Durchsuchen nach
Tag: Hausverwaltung

Was ist eine Hausgeldabrechnung?

Was ist eine Hausgeldabrechnung?

Erstellt von am

Als angehender Immobilien-Investor gibt es viele Dokumente, die du vor dem Kauf einer Immobilie prüfen solltest, weil sie sehr viel über die Immobilie aussagen. Ein solches Dokument ist die Hausgeldabrechnung, weswegen ich in diesem Artikel mit dir die Frage klären will: “Was ist eine Hausgeldabrechnung?” Eine Hausgeldabrechnung wird einmal jährlich von der Hausverwaltung erstellt und schlüsselt sämtliche Einnahmen und Ausgaben für das gemeinschaftliche Eigentum auf. Die Hausgeldabrechnung zeigt dir somit insbesondere, welche Kosten wirklich im letzten Wirtschaftsjahr angefallen sind. Sie…

Weiterlesen Weiterlesen

Was ist eine Sonderumlage?

Was ist eine Sonderumlage?

Erstellt von am

Als angehender Immobilien-Investor hast du vielleicht, wie ich damals, Angst vor plötzlichen, hohen Kosten, die deine Eigentumswohnung produziert. Vermutlich hast du sogar schon einmal vom Schreckgespenst “Sonderumlage” gehört. In diesem Artikel möchte ich daher der Frage nachgehen “Was ist eine Sonderumlage?”. Eine Sonderumlage wird von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, wenn große und dringende Instandsetzungsarbeiten an der Immobilie anstehen, aktuell aber nicht genug Geld in der Instandhaltungsrücklage vorhanden ist. Es handelt sich bei einer Sonderumlage immer um eine außerplanmäßige Ausgabe innerhalb einer…

Weiterlesen Weiterlesen

Was ist ein Wirtschaftsplan?

Was ist ein Wirtschaftsplan?

Erstellt von am

Wenn du eine Wohnung in einer WEG (Wohneigentümergemeinschaft) kaufst, gibt es viele wichtige Dokumente, die du vor deiner Investition prüfen musst. Eines davon ist der Wirtschaftsplan der WEG. Aber was ist ein Wirtschaftsplan und welche Bedeutung hat er für dich als Immobilien-Investor? Der Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der erwarteten Einnahmen und Ausgaben für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Immobilie. Er ist sozusagen der Haushaltsplan für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Wirtschaftsplan wird von der Hausverwaltung aufgestellt und bezieht sich immer auf…

Weiterlesen Weiterlesen

Was ist Hausgeld?

Was ist Hausgeld?

Erstellt von am

Beim Lesen von Immobilien Inseraten hast du sicherlich schon häufiger den Begriff Hausgeld gelesen. Und vielleicht bist du dir nicht sicher, was eigentlich Hausgeld genau ist, was im Hausgeld alles enthalten ist und was Hausgeld für dich als Immobilien Investor genau bedeutet. In diesem Artikel möchte ich dir daher die Frage beantworten „Was ist Hausgeld?“ Hausgeld bezeichnet die monatlichen Vorschüsse, die du, als Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft, an die Hausverwaltung zahlen musst. Diese Zahlung müssen alle Eigentümer leisten….

Weiterlesen Weiterlesen

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Erstellt von am

In diesem Artikel möchte ich der Frage “Was ist eine gute Rendite bei Immobilien zur Vermietung?” nachgehen. Als Investor kaufst du Immobilien nicht zum Spaß, sondern um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Du solltest dich daher bei deiner Investition immer von der Frage leiten lassen, ab welcher Rendite sich eine Investition in Immobilien für dich rechnet und ab welcher Rendite eine Investition für dich sinnvoll ist. Was eine gute Rendite für Immobilien ist, variiert je nach Lage sehr stark….

Weiterlesen Weiterlesen

Woran erkenne ich ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus?

Woran erkenne ich ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus?

Erstellt von am

Um das Investieren in Immobilien zu lernen, ist es sinnvoll, bei deiner ersten Immobilie klein anzufangen. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wirst du also eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufen. Dort hast du eine Hausverwaltung, die dir viele Arbeiten abnimmt. Der Erfolg deiner ersten Investition hängt daher auch stark davon ab, dass du dich in eine Anlage mit einer guten Hausverwaltung einkaufst. In diesem Artikel möchte ich daher Frage nachgehen, woran du ein gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit einer guten Hausverwaltung erkennen kannst….

Weiterlesen Weiterlesen