Was ist ein Flurstück?
Ein Flurstück, auch als Parzelle oder Grundstück bezeichnet, ist die kleinste selbstständige buchführungstechnische Einheit des Grund und Bodens. Es ist ein klar abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der im Liegenschaftskataster, dem öffentlichen Grundbuch, eingetragen ist.
Flurstückszähler und -nenner
Jedes Flurstück hat eine eindeutige Identifikationsnummer, die Flurstücksnummer. Diese setzt sich aus dem Zähler und dem Nenner zusammen.
Der Zähler ist die laufende Nummer des Flurstücks innerhalb einer Flur, während der Nenner den Anteil am Gesamtgrundstück angibt.
Wenn ein Grundstück zum Beispiel in zwei gleich große Flurstücke geteilt wird, erhält jedes Flurstück den Nenner 2.
Flurstücksnummer
Die Flurstücksnummer setzt sich aus der Gemarkungsnummer, der Flurnummer und der Flurstückszahl zusammen.
Die Gemarkungsnummer identifiziert die Gemeinde oder Stadt, in der das Flurstück liegt.
Die Flurnummer ist die Nummer des Flurs, also des Teils der Gemarkung, in dem das Flurstück liegt.
Die Flurstückszahl besteht aus dem Zähler und dem Nenner.
Beispiel
Nehmen wir als Beispiel die Flurstücksnummer 1234/5678/12/1.
Hier ist 1234 die Gemarkungsnummer, 5678 die Flurnummer, 12 der Zähler und 1 der Nenner.
Dies bedeutet, dass das Flurstück das zwölfte in der Flur 5678 der Gemarkung 1234 ist und das gesamte Grundstück ausmacht.
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