5 Sekunden Inflations Rechner

5 Sekunden Inflations Rechner

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100.000 € bleiben nominal 100.000 €. Wenn die Preise steigen, kannst du dir für diesen unveränderten Betrag später trotzdem weniger kaufen. Der Rechner macht diesen Unterschied sichtbar: Du gibst den Betrag, eine eigene konstante Preisänderung pro Jahr und eine ganze Jahreszahl ein.

Schlüsselfakten auf einen Blick

  • Rechne einen unveränderten nominalen Eurobetrag in heutige Kaufkraft um.
  • Preisänderung und volle Jahreszahl sind deine eigenen Annahmen.
  • Zinsen, Tilgung und automatische Immobilienwertänderungen sind nicht enthalten.
Inflation: Kaufkraft eines festen Eurobetrags
Rechne mit deinen Angaben. Startwerte sind Beispiele.
Kaufkraft am Zielzeitpunkt in heutigen Euro
—
Dein unveränderter Eurobetrag geteilt durch den angenommenen Preisfaktor. Die Zahl der nominalen Euro selbst wird nicht vermindert.
Angenommener Preisfaktor über den Zeitraum
—
Zum Beispiel bedeutet Faktor 1,50: Die unterstellten Preise liegen insgesamt 50 % höher, nicht jedes Jahr um 50 %.
Kaufkraftveränderung gegenüber dem Ausgangsbetrag
—
Heutige Kaufkraft am Zielzeitpunkt minus Ausgangsbetrag. Bei fallenden Preisen kann dieser Unterschied positiv sein.
Kaufkraftveränderung
—
Relative Veränderung der Kaufkraft gegenüber einem positiven Ausgangsbetrag. Keine Rendite einer Geldanlage.
€

Dieser Eurobetrag bleibt über den gesamten Zeitraum gleich. Zinsen sowie Anlagegewinne und -verluste werden nicht hinzugerechnet.

Eigener Geldbetrag. Die Entwicklung eines konkreten Anlagewerts ist eine andere Rechnung.

% pro Jahr

Konstante eigene Annahme. Eine negative Rate bedeutet sinkende Preise; daraus folgt hier eine höhere Kaufkraft desselben Eurobetrags.

Begründete Szenarioannahme. Ein allgemeiner Preisindex bildet deinen persönlichen Warenkorb nicht genau ab.

Jahre

Volle Jahre zwischen Ausgangs- und Zielzeitpunkt. Nach jedem Jahr wird derselbe Preisfaktor angesetzt.

Eigener Planungshorizont; keine Vorhersage einer tatsächlichen Preisentwicklung.

Hier ändern sich nur die angenommenen Preise; der nominale Eurobetrag bleibt gleich. Zinsen, Anlageentwicklung und eine automatische Wert- oder Mietanpassung einer Immobilie sind nicht enthalten. Rechengrenzen: 0 bis 80 volle Jahre und −5 % bis +20 % Preisänderung pro Jahr. Diese Grenzen und der Startwert sind keine Prognose.
Nominale Euro und Kaufkraft auseinanderhalten
  • 100.000 € bleiben in diesem Szenario nominal 100.000 €. Bei jährlich 2 % höheren Preisen entsprechen sie nach 20 Jahren rund 67.297,13 € heutiger Kaufkraft, also rund 32.702,87 € weniger.
  • Ohne Preisänderung oder ohne Zeitraum verändert sich die Kaufkraft hier nicht. Bei angenommenen sinkenden Preisen steigt sie; ein Betrag von 0 € bleibt 0 €.
  • Geldbeträge und Prozentwerte erscheinen mit zwei Nachkommastellen, der Preisfaktor mit sechs. Gerechnet wird mit ungerundeten Angaben; ein sehr kleiner Betrag kann in der Anzeige auf 0,00 € gerundet sein.
  • Rechne eine zweite Preisannahme. Prüfe die tatsächliche Entwicklung von Mieten, Objektkosten und Finanzierung getrennt, bevor du Aussagen über eine Immobilie ableitest.

Immobilien und Inflation getrennt einordnen

Welche Mieten, Kosten und Kreditbedingungen sich tatsächlich ändern, ist eine eigene Frage. Der Artikel ordnet diese Zusammenhänge ein; die Kaufkraftformel liefert keinen automatischen Inflationsschutz.

Immobilien und Inflation einordnen

Über den 5 Sekunden Inflationsrechner

Bei angenommenen 2 % Preissteigerung im Jahr entsprechen 100.000 € nach 20 Jahren 67.297,13 € heutiger Kaufkraft. Bei 3 % wären es rund 55.367,58 €. Das ist weniger als heute, aber noch keine Halbierung.

Der eingegebene Betrag bekommt hier keine Zinsen; ein Anlagewert oder Immobilienpreis wird nicht fortgeschrieben. Sinkende Preise können die Kaufkraft im Modell erhöhen. Ohne Preisänderung oder ohne Zeitspanne bleibt sie gleich. Vergleiche eine zweite Annahme, statt die Startwerte als Inflationsprognose zu lesen.

Übersichts-Tabelle: Auswirkung der Inflation auf 100.000 €

Du möchtest lieber einen schnellen Überblick wie sich 100.000 € in verschiedenen Inflations-Szenarien entwickeln? Dann ist vielleicht die untenstehende Tabelle etwas für dich!

Hier siehst du welche Kaufkraft 100.000 € nach X Jahren bei einer jährlichen Inflation zwischen 1 und 6 Prozent noch haben.

Inflation: Segen oder Fluch als Immobilien Investor?

Die gleiche Kaufkraftrechnung lässt sich auf einen unverändert angesetzten nominalen Schuldbetrag anwenden. Sie verringert aber nicht deine vertragliche Restschuld und berechnet weder Tilgung noch Monatsrate.

Ob dein Einkommen, die Miete und die Objektkosten mit den Preisen Schritt halten und wie sich die Finanzierung verändert, musst du gesondert prüfen. Aus dieser Kaufkraftrechnung allein folgt kein automatischer Inflationsschutz einer Immobilie.

Da eine tiefere Betrachtung des Themas hier den Artikel sprengen würde, lege ich dir hier einfach die drei Artikel “Warum Immobilien als Geldanlage?“, “Wie steht es um meine Einkünfte im Alter? – Altersvorsorge mit Immobilien” und “Sind Immobilien ein guter Schutz gegen Inflation?” ans Herz.

Weitere hilfreiche Online-Rechner

Mehr hilfreiche Online-Rechner aus der “5 Sekunden …” Reihe findest du in der “Tools“-Kategorie hier im Blog. Willst du zum Beispiel ein Gefühl dafür bekommen, wie hoch deine Rente in heutiger Kaufkraft sein wird, empfehle ich dir den 5 Sekunden Rentenrechner für Inflationsbereinigtes Einkommen.

Vermietest du schon eine Immobilie und willst über eine Staffelmiete die Miete in regelmäßigen Schritte anheben (z.B. um deine Miete mit der Inflation steigen zu lassen), so ist vermutlich der “5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner” sehr interessant für dich!

Ist dieser Rechner hilfreich für dich? Kann ich an dem Rechner etwas verbessern, damit du ihn besser nutzen kannst? Lass‘ es mich in den Kommentaren wissen!

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