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Month: August 2019

Mit wie viel Prozent sollte ich meine Wohnung tilgen?

Mit wie viel Prozent sollte ich meine Wohnung tilgen?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 10. September 2023 aktualisiert. Viele Immobilien-Investoren kaufen eine Immobilie als Kapitalanlage über einen Kredit. Für viele stellt sich daher die Frage “Mit wie viel Prozent sollte ich meine Wohnung tilgen?”. In diesem Artikel möchte ich daher mit dir der Frage nachgehen, wie schnell du als Investor deinen Kredit tilgen solltest, und was die Vorteile und Nachteile einer hohen Tilgung sind. Als Investor solltest du eine Immobilie zur Kapitalanlage mit ca. 2% tilgen. Du solltest die…

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Was ist die richtige Höhe der Instandhaltungsrücklage für meine Eigentumswohnung?

Was ist die richtige Höhe der Instandhaltungsrücklage für meine Eigentumswohnung?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 8. Mai 2023 aktualisiert. Eine Immobilie, die du nicht pflegst, verfällt mit der Zeit und du kannst sie nicht mehr zu einem guten Preis vermieten. Du musst deine Immobilie daher regelmäßig instand halten. Soweit nichts Neues, aber wie viel Instandhaltung braucht es wirklich, und mit welchen Kosten musst du rechnen? In diesem Artikel möchte ich die Frage klären, welches die richtige Höhe der Instandhaltungsrücklage für eine Eigentumswohnung ist und dir Wissen und Online-Rechner an die…

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7 Punkte-Checkliste für das Badezimmer deiner Kapitalanlage-Wohnung

7 Punkte-Checkliste für das Badezimmer deiner Kapitalanlage-Wohnung

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 21. September 2023 aktualisiert. In diesem Artikel meiner Serie „Worauf muss ich beim Kauf achten“ geht es um das Badezimmer deiner zukünftigen Kapitalanlage-Immobilie. Prüfe die 7 Punkte dieser Checkliste, um eine gute Vermietbarkeit deiner Wohnung sicherzustellen. Warum ist das Badezimmer wichtig? Das Badezimmer und die Ausstattung des Badezimmers sind für viele Mieter sehr wichtig, weil sie das Badezimmer meistens komplett von dir übernehmen. Gegenüber dem Wohnzimmer oder dem Schlafzimmer, wo der Mieter oft seinen persönlichen…

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Wie viel Geld brauche ich für meine erste Immobilie?

Wie viel Geld brauche ich für meine erste Immobilie?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 21. September 2023 aktualisiert. Du bist davon überzeugt, dass Immobilien zur Altersvorsorge eine gute Idee sind, aber du weißt nicht, wie viel Geld du für deine erste Immobilie brauchst und was du tun musst, um bei der Bank einen guten Eindruck zu machen? Dann lies‘ weiter! Wie viel Geld brauche ich um meine erste Immobilie zu kaufen? Immobilien sind teuer. Wie soll ich mehrere hunderttausend Euro zusammen sparen, um mir auch nur eine kleine Wohnung…

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Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 5. Juli 2023 aktualisiert. In diesem Beitrag möchte ich den Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum näher beleuchten. Wenn du eine Eigentumswohnung kaufst, kaufst du dich auch immer in eine Eigentümergemeinschaft ein. Damit hast du aber auch spezielle Rechte und Pflichten. Die Unterscheidung ist für dich als Investor wichtig, da du viele Optimierungen der Wohnung um die Vermietbarkeit zu verbessern gar nicht alleine entscheiden kannst. Was ist nun aber der Unterschied zwischen Sondereigentum um Gemeinschaftseigentum? Sondereigentum…

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5 Sekunden Instandhaltungsrücklagen Rechner

5 Sekunden Instandhaltungsrücklagen Rechner

Dieser Beitrag wurde zuletzt am 28. Februar 2021 aktualisiert. Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Instandhaltungsrücklagen Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um schnell und einfach zu berechnen, wie hoch deine monatliche Instandhaltungsrücklage für deine Immobilien sein sollte. Über den 5 Sekunden Instandhaltungsrücklagen Rechner Immobilien bedürfen einer regelmäßigen Pflege. Gerade als Kapitalanleger bist du daran interessiert deine Immobilie gut instand zu halten, um sie immer gut vermieten zu können. Doch wie viel Geld musst du perspektivisch in…

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