Als Dankeschön für deinen Kauf möchte ich dir einen 25% Rabatt auf das Immoprentice Portfolio-Excel Premium anbieten!
Berechne mit dieser Excel-Tabelle alle wichtigen Kennzahlen für dein Immobilien-Portfolio
Das Tool ist die perfekte Ergänzung zum Immoprentice Kalkulationstool. Es ermöglicht dir, alle wichtigen Immobilien-Werte direkt aus dem Kalkulationstool zu importieren, sodass du schnell einen kompletten Überblick über alle Immobilien in deinem Portfolio bekommst.
Sämtliche Features die ich in das Portfolio-Excel programmiert habe nutze ich selbst regelmäßig bei meinem Portfolio-Aufbau.
Das Immoprentice Portfolio-Excel ist daher kein theoretisches Tool, sondern entstammt den Alltagsbedürfnissen echter Investoren und ist auf deren Anforderungen zugeschnitten.
Natürlich hast du nur lohnenswerte Immobilien gekauft die sich von selbst abbezahlen. Vermutlich machst du mit deinen Investitionen sogar Gewinn.
Aber sieht die Bank das auch so? Trage deine Immobilien in das Immoprentice Portfolio-Excel ein, und siehe wie die Bank deine Immobilien wirklich bewertet!
Wenn du eine neue Immobilie kaufen möchtest, musst du eine Haushaltsrechnung für dich und deine bisherigen Immobilien aufstellen.
Vielleicht kennst du das Gefühl, wenn du vor der Finanzierung einer neuen Immobilie dann erst einmal den Cashflow oder den aktuellen Marktwert deiner Immobilien zusammensuchen musst.
Dieses ewige Suchen wurde auch mir irgendwann zu blöd. Deswegen habe ich dieses Excel-Tool geschaffen mit dem ich alle wichtigen Kennzahlen für die nächste Finanzierung direkt griffbereit habe!
Du möchtest wissen wie eine Immobilie sich auf dein Portfolio auswirken würde?
Kein Problem! Mit dem Immoprentice Portfolio-Excel kannst du jederzeit Immobilien zu deinem Portfolio hinzufügen oder sie entfernen.
Du kannst somit Sekundenschnell unterschiedliche Szenarien durchrechnen was es für deine langfristige Finanzierbarkeit bedeuten würde wenn du ein neues Objekt in dein Portfolio aufnimmst.
Du willst mehr als nur eine Immobilie kaufen? Dann musst du unbedingt darauf achten, die richtigen Objekte für dein Portfolio zu kaufen, da du sonst irgendwann nicht mehr finanzierbar sein wirst.
Um dieses Problem für mich zu lösen habe ich das Immoprentice Portfolio Excel geschaffen.
Mit dem Excel siehst du auf einen Blick wie der Cashflow und der Beleihungswert deiner Immobilien ist und wann wie die Bank dein Portfolio als nicht mehr tragfähig einstuft.
Du bekommst somit einen Frühindikator um rechtzeitig gegenzusteuern, bevor du auf einmal nicht mehr finanzierbar bist.
Wie hoch ist dein Risiko bei einem Immobilien-Crash? Um dein Risiko, dass die Bank in einer Krise Extra-Sicherheiten von dir einfordert zu ermitteln, musst du wissen wie hoch der aktuelle Wert deiner Immobilien ist.
Gerade wenn du mehrere Immobilien hast, ist es aber aufwändig die Bewertung aller Immobilien aktuell zu halten. Mit dem Immoprentice Portfolio Excel wird das Bewerten deiner Immobilien einfach!
Ob du lieber durchschnittliche Quadratmeterpreise aus verschiedenen Quellen hinterlegen, strukturiert eigene Vergleichswohnungen anlegen, oder mit einem bestimmten Kaufpreisfaktor rechnen möchtest: Das Immoprentice Portfolio-Excel unterstützt all diese Methoden.
Du möchtest das Portfoliotool live in Aktion sehen? Dann schaue dir gerne das untenstehenden Demo-Video an, in dem ich dir das Tool und seine Funktionen (in der Premium-Variante) zeige.
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