Dieser Beitrag wurde zuletzt am 13. Mai 2023 aktualisiert.

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online benutzen, um einfach die maximalen Kosten einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen.

Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie

Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Anleihen kannst du Immobilien jedoch eigenständig weiterentwickeln. Nach dem Kauf hast du die Möglichkeit durch gezielte Investitionen verschiedene Verbesserungen und Optimierungen an deiner Immobilie vorzunehmen. Du kannst dadurch bei Immobilien auch nach dem Kauf noch Einfluss auf deine Rendite nehmen. Einige Beispiele und Inspirationen für Investitionen bei einer Eigentumswohnung, mit denen du deine Rendite steigern kannst, findest du im Artikel “Vier einfache Möglichkeiten deine Mieteinnahmen zu erhöhen“.

Genau für diese Optimierungen habe ich die Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner erstellt. In dieser Serie findest du neben dem 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Investitionskosten-Berechnung auch noch die folgende beiden Online Rechner:

• 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Rendite-Berechnung
  
• 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Mietanpassung-Berechnung

Alle drei Rechner helfen dir Rentabilität deiner geplanten Investition zu berechnen. Jeder der Rechner hat jedoch einen anderen Schwerpunkt.

Über den 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Investitionskosten-Berechnung

Benutze den Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur Investitionskosten-Berechnung, um zu berechnen, wie viel Geld du maximal für eine Wohnwert-Verbesserung an deiner Mietwohnung ausgeben solltest. Du weißt, wie viel Rendite deine Verbesserung mindestens abwerfen muss, damit sie sich für dich rechnet? Du weißt auch um, wie viel du die Nettokaltmiete durch deine Wohnwertverbesserung erhöhen kannst? Dann ist der Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner zur  Investitionskosten-Berechnung das richtige Tool für dich! Gib’ neben diesen beiden Werte ein, wie lange du deine Investition mietwertsteigernd nutzen kannst. Das Tool berechnet dir daraufhin den maximalen Betrag, den du für die Wohnwertverbesserung ausgeben darfst, damit du die von dir gewünschte Rendite erwirtschaftest. Kostet dich die Verbesserung mehr als dieser Betrag, lohnt sich die Investition für dich nicht, und du solltest sie nicht durchführen.

Wie bei allen Online-Rechnern aus der “5 Sekunden …” Reihe auf immoprentice.de möchte ich den Rechner für dich einfach und intuitiv bedienbar machen. Du kannst daher alle Eingaben direkt auf der Webseite über Schieberegler machen. Probiere es aus und experimentiere mit verschiedenen Werten um ein besseres Gefühl für deine persönlichen Werte zu bekommen.

Weitere Informationen zur Idee hinter den 5-Sekunden Investitionsplan Rechnern findest du in meinem Artikel “Rendite steigern nach dem Kauf: Wie kalkuliere ich Wohnungs-Aufwertungen richtig?“.

Mehr hilfreiche Online-Rechner aus der “5 Sekunden …” Reihe findest du in der “Tools“-Kategorie dieses Blogs.

Ist dieser Rechner hilfreich für dich? Kann ich an dem Rechner etwas verbessern, damit du ihn besser nutzen kannst? Lass‘ es mich in den Kommentaren wissen!