Mit dem Immoprentice Kalkulationstool zur strukturierten Kalkulation deiner Immobilie

Führe mit dieser Excel-Tabelle schnell und einfach eine komplette Kalkulation deiner Immobilie durch.

Wie hilft es mir?

Lies‘ weiter unten, wie du mit dem Kalkulationstool schlechte Immobilien schnell erkennen, dein (Zins-)Risiko managen und dich vor teuren Fehlinvestitionen schützen kannst.

Wähle die für dich passen Variante

Das Immoprentice Kalkulationstool-Excel gibt es in drei Varianten mit unterschiedlichem Funktionsumfang: Lite, Standard und Premium.

Wähle die für dich passende Variante des Immobilienrechners aus, und du bekommst das Excel mit dem entsprechenden Funktionsumfang.

Alle drei Varianten sind lebenslang gültig und du kannst sie für beliebig viele Immobilien-Kalkulationen verwenden.

Kalkulationstool Lite

Kalkulationstool Standard

Kalkulationstool Premium

Besorgt wegen steigender Zinsen?

Neben den Vorteilen, die alle Varianten haben, bieten dir insbesondere die Varianten Standard und Premium Vorteile im aktuellen Marktumfeld. Denn mit diesen kannst du das Risiko steigender Zinsen bei deiner Anschlussfinanzierung managen!

Zinsänderungsrisiko managen

Mit dem Immoprentice Kalkulationstool Premium kannst du schon heute berechnen, wie die Kalkulation für deine Immobilie aussieht, wenn in einigen Jahren deine Zinsbindung ausläuft und du für einen Zinssatz von X weiterfinanzieren musst.

Du kannst damit schon heute sehen, wie deine Rechnung aussehen wird, wenn die Immobilie in einigen Jahren zu höheren Zinsen neu finanzieren musst.

So kannst du schon heute die Weichen stellen, damit deine Immobilie auch in Zukunft noch stabil steht.

Alle drei Varianten bieten dir die folgenden Vorteile:

Voranalyse mit wenigen Klicks

Mit wenigen Klicks eine Voranalyse der Immobilie durchführen? Mit dem Immoprentice Kalkulationstool kein Problem mehr!

Durch den eingebauten Prognose-Modus reicht es, den Kaufpreis und die ungefähre Nettokaltmiete anzugeben. Das Tool führt dann automatisch eine Voranalyse der Immobilie für dich durch.

Am Ende bekommst du die Analyse-Ergebnisse übersichtlich in einem Ampel-System dargestellt. (Premium-Funktion)

Aussichtslose Immobilien direkt erkennen

Kennst du das auch? Scheinbar ist das Objekt interessant, aber wenn du genauer rechnest, entpuppt sich die Immobilie als unrentabel.

Durch die Prognose-Funktion wird jede Immobilie bereits mit Durchschnittswerten für Hausgeld und sonstigen Kosten berechnet.

So siehst du schnell und einfach, ob es sich lohnt dieses Objekt weiter zu analysieren und musst keine Zeit mehr mit Objekten verschwenden, die sich am Ende als unrentabel entpuppen.

Aufwendige Immobilien-Kalkulation adé

Eine vollständige Immobilien-Kalkulation zu machen ist viel Arbeit und ist sehr zeitaufwendig, da du viele verschiedene Quellen und Tools brauchst.

In diesem Excel sind alle wichtigen Quellen bereits integriert, sodass du schnell und effizient alle wichtigen Kennzahlen auf einen Blick siehst und berechnen kannst.

Das Beste aus allen Excel-Tools

Ich investiere selbst in Immobilien und habe im Laufe der Zeit viele Excel Kalkulations-Tools für Immobilien ausprobiert und täglich verwendet.

Da keines der Tools das geboten hat, was ich gebraucht habe, habe ich das Immoprentice Kalkulations-Excel geschaffen, in dem ich die besten Eigenschaften aller Tools vereint habe und mir meinen eigenen Immobilienrechner geschaffen habe.

Sieh' sofort, ob eine Immobilie sich lohnt

Im Exposé einer Immobilie stehen nur sehr wenige Daten um eine sinnvolle Immobilien-Kalkulation zu machen. Oft kannst du eine Immobilie mit den Daten aus dem Exposé gar nicht vernünftig kalkulieren.

Du musst die Immobilie erst besichtigen und dich durch viele Seiten Hausgeldabrechnungen wühlen bis du alle wichtigen Kennzahlen zusammen hast.

Auch ich habe dieses Problem, weswegen ich in das Immoprentice-Kalkulationstool eine Prognose-Funktion eingebaut habe mit der du, nur anhand der Postleitzahl, bereits eine Überschlagsrechnung für die Immobilie bekommst und siehst, ob eine weitere Analyse sich lohnt.

Sei schnell verbindlich

Der Immobilien-Markt wird immer umkämpfter und gute Immobilien sind sehr schnell weg.

Nutze dieses Excel, um Immobilien schnell zu kalkulieren und schnell zu entscheiden wie die Kennzahlen einer Immobilie wirklich sind. Über die Prognose-Funktion siehst du auch sofort das mögliche Potenzial der Immobilie.

So sparst du nicht nur selbst Zeit, sondern kannst auch dem Makler gegenüber schnell verbindlich sein und auch schnell deinen maximalen Kaufpreis, bis zu dem die Immobilie sich für dich rechnet, ermitteln und kommunizieren.

Noch nicht überzeugt?

Lies' weiter! Unten gibt's ein Video, das dir das Tool in Aktion zeigt.

Du möchtest das Kalkulationstool live in Aktion sehen? Dann schaue dir gerne das untenstehenden Demo-Video an, in dem ich dir das Tool und seine Funktionen (in der Standard-Variante) zeige.