Was ist Hausgeld?

Was ist Hausgeld?

Beim Lesen von Immobilien Inseraten hast du sicherlich schon häufiger den Begriff Hausgeld gelesen. Und vielleicht bist du dir nicht sicher, was eigentlich Hausgeld genau ist, was im Hausgeld alles enthalten ist und was Hausgeld für dich als Immobilien Investor genau bedeutet. In diesem Artikel möchte ich dir daher die Frage beantworten „Was ist Hausgeld?“ Hausgeld bezeichnet die monatlichen Vorschüsse die du, als Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft, an die Hausverwaltung zahlen musst. Diese Zahlung müssen alle Eigentümer leisten….

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Kostenlose Bodenrichtwerte für Berlin 2019

Kostenlose Bodenrichtwerte für Berlin 2019

Du hast ein interessantes Immobilienangebot in Berlin gefunden und möchtest dir diese Immobilie jetzt näher ansehen und brauchst den Bodenrichtwert für deine Immobilie? Unter der Webseite stadt-berlin.de findest du ein Tool, mit dem du kostenlos die Bodenrichtwerte für jede beliebige Wohnung in Berlin ermitteln kannst. Bodenrichtwerte kostenlos und Online mit Boris Berlin ermitteln Die Stadt Berlin bietet unter https://fbinter.stadt-berlin.de/boris/ ein Tool, mit dem du kostenlos selbst online den Bodenrichtwert für eine beliebige Immobilie ermitteln kannst. Hier kannst du mir drei…

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Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Ein altes Sprichwort sagt „im Einkauf liegt der Gewinn“. Dies gilt auch bei Immobilien. Willst du mit deiner Kapitalanlage-Immobilie einen positiven Cashflow und Gewinn erzielen, darfst du nicht zu teuer einkaufen. Aber was ist zu teuer und kannst du den fairen Wert einer Immobilie berechnen? Genau hier kommt das Ertragswertverfahren ins Spiel! In diesem Artikel möchte ich dir erläutern, was das Ertragswertverfahren ist, und wie du es anwenden kanns,t um den Wert einer Immobilie die du vielleicht kaufen möchtest zu…

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5 Sekunden Ertragswert Rechner

5 Sekunden Ertragswert Rechner

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Ertragswert Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt zu prüfen, wie hoch der Verkehrswert bei einer Immobilie ist. Der Immoprentice 5 Sekunden Ertragswert-Rechner gibt dir eine Schätzung für den fairen Kaufpreis einer Immobilie. Über den 5 Sekunden Ertragswert Rechner für Immobilien Bei der Suche nach Immobilien wirst du sehr viele Immobilien-Inserate lesen. Damit du bei einem interessanten Objekt schnell und einfach einen fairen Kaufpreis ermitteln kannst, habe ich…

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Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Als angehender Immobilien-Investor stehst du vor deiner ersten Investition vor der Frage, wie viel Wohnung du dir am Anfang überhaupt leisten kannst. Auch ich habe mir damals die Frage gestellt “bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?”. Erst wenn du diese Frage beantwortet hast, kannst du vernünftig auf Immobiliensuche gehen. Grob finanziert die Bank circa das hundertfache deines monatlichen Nettoeinkommens für eine Werthaltige Kapitalanlage-Immobilie. Verdienst du 2.000€ Netto pro Monat, kannst du also circa 200.000€ finanzieren. Bei…

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5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner

5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Staffelmiete-Mietrendite Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um zu berechnen, wie viel Rendite du mit bestimmten Steigerungen in einem Staffelmietvertrag erzielst. Als Investor möchtest du die Rendite deiner Immobilie um X Prozent steigern. Am einfachsten geht dies mit einem Staffelmietvertrag. Da du dort aber keine prozentuale Mietsteigerung vereinbaren darfst, stellt sich die Frage: Um wie viel Prozent steigere ich meine Miete, wenn ich im Schnitt die Miete immer um X Euro…

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Was ist ein Staffelmietvertrag und welche Vorteile bringt er dir als Vermieter?

Was ist ein Staffelmietvertrag und welche Vorteile bringt er dir als Vermieter?

In 2017 musste ich das erste Mal eine Wohnung neu vermieten. In diesem Moment stellte sich mir die Frage, welchen Weg ich für zukünftige Mietanpassungen einschlagen soll. Soll ich als Investor und Vermieter nach Bedarf einzelne Mieterhöhungen durchführen oder soll ich eine Indexmiete oder eine Staffelmiete vereinbaren? Nach reiflicher Überlegung entschloss ich mich für einen Staffelmietvertrag. Aber was genau ist eine Staffelmiete überhaupt, was musst du bei einem Staffelmietvertrag berücksichtigen und welche Vorteile bringt er dir als Vermieter? Ein Staffelmietvertrag…

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Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

In diesem Artikel möchte ich der Frage “Was ist eine gute Rendite bei Immobilien zur Vermietung?” nachgehen. Als Investor kaufst du Immobilien nicht zum Spaß, sondern um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Du solltest dich daher bei deiner Investition immer von der Frage leiten lassen ab welcher Rendite sich eine Investition in Immobilien für dich rechnet und ab welcher Rendite eine Investition für dich Sinnvoll ist. Was eine gute Rendite für Immobilien ist, variiert je nach Lage sehr stark….

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Woran erkenne ich ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus?

Woran erkenne ich ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus?

Um das Investieren in Immobilien zu lernen, ist es sinnvoll bei deiner ersten Immobilie klein anzufangen. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wirst du also eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufen. Dort hast du eine Hausverwaltung, die dir viele Arbeiten abnimmt. Der Erfolg deiner ersten Investition hängt daher auch stark davon ab, dass du dich in eine Anlage mit einer guten Hausverwaltung einkaufst. In diesem Artikel möchte ich daher Frage nachgehen, woran du ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit einer guten Hausverwaltung erkennen kannst….

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Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern

Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern

Bei der Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage kannst du viele Fehler machen, wenn du unvorbereitet in den Kauf deiner ersten Immobilie „rein stolperst“. Mit diesem Artikel möchte ich dich vor einigen der Fehler die Anfänger machen bewahren und dir neun häufige Fehler von angehenden Vermieter-Neulingen zeigen. Achte darauf, dass du diese Fehler nicht machst und du bist auf einem guten Weg! Fehler #1: Nicht mit der Umsetzung starten Der wohl häufigste Fehler den neue oder angehende Vermieter machen ist…

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