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Schlagwort: Rendite

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Als angehender Immobilien-Investor stehst du vor deiner ersten Investition vor der Frage, wie viel Wohnung du dir am Anfang überhaupt leisten kannst. Auch ich habe mir damals die Frage gestellt „bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?“. Erst wenn du diese Frage beantwortet hast, kannst du vernünftig auf Immobiliensuche gehen. Grob finanziert die Bank circa das Hundertfache deines monatlichen Nettoeinkommens für eine werthaltige Kapitalanlage-Immobilie. Verdienst du 2.000 € Netto pro Monat, kannst du also circa 200.000 €…

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Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

In diesem Artikel möchte ich der Frage „Was ist eine gute Rendite bei Immobilien zur Vermietung?“ nachgehen. Als Investor kaufst du Immobilien nicht zum Spaß, sondern um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Du solltest dich daher bei deiner Investition immer von der Frage leiten lassen, ab welcher Rendite sich eine Investition in Immobilien für dich rechnet und ab welcher Rendite eine Investition für dich sinnvoll ist. Was eine gute Rendite für Immobilien ist, variiert je nach Lage sehr stark….

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5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Rendite berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Rendite berechnen

Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online benutzen, um einfach die Rendite einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Anleihen…

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Rendite steigern nach dem Kauf: Wie kalkuliere ich Wohnungs-Aufwertungen richtig?

Rendite steigern nach dem Kauf: Wie kalkuliere ich Wohnungs-Aufwertungen richtig?

In diesem Artikel gehe ich der Frage nach, wie du die Mietrendite einer Aufwertung und Wohnwert-Verbesserung in deiner Mietwohnung berechnest. Wie im Artikel „Warum Immobilien als Geldanlage?“ beschrieben, können Immobilien zur Vermietung eine sehr gute Kapitalanlage sein da sie oft eine sehr gute Rendite abwerfen. Auch nach dem Kauf kannst du jedoch noch viele Optimierungen vornehmen, um die Rendite zu steigern. Einige Beispiele und Inspirationen findest du zum Beispiel im Artikel „Vier einfache Möglichkeiten deine Mieteinnahmen zu erhöhen„. Um es…

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Wie berechne ich die Mietrendite?

Wie berechne ich die Mietrendite?

  In diesem Artikel gehe ich der Frage nach, wie du die Mietrendite deiner Wohnung berechnen kannst. Wie im Artikel „Warum Immobilien als Geldanlage?“ beschrieben, können Immobilien zur Vermietung eine sehr gute Kapitalanlage sein da sie oft eine gute Rendite abwerfen. Aber wie berechne ich die Mietrendite eigentlich? Es gibt zwei Arten der Mietrendite. Die Bruttomietrendite und die Nettomietrendite. Die Bruttomietrendite berechnest du, indem du die Kaltmiete deiner Wohnung durch den Kaufpreis teilst. Bei der Nettomietrendite bereinigst du die Kaltmiete…

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5 Sekunden Netto-Mietrendite Rechner

5 Sekunden Netto-Mietrendite Rechner

Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Netto-Mietrendite Rechner für Immobilien online nutzen. Mit diesem Online Immobilien Rendite Rechner kannst du kostenlos für beliebige Immobilien die Netto-Mietrendite berechnen. Wie berechne ich die Nettomietrendite? Um die Nettomietrendite einer Immobilie zu berechnen, musst du auf der Seite des Kaufpreises alle eventuell zusätzlich anfallenden Kosten für den Kauf der Immobilie hinzufügen und auf der anderen Seite bei den Mieteinnahmen alle nicht umlagefähigen Kosten abziehen. Konkret: Addiere zuerst alle Kaufnebenkosten auf den…

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Die 9 wichtigsten Eigenschaften für eine Immobilie als Kapitalanlage

Die 9 wichtigsten Eigenschaften für eine Immobilie als Kapitalanlage

Immobilien kann man nach den verschiedensten Kennzahlen sortieren. Die Größe, das Baujahr oder der Stadt in der sie liegen. Aber welches sind die wichtigsten Eigenschaften und Kennzahlen für eine Immobilie als Kapitalanlage? Ist vielleicht am Ende nur „die Lage, die Lage und noch einmal die Lage“ wichtig? Genau darum soll es heute gehen! In diesem Artikel möchte ich dir, die für aus meiner Sicht, neun wichtigsten Eigenschaften einer Immobilie als Kapitalanlage vorstellen. Und nein, es ist nicht nur Lage, Lage,…

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Warum Immobilien als Geldanlage?

Warum Immobilien als Geldanlage?

Warum solltest du Immobilien als Geldanlage kaufen? Was sind die Vorteile von Immobilien als Geldanlage? Macht das ganze nicht mehr Arbeit und Ärger als es wert ist? So habe ich anfangs selbst gedacht. Nach einiger Recherche und meinen persönlichen Erfahrungen kann ich dir sagen: Ja, Immobilien machen sogar sehr viel Sinn! Warum denke ich inzwischen, dass Immobilien eine perfekte Form für die Altersvorsorge sind? Welches sind die Vorteile, die ich so anfangs nicht erwartet hätte? Die drei Hauptvorteile von Immobilien…

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5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner

5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner

Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner für Immobilien online nutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt schnell und einfach zu prüfen, wie hoch deine Brutto-Mietrendite bei einer Immobilie sein wird und ob diese Immobilie für dich als Investition interessant sein könnte. Über den 5 Sekunden Brutto-Mietrendite Rechner für Immobilien Bei der Suche nach Immobilien wirst du sehr viele Immobilien-Inserate lesen. Damit du möglichst schnell die Spreu vom Weizen trennen kannst, habe ich den 5-Sekunden Brutto-Mietrendite…

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