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Tag: Mieter

Vermieter werden für Anfänger: Ein Umfassender Leitfaden

Vermieter werden für Anfänger: Ein Umfassender Leitfaden

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Vermieter zu werden kann, gerade für Anfänger, ziemlich einschüchternd wirken – die Angst vor Mietnomaden, rechtlichen Hürden und unerwarteten Kosten sind nur einige der Bedenken, die viele Menschen (vielleicht auch dich?) davon abhalten, ihre erste Wohnung zu kaufen und zu vermieten. Und da es mir auch einmal so ging, möchte ich heute mit diesem Artikel genau hier ansetzen, denn Vermieter werden bedeutet, durch fundiertes Wissen und sorgfältige Planung eine sichere Einkommensquelle und langfristige Altersvorsorge zu schaffen. In diesem Leitfaden erfährst…

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Was du als neuer Eigentümer wissen musst: Dein Leitfaden zum Eigentümerwechsel

Was du als neuer Eigentümer wissen musst: Dein Leitfaden zum Eigentümerwechsel

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Herzlichen Glückwunsch zum Kauf deiner neuen Immobilie! Ein Eigentümerwechsel ist immer eine spannende Zeit, bringt aber auch viele Fragen und Pflichten mit sich. Als neuer Eigentümer stehst du nun vor der Herausforderung, dich in die neue Rolle einzufinden, Verantwortung zu übernehmen, aber eventuell auch dich einem Mieter gegenüberzusehen, den du so nie akzeptiert hättest. In diesem Artikel möchte ich dir daher einige meiner Erfahrungen näherbringen und dir alle wichtigen Informationen geben, die du für einen reibungslosen Start nach dem Erwerb…

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Immobilien als Kapitalanlage: dein umfassender Guide zu finanziellem Erfolg mit Immobilien

Immobilien als Kapitalanlage: dein umfassender Guide zu finanziellem Erfolg mit Immobilien

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Du bist hier, weil du ernsthafte Pläne hast, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen. Gratulation zu diesem weitsichtigen Schritt! Immobilien als Kapitalanlage können eine tragende Säule für deine finanzielle Zukunft sein. Vermutlich stellst du dir Fragen wie: Wie teuer darf eine Immobilie als Kapitalanlage sein? Sind Immobilien überhaupt noch eine gute Geldanlage? Welche Kapitalanlage eignet sich besonders in Zeiten der Inflation? In den kommenden Abschnitten werden wir diese und viele weitere Fragen detailliert beantworten, um dir einen fundierten Überblick über…

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Leben als Vermieter: was bedeutet das?

Leben als Vermieter: was bedeutet das?

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Du spielst mit dem Gedanken, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen und Vermieter zu werden, aber du fragst dich, was das eigentlich für dich bedeutet? Dann bist du nicht allein. Viele angehende Immobilieninvestoren stellen sich dieselben Fragen und fragen sich: Ein Leben als Vermieter: was bedeutet das für mich privat? In diesem Artikel will ich versuchen, dir möglichst viele deiner eventuellen Fragen zu beantworten und dir einen tieferen Einblick in das Leben als Vermieter geben. Wir werden die Vorteile und…

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Warum eine Immobilie kein passives Einkommen ist

Warum eine Immobilie kein passives Einkommen ist

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In vielen Blogposts und Videos liest und hört man immer wieder, dass Immobilien eine super Möglichkeit seien, um passives Einkommen zu erzielen. Aber ist das wirklich der Fall? In diesem Artikel möchte ich mit dir der Frage nachgehen, was dran ist am passiven Einkommen durch Immobilien. Ist eine Immobilie wirklich ein passives Einkommen, oder ist das doch eher ein Wunschtraum, der mit der Realität wenig zu tun hat? Lass‘ es uns herausfinden. Los geht’s! Was ist passives Einkommen? Passives Einkommen…

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Hausgeld: Was kann vom Wohnungseigentümer auf den Mieter umgelegt werden?

Hausgeld: Was kann vom Wohnungseigentümer auf den Mieter umgelegt werden?

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Wenn du eine Immobilie kaufst, musst du auch Hausgeld zahlen. Als zukünftiger Vermieter ist für dich natürlich interessant, welcher Teil vom Hausgeld umlagefähig ist, oder anders ausgedrückt: „Was vom Hausgeld kann auf den Mieter umgelegt werden?“. Bei gut verwalteten Mehrfamilienhäusern kannst du die umlagefähigen Kosten einfach der Hausgeldabrechnung entnehmen. Dort hat die Hausverwaltung bereits alle Kosten aufgeschlüsselt, die du als Vermieter an den Mieter umlegen kannst. Grundsätzlich ist es so, dass der Gesetzgeber in der Betriebskostenverordnung eine Positivliste mit 17…

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