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Category: Erfahrungen & Tipps

Willkommen in der Kategorie “Erfahrungen & Tipps”!

Hier findest du eine umfassende Sammlung von Artikeln, die dir wertvolle Einblicke, Erfahrungen, Tipps und Ratschläge rund um das Investieren in Immobilien bieten.

Ob du ein erfahrener Investor bist oder gerade erst anfängst, hier gibt es viele hilfreiche Tipps und Beispiele, die dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und häufige Fehler zu vermeiden.

In den Artikeln “Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern” und “Die 13 häufigsten Fehler beim Investieren in Immobilien” lernst du zum Beispiel, welche Stolpersteine es bei der Vermietung und beim Immobilieninvestment gibt und wie du sie umgehen kannst.

Erfahre auch, welche Risiken beim Investieren in Immobilien bestehen und wie du diese minimieren kannst.

Auch findest du hier Artikel zum die mit dem Mythos des passives Einkommens bei Immobilien aufräumen dir helfen, die Realitäten des Immobilieninvestments besser zu verstehen und mögliche Missverständnisse aus dem Weg zu räumen.

Tauche ein in diese Artikelsammlung an Erfahrungen und Tipps, um dein Immobilienwissen zu erweitern und dein Investment auf Erfolgskurs zu bringen.

Viel Spaß beim Stöbern!

Leben von Mieteinnahmen: zur finanziellen Unabhängigkeit durch Immobilien?

Leben von Mieteinnahmen: zur finanziellen Unabhängigkeit durch Immobilien?

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Die Idee den Job hinzuschmeißen und ausschließlich von den Mieteinnahmen seiner Immobilien zu leben, ist etwas, was für viele Menschen äußerst interessant klingt. Vermutlich auch für dich, wenn du diesen Artikel liest. Da ich selbst Vermieter und Immobilieninvestor bin, möchte ich mir in diesem Artikel mit dir das Thema “von Mieteinnahmen leben” daher einmal genauer betrachten. Kommen wir zuerst zur Hauptfrage: Kann man als Investor mit Immobilien finanzielle Unabhängigkeit erreichen und nur von seinen Mieteinnahmen leben? Hier ist die Antwort…

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Leben als Vermieter: was bedeutet das?

Leben als Vermieter: was bedeutet das?

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Du spielst mit dem Gedanken, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen und Vermieter zu werden, aber du fragst dich, was das eigentlich für dich bedeutet? Dann bist du nicht allein. Viele angehende Immobilieninvestoren stellen sich dieselben Fragen und fragen sich: Ein Leben als Vermieter: was bedeutet das für mich privat? In diesem Artikel will ich versuchen, dir möglichst viele deiner eventuellen Fragen zu beantworten und dir einen tieferen Einblick in das Leben als Vermieter geben. Wir werden die Vorteile und…

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Welche Risiken gibt es beim Investieren in Immobilien?

Welche Risiken gibt es beim Investieren in Immobilien?

Erstellt von am

Das Investieren in Immobilien kann eine lukrative Möglichkeit sein, um Vermögen aufzubauen und Gewinne zu erzielen. Wie jede Geldanlage ist aber auch die Investition in Immobilien nicht risikolos. Aber welche Risiken gibt es beim Investieren in Immobilien? Genau darum soll es heute gehen! Beim Investieren in Immobilien gibt es Marktrisiken, Standortrisiken, Finanzierungsrisiken, Verwaltungsrisiken, rechtliche Risiken und politische Risiken. Da das bisher aber nur Schlagworte sind, will ich in diesem Artikel gemeinsam mit dir einen genaueren Blick auf diese Risiken werfen…

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Warum eine Immobilie kein passives Einkommen ist

Warum eine Immobilie kein passives Einkommen ist

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In vielen Blogposts und Videos liest und hört man immer wieder, dass Immobilien eine super Möglichkeit seien, um passives Einkommen zu erzielen. Aber ist das wirklich der Fall? In diesem Artikel möchte ich mit dir der Frage nachgehen, was dran ist am passiven Einkommen durch Immobilien. Ist eine Immobilie wirklich ein passives Einkommen, oder ist das doch eher ein Wunschtraum, der mit der Realität wenig zu tun hat? Lass’ es uns herausfinden. Los geht’s! Was ist passives Einkommen? Passives Einkommen…

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Die 13 häufigsten Fehler beim Investieren in Immobilien

Die 13 häufigsten Fehler beim Investieren in Immobilien

Erstellt von am

Das Investieren in vermietete Immobilien ist eine großartige Möglichkeit, um Geld zu verdienen, deine Altersvorsorge zu sichern und langsam aber stetig ein Vermögen aufzubauen. Und zusätzlich gibt’s sogar noch einen gewissen Inflationsschutz kostenlos obendrauf… Gerade Anfänger machen beim Investieren in Immobilien aber häufig Fehler, die sie später teuer zu stehen kommen. Damit dir das nicht passiert, möchte ich mir mit dir in diesem Artikel die 13 häufigsten Fehler beim Investieren in Immobilien ansehen und dir zeigen, was du tun kannst,…

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Was sind die Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage?

Was sind die Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage?

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Bei jeder Form der Kapitalanlage ist es wichtig, die Vorteile und die Nachteile der jeweiligen Anlageform zu verstehen. Heute möchte ich daher ehrlich mit dir die Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage beleuchten und mit dir der Frage “Was sind die Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage?” auf den Grund gehen. Immobilien als Kapitalanlage haben fünf große Nachteile: Immobilien als Kapitalanlage haben einen hohen Verwaltungsaufwand, sind kapitalintensiv, bilden ein großes Klumpenrisiko in deinem Portfolio und stellen durch den Kredit ein Risiko für…

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Die 7 wichtigsten Tools für Immobilien-Investoren

Die 7 wichtigsten Tools für Immobilien-Investoren

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Gute Immobilien zu finden, ist gerade in der heutigen Zeit schwer. In diesem Artikel möchte ich dir daher sieben aus meiner Sicht extrem hilfreiche und wertvolle Tools für Immobilien-Investoren vorstellen, um deinen Alltag als Immobilieninvestor einfacher zu gestalten. An wen richten sich die Tools in diesem Artikel? Die Tools, die ich in diesem Artikel zusammengestellt habe, richten sich vor allem an angehende Immobilien-Investoren, die gerade dabei sind ihre ersten Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen. Du findest vor allem Tools, die…

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Immobilien-Inserat bewerten: Schritt-für-Schritt an einem konkreten Beispiel (Teil 1)

Immobilien-Inserat bewerten: Schritt-für-Schritt an einem konkreten Beispiel (Teil 1)

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Willst du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und fragst dich, wie du strukturiert das Immobilien-Inserat bewerten kannst? Dann möchte ich dir mit diesem Artikel helfen, in dem ich mit dir, anhand eines Beispiel-Exposés eine Wohnung von Anfang bis Ende bewerte und mit dir so die Frage kläre “Wie analysiere und bewerte ich ein Immobilieninserat?”. Viele meiner Leser wünschen sich ein “Hands-On” Training bei ihrer Suche nach der richtigen Immobilie zur Kapitalanlage. In diesem Artikel möchte ich dir daher Schritt für…

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Sollte ich eine Souterrain-Wohnung kaufen und vermieten?

Sollte ich eine Souterrain-Wohnung kaufen und vermieten?

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In der aktuellen Marktphase fällt es schwer günstige Immobilien mit einer guten Rendite zu finden. Neben Erbbau-Immobilien sind Souterrain-Wohnungen oft noch ein optisches Schnäppchen, was die Kaufpreise angeht. Warum sind die Kellerwohnungen so günstig? Lohnt es sich, für dich als Investor, vielleicht sogar eine Souterrain-Wohnung zu kaufen und zu vermieten? Als Neuling im Bereich Immobilien rate ich dir davon ab eine Souterrainwohnung zu kaufen, um sie zu vermieten. Diese Form der Wohnung hat meiner Meinung nach zu viele Besonderheiten für einen…

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Woran erkenne ich ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus?

Woran erkenne ich ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus?

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Um das Investieren in Immobilien zu lernen, ist es sinnvoll, bei deiner ersten Immobilie klein anzufangen. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wirst du also eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufen. Dort hast du eine Hausverwaltung, die dir viele Arbeiten abnimmt. Der Erfolg deiner ersten Investition hängt daher auch stark davon ab, dass du dich in eine Anlage mit einer guten Hausverwaltung einkaufst. In diesem Artikel möchte ich daher Frage nachgehen, woran du ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit einer guten Hausverwaltung erkennen kannst….

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Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern

Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern

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Bei der Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage kannst du viele Fehler machen, wenn du unvorbereitet in den Kauf deiner ersten Immobilie „rein stolperst“. Mit diesem Artikel möchte ich dich vor einigen dieser Fehler, die Anfänger häufig machen, bewahren und dir neun häufige Fehler von angehenden Vermieter-Neulingen zeigen. Achte darauf, dass du diese Fehler nicht machst und du bist auf einem guten Weg! Fehler #1: Nicht mit der Umsetzung starten Der wohl häufigste Fehler den neue oder angehende Vermieter machen…

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Was bedeutet ein Schufa Basisscore von 98 für mich als Immobilien Investor?

Was bedeutet ein Schufa Basisscore von 98 für mich als Immobilien Investor?

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In diesem Artikel möchte ich dir die Bedeutung des Schufa Basisscore, den du bei deiner Selbstauskunft bekommst, etwas genauer erklären. Konkret möchte ich mich mit der Frage beschäftigen: „Was bedeutet ein Schufa Basisscore von 98 für mich als Immobilien Investor?“. Mit einem Schufa Basisscore von 98 hast du deine finanziellen Hausaufgaben gemacht und wirst keine Probleme bei der Finanzierung deiner Immobilie haben. Du hast keine negativen Merkmale und wirst leicht eine Bank finden die dich bei deiner Investition unterstützt. Ein…

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7 Punkte-Checkliste für das Badezimmer deiner Kapitalanlage-Wohnung

7 Punkte-Checkliste für das Badezimmer deiner Kapitalanlage-Wohnung

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In diesem Artikel meiner Serie „Worauf muss ich beim Kauf achten“ geht es um das Badezimmer deiner zukünftigen Kapitalanlage-Immobilie. Prüfe die 7 Punkte dieser Checkliste, um eine gute Vermietbarkeit deiner Wohnung sicherzustellen. Warum ist das Badezimmer wichtig? Das Badezimmer und die Ausstattung des Badezimmers sind für viele Mieter sehr wichtig, weil sie das Badezimmer meistens komplett von dir übernehmen. Gegenüber dem Wohnzimmer oder dem Schlafzimmer, wo der Mieter oft seinen persönlichen Geschmack einbringt, muss ihn das Badezimmer in deiner Mietwohnung…

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Wie steht es um meine Einkünfte im Alter? – Altersvorsorge mit Immobilien

Wie steht es um meine Einkünfte im Alter? – Altersvorsorge mit Immobilien

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Am Anfang meiner Reise zu Immobilien als Geldanlage stand für mich die Frage nach meiner Altersabsicherung. Ich wollte in Immobilien investieren, um später, während meiner Rente, auf nichts verzichten zu müssen. In diesem Artikel möchte ich daher das Thema “Einkünfte im Alter” beleuchten und dir zeigen, wie du mit Immobilien eine Altersvorsorge aufbauen kannst. Aber auch wenn du aus anderen Gründen Vermieter werden willst, oder wenn du dir noch nicht sicher bist, ob du deine Altersvorsorge mit Immobilien sicherstellen willst,…

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Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist

Warum der Cashflow bei Immobilien so wichtig ist

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In diesem Artikel gehe ich darauf ein, warum der Cashflow bei Immobilien zur Geldanlage so wichtig ist. Du fragst dich jetzt vielleicht: Warum sollte mich der Cashflow meiner Immobilie interessieren? Reicht es nicht, wenn sich mein Geld besser verzinst als auf der Bank oder in Aktien? Geht immer alles gut und du willst nur wenige Immobilien kaufen, dann ist in der Tat nur die Rendite wichtig. Haben deine Immobilien jedoch zusätzlich einen positiven Cashflow, schaffst du dir zusätzlich einen Risikopuffer,…

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