5 Sekunden Kreditrahmen Rechner
Dieser Beitrag wurde zuletzt am 13. Oktober 2024 aktualisiert.
Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner für Immobilien online verwenden.
Mit diesem Online-Rechner kannst du schnell und einfach berechnen, wie hoch dein möglicher Kreditrahmen für Immobilieninvestments vermutlich sein wird.
Schlüsselfakten auf einen Blick
- Finde mit diesem Online-Rechner heraus, wie viel die Bank dir voraussichtlich für dein Immobilieninvestment leihen würde
- Berechne schnell und einfach, wie hoch dein Kreditrahmen für eine Immobilieninvestition sein könnte und plane damit effizienter, indem du ein Gefühl dafür bekommst, welcher Betrag dir für Immobilien zur Verfügung hast
Hinweis: Wenn du bereits vermietete Immobilien besitzt oder wenn dich interessiert, wie genau die Bank deinen Kreditrahmen eigentlich berechnet, schaue dir auch einmal den tiefergehenden Artikel zu diesem Online-Rechner „Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?“ an.
Über den 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner
Immobilien sind teuer und gerade für Rendite-Immobilien lohnt es sich häufig, die Immobilie nicht zu 100% mit deinem eigenen Geld zu kaufen, sondern dir bei der Bank einen Kredit zu nehmen. Aber wie viel Geld würdest du von der Bank für eine Investition bekommen?
Bevor du mit 5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner schaust, welche Objekte interessant sind, solltest du mit dem 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner prüfen, in welchem Rahmen die Bank mit dir eine Immobilie finanzieren würde. Später kannst du dann, mit dem 5 Sekunden Finanzierungs Rechner, prüfen, wie teuer ein konkreter Kredit für dich wäre.
Um den Rechner zu verwenden, benötigst du zwei Werte: Dein aktuelles monatliches Nettoeinkommen und dein zusätzliches Einkommen, z.B. durch eine schon vermietete Wohnung. Mit diesen beiden Werten berechnet dir der 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner, wie hoch dein möglicher Kreditrahmen für eine Finanzierung ungefähr sein wird.
Wie bei allen Online-Rechnern aus der „5 Sekunden …“ Reihe auf immoprentice.de möchte ich den Rechner für dich einfach und intuitiv bedienbar machen. Du kannst daher alle Eingaben direkt auf der Webseite über Schieberegler machen. Probiere es aus und experimentiere mit verschiedenen Werten, um ein besseres Gefühl für deine persönlichen Werte zu bekommen.
Wie genau ist der 5 Sekunden Kreditrahmen-Rechner?
Der Immoprentice 5 Sekunden Kreditrahmen-Rechner auf eine einfache Bedienung optimiert. Um dies zu erreichen, habe ich bei der Berechnung bestimmte Annahmen gemacht, um die Berechnung zu vereinfachen. Das Ergebnis kann daher von den späteren realen Zahlen abweichen.
Der Rechner macht im Hintergrund etwa Annahmen zu deiner Bonität und verwendet intern Durchschnittswerte von verschiedenen Banken. Abhängig von deiner Situation kann der maximal mögliche Kreditbetrag daher auch höher oder niedriger liegen.
Der 5-Sekunden Kreditrahmen Rechner für Immobilien ersetzt nicht das Gespräch mit der Bank oder einem Finanzierungsberater. Er bietet dir aber einen ersten Anhaltspunkt, in welchem Rahmen deine Bank dich vermutlich bei deinen Immobilien Investitionen unterstützen wird.
Du besitzt bereits vermietete Immobilien, oder es interessiert dich einfach, wie die Bank deinen Kreditrahmen eigentlich genau berechnet? Dann schaue dir auf jeden Fall auch meinen Artikel „Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?“ hier auf dem Blog an.
In diesem Artikel erfährst du, wie dein Kreditrahmen eigentlich berechnet wird und erfährst auch, warum Banken für vermietete Immobilien einen niedrigeren Cashflow ansetzen als du.
Hinweis: Viele weitere Informationen zur Idee hinter dem 5 Sekunden Kreditrahmen Rechner findest du übrigens in dem Artikel „Wie viel Geld brauche ich für meine erste Immobilie?“ hier auf immoprentice.de.
Extra-Tool: Immoprentice Finanzierungsrahmen-Excel

Um dir die Ermittlung deines Finanzierungsrahmens einfach zu machen, habe ich ein Excel-Tool geschaffen, mit dem du deinen vermutlichen Finanzierungsrahmen einfach ermitteln kannst.
Erfasse einfach deine Einnahmen und Ausgaben sowie dein Vermögen und deine Verbindlichkeiten und das Tool berechnet den Kreditrahmen, den Banken dir vermutlich für dein Immobilien-Investment geben werden.
Damit das Ergebnis optimal auf deine persönliche Situation angepasst ist, kannst du alle hinterlegten Berechnungsformeln auch konfigurieren und die Berechnung somit für dich personalisieren.
Extra-Tool: Immoprentice Portfolio-Excel

Du hast schon ein Immobilien-Portfolio und möchtest wissen, wie die Bank dein bestehendes Portfolio bezüglich des Cashflows bewertet und wie sich dein Portfolio langfristig auf deine Finanzierbarkeit für weitere Immobilien auswirkt?
Dann schaue dir gerne auch das Immoprentice Portfolio-Excel Tool an. In diesem Tool kannst du nicht nur dein Immobilien-Portfolio verwalten, sondern erhältst auch eine Banksicht auf dein Portfolio, sodass du frühzeitig siehst, wie viele Immobilien du voraussichtlich noch finanzieren kannst, bevor dein Portfolio aus Bankensicht einen zu schlechten Cashflow abwirft.
Weitere hilfreiche Online-Rechner
Mehr hilfreiche Online-Rechner aus der „5 Sekunden …“ Reihe findest du in der „Tools„-Kategorie dieses Blogs. Willst du die Rendite deiner Immobilie berechnen, kann ich dir zum Beispiel den Immoprentice 5 Sekunden Netto-Mietrendite Rechner empfehlen. Hast du schon eine Immobilie und überlegst, wie du die Rendite dieser steigern kannst? Dann schaue dir den Immoprentice 5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner an. Mit diesem Online-Rechner berechnest du schnell die möglichen Rendite-Steigerungen durch die Nutzung eines Staffelmietvertrags.
Ist dieser Rechner hilfreich für dich? Kann ich an dem Rechner etwas verbessern, damit du ihn besser nutzen kannst? Lass‘ es mich in den Kommentaren wissen!