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Category: Strategie & Finanzierung

Willkommen in der Kategorie “Strategie & Finanzierung”!

Hier findest du spannende Artikel, die dir dabei helfen sollen, die richtigen Strategien und Finanzierungsansätze für deine Immobilieninvestitionen zu entwickeln und umzusetzen.

Die Artikel in dieser Kategorie bieten dir wertvolle Informationen und Tipps, um dir zu helfen, sowohl deine kurzfristigen, aber auch deine langfristigen Investmentziele im Immobilienbereich erfolgreich zu erreichen und auf deinem Weg zur finanziellen Freiheit voranzukommen.

In dieser Kategorie erwarten dich Themen wie die richtige Tilgungsrate für deine Wohnung, wie Immobilien als Inflationsschutz dienen können, und wie du die passende Finanzierungsstrategie für deine Kapitalanlage-Immobilie findest.

Du kannst hier aber auch hilfreiche Einblicke in verschiedene Investitionsstrategien wie Fix-and-Flip und den Einsatz von Vermögensverwaltenden GmbHs für Immobilien bekommen.

Einige Artikel, die du in dieser Kategorie finden wirst, sind:

1. Wie viel Geld brauche ich für meine erste Immobilie? – Hier erfährst du, welche Faktoren du berücksichtigen solltest, um den erforderlichen Kapitalbedarf für den Kauf deiner ersten Immobilie zu ermitteln.

2. Fix und Flip – Der ultimative Guide für Immobilieninvestoren – In diesem umfassenden Leitfaden lernst du, wie du mithilfe der Fix-and-Flip-Strategie kurzfristige Gewinne aus Immobilieninvestitionen erzielen kannst.

Die Kategorie “Strategie & Finanzierung” wächst ständig und wird regelmäßig erweitert, um dir immer neue wertvolle Informationen und Tipps rund um das erfolgreiche Investieren in Immobilien zu geben.

Schau also öfter vorbei, um keine neuen Artikel zu verpassen!

Erfolgreich in Immobilien investieren: Dein Guide von Buy&Hold bis Fix&Flip

Erfolgreich in Immobilien investieren: Dein Guide von Buy&Hold bis Fix&Flip

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Du möchtest erfolgreich in Immobilien investieren und suchst nach einer klaren, verständlichen Anleitung, um diesen Schritt mit fundiertem Wissen zu gehen? Dann bist du hier genau richtig. In diesem Leitfaden erfährst du alles Wichtige rund um die verschiedenen Strategien der Immobilieninvestition, um dein Investment und deine Geldanlage zu einem Erfolg zu machen. In diesem Artikel möchte ich mit dir 5 verschiedene Möglichkeiten durchgehen, wie du Immobilien als Geldanlage nutzen kannst. Ob es um die klassische Langzeitvermietung, die dynamische Fix-und-Flip-Methode oder…

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11 Erfolgsfaktoren für Immobilieninvestitionen: Ein Leitfaden zum Investment-Erfolg

11 Erfolgsfaktoren für Immobilieninvestitionen: Ein Leitfaden zum Investment-Erfolg

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Eine Immobilieninvestition kann eine lukrative Möglichkeit sein, um langfristig Geld zu verdienen. Aber wovon genau hängt der Erfolg einer solchen Investition ab? In diesem Artikel will ich mit dir genau dieser Fragen nachgehen und die aus meiner Sicht 11 zentralen Erfolgsfaktoren für Immobilieninvestitionen genauer betrachten. Neben der Lage gibt es nämlich noch viele weitere Schlüsselfaktoren, auf die du als angehender Immobilieninvestor bei deiner Immobilie als Kapitalanlage achten musst, um eine gute Rendite zu erzielen. Zustand, Qualität, Instandhaltungskosten, Mietmarkt und so…

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Erfolgreiches Immobilienportfolio aufbauen: Strategien für einen langfristigen Vermögensaufbau

Erfolgreiches Immobilienportfolio aufbauen: Strategien für einen langfristigen Vermögensaufbau

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Du träumst davon, ein erfolgreiches Immobilienportfolio aufzubauen, das dir ein stetiges Einkommen und finanzielle Sicherheit bietet? Du bist nicht allein. Viele Menschen sehen in Immobilien eine hervorragende Möglichkeit, ihr Vermögen zu mehren und ein passives Einkommen zu generieren und wollen sich deswegen ein Immobilienportfolio aufbauen. Doch der Weg dorthin kann verwirrend und voller Herausforderungen sein. Wo fängst du an? Wie findest du die richtigen Immobilien? Und wie verwaltest du dein Portfolio effektiv? In kurz kann man es vielleicht wie folgt…

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Was sind die Nachteile einer vermögensverwaltenden GmbH für Immobilien?

Was sind die Nachteile einer vermögensverwaltenden GmbH für Immobilien?

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Stell dir vor, du könntest dein Immobilienvermögen in einer Struktur verwalten, die sowohl steuerliche Vorteile bietet als auch dein Vermögen schützt. Klingt verlockend, oder? Das ist die Idee hinter einer vermögensverwaltenden GmbH. Aber wie bei allem im Leben, gibt es auch hier einen Haken. In diesem Artikel werden wir uns speziell mit den Nachteilen einer vermögensverwaltenden GmbH für Immobilieninvestitionen befassen. Die Nachteile einer vermögensverwaltenden GmbH für Immobilieninvestitionen reichen von hohen Gründungs- und laufenden Kosten, über die Komplexität der Verwaltung und…

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Wie wirkt sich die Inflation auf Immobilien aus?

Wie wirkt sich die Inflation auf Immobilien aus?

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Wenn das Gespenst der Inflation herumschleicht, sorgt das oft für Unruhe auf den Märkten. Die Preise steigen, der Wert des Geldes sinkt und Anleger suchen nach Möglichkeiten, ihr Vermögen zu schützen. In solchen Zeiten fällt häufig der Blick auf Immobilien. Aber wie gut sind Immobilien wirklich als Schutz vor Inflation? Und was passiert, wenn die Zinsen steigen? In diesem Artikel tauchen wir tief in diese Fragen ein und erforschen, wie sich Inflation auf Immobilien auswirkt. Aber fangen wir erst einmal…

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Vermögensverwaltende GmbH für Immobilien – Lohnt sich das?

Vermögensverwaltende GmbH für Immobilien – Lohnt sich das?

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Wenn du in Immobilien investieren willst, gibt es verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun. Die bekannteste und einfachste ist, dass du die Immobilien einfach in den Privatbestand kaufst und dann privat vermietest. Das ist auch das, was die Mehrheit der privaten Vermieter in Deutschland macht. Daneben gibt es aber auch noch die Möglichkeit, dass du eine GmbH gründest, um deine Immobilien zu verwalten. Aber ist das interessant, welche Besonderheiten hat das und lohnt sich eine sogenannte vvGmbH überhaupt? Unter Umständen kann…

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Fix und Flip – Der ultimative Guide für Immobilieninvestoren

Fix und Flip – Der ultimative Guide für Immobilieninvestoren

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Fast jeder Immobilieninvestor den man fragt hat ein großes Problem: das nötige Eigenkapital um sein Immobilienportfolio auszubauen. Vermutlich bist auch du auf diesen Artikel gestoßen, weil du nach Möglichkeiten gesucht hast, schnell Eigenkapital aufzubauen und dabei über den Begriff “Fix und Flip” gestolpert bist. Aber was ist das genau, wie funktioniert es und vor allem: wie kann Fix und Flip dir helfen, Eigenkapital aufzubauen? Fix und Flip ist eine Immobilieninvestitionstechnik, bei der man eine Immobilie kauft, sie renoviert und dann…

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Beleihungsauslauf und Immobilien: Was du als Investor wissen musst

Beleihungsauslauf und Immobilien: Was du als Investor wissen musst

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Menschen, die eine Immobilie kaufen und vermieten möchten, nehmen dafür meist einen Kredit bei einer Bank auf. Das funktioniert, weil dem Kredit eine werthaltige Sicherheit gegenübersteht: die Immobilie. Aber wie genau ist das Verhältnis zwischen Schulden und Immobilienwert und damit das Risiko? Und genau hier kommt der Beleihungsauslauf ins Spiel! Der Beleihungsauslauf (auch Finanzierungsauslauf) ist eine wichtige Größe, um das Risiko für eine fremdfinanzierte Immobilie zu bestimmen. Je niedriger dein Beleihungsauslauf, desto geringer ist das Risiko deiner Finanzierung. Der Beleihungsauslauf…

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Immobilien als Inflationsschutz: Sind Immobilien als Sachwert ein guter Schutz gegen Inflation?

Immobilien als Inflationsschutz: Sind Immobilien als Sachwert ein guter Schutz gegen Inflation?

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Die Inflation in Deutschland steigt und viele Anleger fragen sich, wie sie ihr Vermögen vor der Inflation schützen können. Oft hört man, dass Immobilien ein guter Schutz vor Inflation sind. Aber stimmt das? Im heutigen Artikel möchte ich daher auf die Frage eingehen “Sind Immobilien ein guter Schutz gegen Inflation?” Fremdfinanzierte Immobilien können ein sehr guter Schutz gegen die Inflation sein, da die Immobilie als Sachwert vor der Inflation geschützt ist und zusätzlich dein Kredit durch die Inflation entwertet wird….

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Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

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Du planst, dir mit Vermieten Immobilien ein zusätzliches Einkommen aufbauen? Du willst vielleicht sogar mit Immobilien deine finanzielle Freiheit erreichen? Ich glaube, dein Plan ist gut und realistisch, aber wie viele Immobilien, oder wie viele qm vermietet Fläche, brauchst du, um finanzielle Freiheit mit Immobilien zu erreichen? Um ein Jahreseinkommen von 100.000€ brutto aus Immobilien zu beziehen, musst du, je nach Lage deiner Immobilien, 500qm bis 1700qm Wohnfläche vermieten.  In München kannst du deine Wohnungen, im Schnitt für mehr als…

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Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

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Als angehender Immobilien-Investor stehst du vor deiner ersten Investition vor der Frage, wie viel Wohnung du dir am Anfang überhaupt leisten kannst. Auch ich habe mir damals die Frage gestellt “bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?”. Erst wenn du diese Frage beantwortet hast, kannst du vernünftig auf Immobiliensuche gehen. Grob finanziert die Bank circa das Hundertfache deines monatlichen Nettoeinkommens für eine werthaltige Kapitalanlage-Immobilie. Verdienst du 2.000 € Netto pro Monat, kannst du also circa 200.000 €…

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Mit wie viel Prozent sollte ich meine Wohnung tilgen?

Mit wie viel Prozent sollte ich meine Wohnung tilgen?

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Viele Immobilien-Investoren kaufen eine Immobilie als Kapitalanlage über einen Kredit. Für viele stellt sich daher die Frage “Mit wie viel Prozent sollte ich meine Wohnung tilgen?”. In diesem Artikel möchte ich daher mit dir der Frage nachgehen, wie schnell du als Investor deinen Kredit tilgen solltest, und was die Vorteile und Nachteile einer hohen Tilgung sind. Als Investor solltest du eine Immobilie zur Kapitalanlage mit ca. 2% tilgen. Du solltest die Tilgung so wählen, dass deine Immobilie nach allen Kosten…

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Wie viel Geld brauche ich für meine erste Immobilie?

Wie viel Geld brauche ich für meine erste Immobilie?

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Du bist davon überzeugt, dass Immobilien zur Altersvorsorge eine gute Idee sind, aber du weißt nicht, wie viel Geld du für deine erste Immobilie brauchst und was du tun musst, um bei der Bank einen guten Eindruck zu machen? Dann lies‘ weiter! Wie viel Geld brauche ich um meine erste Immobilie zu kaufen? Immobilien sind teuer. Wie soll ich mehrere hunderttausend Euro zusammen sparen, um mir auch nur eine kleine Wohnung zu kaufen? Gar nicht! Das brauchst und sollst du…

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