5 Sekunden Finanzierungs Rechner

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 13. Oktober 2024 aktualisiert.

Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Finanzierungs-Rechner für Immobilien online benutzen.

Verwende ihn, um für ein Objekt schnell zu prüfen, wie deine Renditezahlen bei verschiedenen Finanzierungsmodellen ungefähr sein werden.

In den beiden Charts unten siehst du noch einmal einige der Werte des Rechners visualisiert, insb. unter dem Aspekt steigender Fremdfinanzierung.

Als Basis dient jeweils eine Immobilie, die 5.000€ Nettomiete pro Jahr bringt. Darauf habe ich dann jeweils die Szenarien einer Fremdfinanzierung von 0%, 20%, 40%, 60% und 80% visualisiert.

Fall 1: Immobilienkosten 100.000€

Fall 2: Immobilienkosten 500.000€

Über den 5 Sekunden Finanzierungs-Rechner für Immobilien

Immobilien sind teuer. Gerade für Rendite-Immobilien lohnt es sich häufig, die Immobilie nicht zu 100% mit deinem eigenen Geld zu kaufen, sondern sich bei der Bank einen Kredit zu besorgen.

Hast du eine Wohnung gefunden, die laut 5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner eine gute Rendite hat? Glückwunsch!

Mache jetzt mit dem 5 Sekunden Finanzierungs-Rechner für Immobilien den nächsten Schritt und vergleiche verschiedene Finanzierungsmodelle für die Immobilie.

Gib‘ den Kaufpreis, die erwartete Nettokaltmiete und den Grad, zu dem du die Wohnung finanzieren möchtest, ein, und dieser Rechner berechnet dir grobe Werte für deine Zinskosten, deinen Gewinn und deine Eigenkapitalrendite.

Wenn du mehr zum Thema Finanzierungsrahmen für deine Immobilien-Investitionen erfahren möchtest, schaue dir auch das folgende Kurzvideo auf dem Immoprentice YouTube-Kanal an.

Für meine Rendite Immobilien ist es mir persönlich sehr wichtig, dass ich möglichst wenig Geld selbst in die Finanzierung einbringen muss. Ich leihe mir lieber etwas mehr Geld und habe dafür notfalls noch Spielraum, wenn ich unvorhergesehene Rechnungen bei der Immobilie bedienen muss (z.B. eine Sonderumlage).

Wie bei allen Online-Rechnern aus der „5 Sekunden …“ Reihe auf immoprentice.de möchte ich den Rechner für dich einfach und intuitiv bedienbar machen. Du kannst daher alle Eingaben direkt auf der Webseite über Schieberegler machen. Probiere es aus und experimentiere mit verschiedenen Werten, um ein besseres Gefühl für deine persönlichen Werte zu bekommen.

Wie genau ist der 5 Sekunden Finanzierungs-Rechner?

Der Immoprentice 5-Sekunden-Finanzierungs-Rechner ist auf eine einfache Bedienung optimiert. Um dies zu erreichen, habe ich bei der Bedienung bestimmte Annahmen zu den Kosten getroffen, die von den späteren realen Zahlen abweichen können.

Hinweis: Der 5-Sekunden Finanzierungs-Rechner ersetzt nicht eine spätere, detaillierte Rechnung. Um den Rechner einfach zu halten, habe ich zum Beispiel Annahmen zur durchschnittlichen Zinshöhe in die Berechnung eingebaut. Ist das Ergebnis des Online-Rechners für deine Wohnung positiv, ist das Objekt interessant und du kannst eine detaillierte Rechnung mit den realen Zahlen von dir machen.

Willst du mehr darüber erfahren was die Idee hinter der Renditeberechnung von Immobilien ist und warum sie eine spannende Geldanlage sind? Dann schaue dir unbedingt auch einmal den Artikel „Warum Immobilien als Geldanlage?“ hier auf dem Blog an.

Hinweis: Weitere hilfreiche Online-Rechner aus der „5 Sekunden …“ Reihe findest du in der „Tools„-Kategorie dieses Blogs.

Ist dieser Rechner hilfreich für dich? Kann ich an dem Rechner etwas verbessern, damit du ihn besser nutzen kannst? Lass‘ es mich in den Kommentaren wissen!