Durchsuchen nach
Tag: Mietwohnung

Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?

Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?

Sicher kennst du den Spruch “das wichtigste bei Immobilien ist die Lage, die Lage und nochmals die Lage”. Doch was gehört alles zur “Lage” und wie findest du als Immobilien Investor einen guten Standort für deine Immobilien-Investition? Auf welche Faktoren musst du als Immobilien Investor bei der Standortsuche, Standortanalyse und Standortbewertung achten? Wenn du im Immobilien investierst, solltest du bei deiner Standortanalyse darauf achten, in Städten zu investieren, die eine wachsende Bevölkerung und eine gewisse Größe haben. Zusätzlich sollte es…

Weiterlesen Weiterlesen

Sollte ich eine Souterrain-Wohnung kaufen und vermieten?

Sollte ich eine Souterrain-Wohnung kaufen und vermieten?

In der aktuellen Marktphase fällt es schwer günstige Immobilien mit einer guten Rendite zu finden. Neben Erbbau-Immobilien sind Souterrain-Wohnungen oft noch ein optisches Schnäppchen, was die Kaufpreise angeht. Warum sind die Kellerwohnungen so günstig? Lohnt es sich, für dich als Investor, vielleicht sogar eine Souterrain-Wohnung zu kaufen und zu vermieten? Als Neuling im Bereich Immobilien rate ich dir davon ab eine Souterrainwohnung zu kaufen, um sie zu vermieten. Diese Form der Wohnung hat meiner Meinung nach zu viele Besonderheiten für einen…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner

5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner

  Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner für Immobilien benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt zu prüfen, wie hoch deine nicht umlagefähigen Nebenkosten ungefähr sein werden. Der Immoprentice 5 Sekunden Nebenkosten-Rechner gibt dir eine Schätzung dafür, ob du bei einer vermieten Immobilie noch einen positiven Cashflow hast, beziehungsweise für welche Nettokaltmiete du eine Immobilie vermieten musst, um eine gute Rendite zu erzielen. Über den 5 Sekunden Nebenkosten Rechner für Immobilien Bei der Suche nach…

Weiterlesen Weiterlesen

Mieterhöhung nach Modernisierung nach § 559 BGB

Mieterhöhung nach Modernisierung nach § 559 BGB

Du hast eine Eigentumswohnung gekauft und die Eigentümergemeinschaft hat eine Modernisierung beschlossen? Die Kosten hierfür musst du zwar erst einmal selbst tragen, aber je nach Art der Modernisierung kannst du nach Abschluss der Arbeiten die Miete erhöhen. Aber worauf musst du achten und wie läuft eine Mieterhöhung nach einer Modernisierung ab? Bei einer Modernisierung kannst du nach § 559 BGB die für jährliche Nettokaltmiete um 8% der für die Modernisierung angefallenen Kosten erhöhen. Maximal darf die Miete durch die Modernisierung…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Investitionskosten berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Investitionskosten berechnen

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online benutzen, um einfach die maximalen Kosten einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Anleihen…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Mietanpassung berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Mietanpassung berechnen

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online benutzen, um einfach die theoretisch nötige Mietanpassung einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Rendite berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Rendite berechnen

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online benutzen, um einfach die Rendite einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Anleihen kannst…

Weiterlesen Weiterlesen