Das Wichtigste in Kurzform:



  • Unterstützung bei Bewertung deines Immobilien-Portfolios
  • Datenimport aus Immoprentice Kalkulationstool
  • Verwendbar für bis zu 25 Immobilien
  • Bankensicht auf dein Portfolio
  • Konfigurierbare Berechnung
  • Für Mac und Windows
  • Direkter Download

Behalte dein Immobilien Portfolio im Blick mit dem Immoprentice Portfolio Excel



Steuere dein Gesamtrisiko und die langfristige Tragfähigkeit deines Portfolios mit diesem Excel Tool.

Wähle die für dich passen Variante



Das Immoprentice Portfoliotool-Excel gibt es in drei Varianten mit unterschiedlichem Funktionsumfang: Lite, Standard und Premium.

Wähle unten die für dich passende Variante aus, und du bekommst das Excel mit dem entsprechenden Funktionsumfang.

Alle drei Varianten sind lebenslang gültig und du kannst sie für beliebig viele Kalkulationen und Berechnungen verwenden.


Portfoliotool Lite

19,99€

einmalig

Feature-Umfang:
  • Klare Übersicht über Gesamt-Portfolio
  • Marktwert deiner Immobilien ermitteln
  • Rendite für Gesamt-Portfolio berechnen
  • LTV von Gesamt-Portfolio auf einen Blick
  • Aktuellen Portfolio-Nettowert berechnen
  • Vergleichsimmobilien strukturiert erfassen
  • Unterstützt bis zu 10 Immobilien
  • Konfigurierbare Berechnung
  • Für Mac und Windows
  • Direkter Download
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Portfoliotool Standard

39,99€

einmalig

Feature-Umfang: Alles aus "Lite", plus:
  • Automatischer Import aus Kalkulationstool
  • Cashflow für Gesamt-Portfolio berechnen
  • Banken-Betrachtung des Portfolio
  • Erklärung zu allen Berechnungen
  • Inklusive Prognose Funktion
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Portfoliotool Premium

79,99€

einmalig

Feature-Umfang: Alles aus "Standard", plus:
  • Risiko-Kennzahlen für gesamtes Portfolio
  • Kostenlose Updates auf neue Versionen
  • Übersichtliche Portfolio-Bewertung
  • Visualisierung aller Immobilien
  • Integrierte Haushaltsrechnung
  • Finanzierungslimit ermitteln
  • Für bis zu 25 Immobilien
  • E-Mail Support
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Portfoliotool Lite

Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien. Ein Tool um dein Immobilienportfolio zu managen. (Lite Variante)
Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien. Ein Tool um dein Immobilienportfolio zu managen. (Lite Variante)

Portfoliotool Standard

Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien. Ein Tool um dein Immobilienportfolio zu managen. (Standard Variante)
Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien. Ein Tool um dein Immobilienportfolio zu managen. (Standard Variante)

Portfoliotool Premium

Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien. Ein Tool, um dein Immobilienportfolio zu managen. (Premium Variante)
Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien. Ein Tool, um dein Immobilienportfolio zu managen. (Premium Variante)

Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien mit Graphen für das Risiko (Verschuldungsgrad) deiner Immobilie und die Restschuldverteilung in deinem Portfolio (Premium Variante)
Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien mit Graphen für das Risiko (Verschuldungsgrad) deiner Immobilie und die Restschuldverteilung in deinem Portfolio (Premium Variante)

Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien mit dem Verschuldungsgrad aller deiner Immobilien und deinem gesamten Immobilien-Portfolio (Premium Variante)
Screenshot des Immoprentice Portfolio Excel für Immobilien mit dem Verschuldungsgrad aller deiner Immobilien und deinem gesamten Immobilien-Portfolio (Premium Variante)

Besorgt wegen steigender Zinsen und der Gesamtverschuldung deines Portfolio?

Neben den Vorteilen, die alle Varianten haben, bietet dir insbesondere die Variante Premium Vorteile, wenn es um die visuelle Aufbereitung des Kreditrisikos in deinem Portfolio geht.

Hier erhältst du zusätzlich verschiedene Grafiken und Statistiken, die dir auf einen Blick zeigen, wie es um dein Portfolio steht und wo deine Risiken liegen.

Zinsänderungsrisiko managen

Mit dem Immoprentice Portfoliotool Premium kannst du visuell sehen, wo welche deiner Immobilien in Bezug auf Kaufpreis, aktuellem Marktwert und noch offener Restschuld bei Ende der Zinsbindung steht.

So siehst du schnell und auf einen Blick, welche Immobilie die "riskanteste" in deinem Portfolio ist und wo du dein Risiko über eine Sondertilgung vielleicht reduzieren solltest, um bei der Anschlussfinanzierung keine bösen Überraschungen zu erleben.

Kreditrisiko in fallenden Märkten verstehen

Mit dem Immoprentice Portfoliotool Premium siehst du auch auf einen Blick, wie sich der Verschuldungsgrad deiner Immobilien verändern wird, wenn die Kaufpreise gegenüber dem heutigen Stand um bis zu 25 % fallen.

Auch hier kannst du so entscheiden, ob du durch Sondertilgungen und Ähnliches das Risiko in deinem Portfolio reduzieren willst, oder ob für dich noch alles im grünen Bereich ist.

Alle drei Varianten bieten dir die folgenden Vorteile:





Von Investoren für Investoren

Sämtliche Features die ich in das Portfolio-Excel programmiert habe nutze ich selbst regelmäßig bei meinem Portfolio-Aufbau.

Das Immoprentice Portfolio-Excel ist daher kein theoretisches Tool, sondern entstammt den Alltagsbedürfnissen echter Investoren und ist auf deren Anforderungen zugeschnitten.

Banken-Sicht auf dein Portfolio

Natürlich hast du nur lohnenswerte Immobilien gekauft die sich von selbst abbezahlen. Vermutlich machst du mit deinen Investitionen sogar Gewinn.

Aber sieht die Bank das auch so? Trage deine Immobilien in das Immoprentice Portfolio-Excel ein, und siehe wie die Bank deine Immobilien wirklich bewertet!

Top vorbereitet für die nächste Finazierung

Wenn du eine neue Immobilie kaufen möchtest, musst du eine Haushaltsrechnung für dich und deine bisherigen Immobilien aufstellen.

Vielleicht kennst du das Gefühl, wenn du vor der Finanzierung einer neuen Immobilie dann erst einmal den Cashflow oder den aktuellen Marktwert deiner Immobilien zusammensuchen musst.

Dieses ewige Suchen wurde auch mir irgendwann zu blöd. Deswegen habe ich dieses Excel-Tool geschaffen mit dem ich alle wichtigen Kennzahlen für die nächste Finanzierung direkt griffbereit habe!

Plane wie eine Immbilie sich auf dein Portfolio auswirkt

Du möchtest wissen wie eine Immobilie sich auf dein Portfolio auswirken würde?

Kein Problem! Mit dem Immoprentice Portfolio-Excel kannst du jederzeit Immobilien zu deinem Portfolio hinzufügen oder sie entfernen.

Du kannst somit Sekundenschnell unterschiedliche Szenarien durchrechnen was es für deine langfristige Finanzierbarkeit bedeuten würde wenn du ein neues Objekt in dein Portfolio aufnimmst.

Plane deinen Portfolio-Aufbau strategisch

Du willst mehr als nur eine Immobilie kaufen? Dann musst du unbedingt darauf achten, die richtigen Objekte für dein Portfolio zu kaufen, da du sonst irgendwann nicht mehr finanzierbar sein wirst.

Um dieses Problem für mich zu lösen habe ich das Immoprentice Portfolio Excel geschaffen.

Mit dem Excel siehst du auf einen Blick wie der Cashflow und der Beleihungswert deiner Immobilien ist und wann wie die Bank dein Portfolio als nicht mehr tragfähig einstuft.

Du bekommst somit einen Frühindikator um rechtzeitig gegenzusteuern, bevor du auf einmal nicht mehr finanzierbar bist.

Aktueller Marktwert immer im Blick

Wie hoch ist dein Risiko bei einem Immobilien-Crash? Um dein Risiko, dass die Bank in einer Krise Extra-Sicherheiten von dir einfordert zu ermitteln, musst du wissen wie hoch der aktuelle Wert deiner Immobilien ist.

Gerade wenn du mehrere Immobilien hast, ist es aber aufwändig die Bewertung aller Immobilien aktuell zu halten. Mit dem Immoprentice Portfolio Excel wird das Bewerten deiner Immobilien einfach!

Ob du lieber durchschnittliche Quadratmeterpreise aus verschiedenen Quellen hinterlegen, strukturiert eigene Vergleichswohnungen anlegen, oder mit einem bestimmten Kaufpreisfaktor rechnen möchtest: Das Immoprentice Portfolio-Excel unterstützt all diese Methoden.

Portfoliotool Lite

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Feature-Umfang:
  • Klare Übersicht über Gesamt-Portfolio
  • Marktwert deiner Immobilien ermitteln
  • Rendite für Gesamt-Portfolio berechnen
  • LTV von Gesamt-Portfolio auf einen Blick
  • Aktuellen Portfolio-Nettowert berechnen
  • Vergleichsimmobilien strukturiert erfassen
  • Unterstützt bis zu 10 Immobilien
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  • Für Mac und Windows
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Feature-Umfang: Alles aus "Lite", plus:
  • Automatischer Import aus Kalkulationstool
  • Cashflow für Gesamt-Portfolio berechnen
  • Banken-Betrachtung des Portfolio
  • Erklärung zu allen Berechnungen
  • Inklusive Prognose Funktion
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  • Risiko-Kennzahlen für gesamtes Portfolio
  • Kostenlose Updates auf neue Versionen
  • Übersichtliche Portfolio-Bewertung
  • Visualisierung aller Immobilien
  • Integrierte Haushaltsrechnung
  • Finanzierungslimit ermitteln
  • Für bis zu 25 Immobilien
  • E-Mail Support
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Du möchtest das Portfoliotool live in Aktion sehen? Dann schaue dir gerne das untenstehenden Demo-Video an, in dem ich dir das Tool und seine Funktionen (in der Premium-Variante) zeige.

Portfoliotool Lite

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  • Rendite für Gesamt-Portfolio berechnen
  • LTV von Gesamt-Portfolio auf einen Blick
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