nicht auf Bauchgef\u00fchl verlassen zu m\u00fcssen. Seit 2019 habe ich angefangen diesen Blog zu schreiben mit dem Ziel andere Menschen dabei zu unterst\u00fctzen, die wie ich mit Immobilien eine funktionierende Altersvorsorge aufbauen und einen Schritt in die finanzielle Freiheit machen m\u00f6chten.\r\n\r\nHoffentlich kann die Geschichte von meinem erfolgreichen \u201cHobby\u201d auch dich motivieren, bei deinen Rendite-Immobilien in die Umsetzung zu kommen. Immobilien kann man lernen! Auch, wenn du komplett fachfremd bist! Finanzielle Freiheit kann man mit Immobilien schaffen! Auch ohne besondere Superkr\u00e4fte! 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Immoprentice Immobilien Kalkulationstool

Das Wichtigste in Kurzform:

Maximalen Kaufpreis in < 5 Min. ableiten
Cashflow, Rendite & Zinsrisiko simulieren
Prognose-Modus für unvollständige Exposés
Unrentable Objekte früh erkennen
Alle relevanten Kennzahlen in einem Tool
Läuft offline in Excel – kein Abo
Für Mac & Windows • Sofort-Download

In Minuten sehen, ob sich eine Immobilie für dich lohnt.

Excel-Tool für die schnelle Erstprüfung: Cashflow, Rendite & Zinsrisiko – inkl. Prognose-Modus für unvollständige Exposés.

Läuft offline • Einmalzahlung • Sofort-Download

Version wählen & Preis ansehen 60-Sekunden-Demo

Seit 2020: über 450 Käufe

Sicherer Checkout via Digistore24

Sofort-Download • Kein Abo

Wähle die für dich passende Variante

Das Immoprentice Kalkulationstool gibt es in drei Varianten: Lite, Standard und Premium. Alle Versionen sind lebenslang nutzbar.

	Lite	Standard	Premium Meistgekauft
Cashflow & Rendite (Basis)	✓	✓	✓
Erklärungen & Charts	–	✓	✓
Prognose-Modus (Ampel) für unvollständige Exposés	–	–	✓
Zinsänderungs- & Anschluss-Simulation	–	–	✓
vvGmbH- vs. Privat-Vergleich	–	–	✓
Kostenlose Updates	–	–	✓

Kalkulationstool Lite

19,99€ einmalig

Alle wichtigen Kennzahlen in einem Tool
Verwendbar für beliebig viele Immobilien
Verschiedene Szenarien kalkulieren
Instandhaltungsrücklage berechnen
Cashflow vor Steuern berechnen
Eigenkapitalbedarf ermitteln
Berechnung der Mietrendite
Berechnung Kreditlaufzeit
Für Mac und Windows
Direkter Download

Jetzt kaufen

14 Tage Geld-zurück über Digistore24. Details

Kalkulationstool Standard

34,99€ einmalig

Alles aus „Lite“, plus:

Übersichtliche Charts zur Immobilie
Erklärung zu allen Berechnungen
Cashflow nach Steuern ermitteln
Zinsänderungsrisiko ermitteln
Inklusive Prognose-Funktion

Jetzt kaufen

14 Tage Geld-zurück über Digistore24. Details

Meistgewählt (246×)

Kalkulationstool Premium

69,99€ einmalig

Alles aus „Standard“, plus:

Kostenlose Updates auf neue Versionen
Immobilienentwicklung-Visualisierung
Prognose-Modus (Ampel)
Zins- & Anschluss-Simulation
vvGmbH vs. Privat – Vergleich
Übersichtliche Immobilien-Bewertung
E-Mail-Support

Premium wählen – meistgekauft

14 Tage Geld-zurück über Digistore24. Details

Zahlen seit 2020 • Stand: Aug 2025

Kalkulationstool Lite

Basis-Kennzahlen & Szenarien – ideal für die schnelle Erstkalkulation.

Kalkulationstool Standard

Screenshot Kalkulationstool Excel Standard

Nur in Standard

Charts-Übersicht – nur im Kalkulationstool Standard

Zusätzlich: Erklärungen & Charts zur Immobilie.

Kalkulationstool Premium

Screenshot Kalkulationstool Excel Premium

Nur in Premium

Charts-Übersicht Premium – nur im Kalkulationstool Premium

Nur in Premium

vvGmbH vs. Privat – Vergleich nur im Kalkulationstool Premium

Plus: Zins-/Anschluss-Simulation & vvGmbH-Vergleich.

Besorgt wegen steigender Zinsen?

Standard und Premium helfen dir, das Risiko der Anschlussfinanzierung zu managen und in heutigen Märkten realistische Kaufpreise zu bestimmen.

Berechne den idealen Kaufpreis trotz Zinsanstieg

Spiele Szenarien durch und sieh sofort Kennzahlen wie Cashflow, Rendite und Tilgung. Leite daraus deinen maximalen Kaufpreis ab und gib dem Makler ein belastbares Gegenangebot.

Zinsänderungsrisiko managen

Im Premium-Modell simulierst du frühzeitig, wie sich 3 % / 5 % / 7 % Zinsen auf deinen Cashflow auswirken – inklusive Ausblick auf die Anschlussfinanzierung.

Alle drei Varianten bieten dir die folgenden Vorteile:

Voranalyse mit wenigen Klicks

Prognose-Modus: Kaufpreis & Nettokaltmiete eingeben – Ergebnis als Überschlagsrechnung, im Premium mit Ampel-Bewertung.

Aussichtslose Immobilien direkt erkennen

Hausgeld- und Kosten-Durchschnittswerte verhindern Zeitverlust – du siehst sofort, ob weitere Analyse lohnt.

Aufwendige Immobilien-Kalkulation adé

Alle relevanten Eingaben & Quellen an einem Ort – konsistente Ergebnisse auf einen Blick statt Tabellen-Chaos.

Das Beste aus allen Excel-Tools

Aus der Praxis für die Praxis: vereint starke Features vieler Tools – optimiert für Investoren.

Sieh sofort, ob sich eine Immobilie lohnt

Exposés sind oft unvollständig. Die Prognose-Funktion liefert dir mit PLZ & Miete eine schnelle Überschlagsrechnung – Potenzial & No-Gos werden sichtbar.

Sei schnell verbindlich

Rechne zügig, kommuniziere belastbare Kennzahlen & deinen maximalen Kaufpreis – bevor gute Objekte weg sind.

Noch nicht überzeugt?

Unten siehst du das Tool in Aktion – inklusive Prognose-Funktion und Beispiel-Szenarien.

Immoprentice Kalkulationstool für Immobilien (Excel)

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FAQ

Du hast noch Fragen zum Kalkulationstool?

Wie werden meine Daten geschützt? Werden persönliche oder finanzielle Informationen gespeichert?

Das Kalkulationstool läuft vollständig lokal auf deinem Rechner (kein Cloud-Zwang, keine Telemetrie). Alle Eingaben bleiben in deiner Excel-Datei. Ich speichere oder sammle keine persönlichen oder finanziellen Informationen.

Kann ich das Tool für mehrere Immobilien verwenden?

Ja. Du kannst beliebig viele Kopien der Datei anlegen – eine pro Objekt. Eine konsolidierte Portfolioansicht ist für ein separates Portfoliotool geplant.

Wie einfach ist das Tool zu verwenden? Brauche ich besondere Excel-Kenntnisse?

Du füllst nur die gelb markierten Felder aus – der Rest wird automatisch berechnet. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung ist enthalten.

Was sind die Unterschiede zwischen Lite, Standard und Premium?

Kurz: Lite deckt alle Grundkennzahlen ab. Standard ergänzt Charts und Erklärungen. Premium bietet zusätzlich Prognose-/Ampel-Logik, Zins-/Anschlussfinanzierungs-Simulation, vvGmbH-Vergleich und kostenlose Updates. Wähle je nach Bedarf – Upgrade ist jederzeit möglich.

Mit welchen Excel-Versionen ist das Tool kompatibel? Funktioniert es mit Google Sheets oder LibreOffice?

Optimiert für Microsoft Excel (Windows & Mac, gängige Versionen). In Google Sheets / LibreOffice kann die Formatierung (v. a. Charts) abweichen – für bestmögliche Darstellung empfehle ich Excel.

Woher stammen die Standardwerte – und wie aktuell sind sie?

Die Voreinstellungen basieren auf praxiserprobten Erfahrungswerten. Du kannst alle Parameter anpassen, um sie auf deine Objekte und Marktpreise zu kalibrieren.

Was macht dieses Tool besser als kostenlose Alternativen?

Prognose-Modus für unvollständige Exposés, Ampel-Bewertung (Premium), Zins-/Anschlussfinanzierungs-Simulation und der vvGmbH-Vergleich – alles in einem Excel, offline, ohne Datenabfluss. Der Fokus liegt auf schneller Erstprüfung und belastbaren Entscheidungen.

Gibt es eine Testversion oder Geld-zurück-Garantie?

Eine Testversion gibt es derzeit nicht. Du hast jedoch eine 14-Tage-Geld-zurück-Garantie über Digistore24. Wenn du innerhalb von 14 Tagen merkst, dass das Tool für dich nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterstützten Excel-Version läuft, erhältst du den Kaufpreis über Digistore24 zurück.

Wie funktioniert die Rückgabe?

Die Rückgabe läuft einfach über Digistore24. Innerhalb von 14 Tagen kannst du dort stornieren. Wenn du vorher eine Frage hast, melde dich gern – oft ist es nur eine kleine Einstellung in Excel.

Was umfasst die Garantie konkret?

Die Garantie gilt, wenn das Tool für dich nicht passt oder nicht wie beschrieben auf einer unterstützten Excel-Version läuft. In diesen Fällen erstatte ich innerhalb von 14 Tagen den Kaufpreis über Digistore24.

Gibt es Support?

Ja. E-Mail-Support ist in der Premium-Version enthalten. Grundsätzliche Fragen zur Nutzung beantworte ich gern unabhängig von der Version.

Wie schnell kann ich starten?

Sofort nach dem Kauf erhältst du den Download (XLSX) – direkt öffnen und loslegen.

Eignet sich das Tool nur für Eigentumswohnungen?

Der Fokus liegt auf ETW, du kannst aber auch andere Objektarten (z. B. ein Mehrfamilienhaus als Einheit) durchrechnen.

Berechnet das Tool Bruttorendite und Nettorendite (abzüglich aller Kosten)?

Ja. Du bekommst Brutto- und Netto-Rendite sowie Cashflow vor und nach Steuern – inklusive aller relevanten Kostenpositionen.

Berücksichtigt das Tool Instandhaltungskosten realistisch?

Ja. Rücklagen werden prognostiziert und automatisch in Cashflow & Rendite einbezogen. Alle Annahmen sind vollständig parametrierbar.

Tipp: Nutze die Pfeile, um Details ein- oder auszublenden – oder klicke oben auf “Alle öffnen”.

Kalkulationstool Lite

19,99€ einmalig

Alle wichtigen Kennzahlen in einem Tool
Verwendbar für beliebig viele Immobilien
Verschiedene Szenarien kalkulieren
Instandhaltungsrücklage berechnen
Cashflow vor Steuern berechnen
Eigenkapitalbedarf ermitteln
Berechnung der Mietrendite
Berechnung Kreditlaufzeit
Für Mac und Windows
Direkter Download

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Kalkulationstool Standard

34,99€ einmalig

Alles aus „Lite“, plus:

Übersichtliche Charts zur Immobilie
Erklärung zu allen Berechnungen
Cashflow nach Steuern ermitteln
Zinsänderungsrisiko ermitteln
Inklusive Prognose-Funktion

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Kalkulationstool Premium

69,99€ einmalig

Alles aus „Standard“, plus:

Kostenlose Updates auf neue Versionen
Immobilienentwicklung-Visualisierung
Prognose-Modus (Ampel)
Zins- & Anschluss-Simulation
vvGmbH vs. Privat – Vergleich
Übersichtliche Immobilien-Bewertung
E-Mail-Support

Premium wählen – meistgekauft

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Zahlen seit 2020 • Stand: Aug 2025