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Schlagwort: Immobilien

Blogbeiträge von immoprentice.de zum Thema Immobilien.

Wie hoch sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung?

Wie hoch sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung?

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Ich habe gerade wieder ein Immobilien-Inserat gelesen und mich gefragt, ob die Wohnung wohl rentabel ist. Nachdem ich die mögliche Miethöhe recherchiert habe, habe ich mich gefragt „Wie hoch sind die nicht-umlagefähigen Nebenkosten bei dieser Wohnung?“ Die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung betragen im Schnitt ca. 60% des Hausgeldes. In diesem Artikel möchte ich tiefer darauf eingehen, wie du, auch bevor du die Hausgeldabrechnungen hast, grob überschlagen kannst, wie hoch bei einer Wohnung die nicht umlagefähigen Nebenkosten sein werden,…

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Was ist Hausgeld?

Was ist Hausgeld?

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Beim Lesen von Immobilien Inseraten hast du sicherlich schon häufiger den Begriff Hausgeld gelesen. Und vielleicht bist du dir nicht sicher, was eigentlich Hausgeld genau ist, was im Hausgeld alles enthalten ist und was Hausgeld für dich als Immobilien Investor genau bedeutet. In diesem Artikel möchte ich dir daher die Frage beantworten „Was ist Hausgeld?“ Hausgeld bezeichnet die monatlichen Vorschüsse, die du, als Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft, an die Hausverwaltung zahlen musst. Diese Zahlung müssen alle Eigentümer leisten….

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Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

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Ein altes Immobilien-Sprichwort sagt „im Einkauf liegt der Gewinn“. Dies gilt auch bei Immobilien. Willst du mit deiner Kapitalanlage-Immobilie einen positiven Cashflow und Gewinn erzielen, darfst du nicht zu teuer einkaufen. Aber was ist zu teuer und kannst du den fairen Wert einer Immobilie berechnen? Genau hier kommt das Ertragswertverfahren ins Spiel! In diesem Artikel möchte ich dir erläutern, was das Ertragswertverfahren ist, und wie du es anwenden kannst, um den Wert einer Immobilie, die du vielleicht kaufen möchtest zu…

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5 Sekunden Ertragswert Rechner

5 Sekunden Ertragswert Rechner

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Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Ertragswertverfahren Rechner für Immobilien online benutzen. Mit diesem Online-Rechner kannst du schnell und einfach den Verkehrswert (Ertragswert) einer von Immobilien nach dem Ertragswertverfahren berechnen. Als Investor kannst du den 5 Sekunden Ertragswert Rechner auch benutzen, um eine Schätzung für einen fairen Kaufpreis für eine Immobilie zu erhalten. Was versteht man unter dem Ertragswert einer Immobilie? Der Ertragswert einer Immobilie ist der Wert einer Immobilie, berechnet nach dem Ertragswertverfahren. Das Ertragswertverfahren. Über…

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Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

Bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?

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Als angehender Immobilien-Investor stehst du vor deiner ersten Investition vor der Frage, wie viel Wohnung du dir am Anfang überhaupt leisten kannst. Auch ich habe mir damals die Frage gestellt „bis wie viel Euro finanziert die Bank mir meine Kapitalanlage-Immobilie?“. Erst wenn du diese Frage beantwortet hast, kannst du vernünftig auf Immobiliensuche gehen. Grob finanziert die Bank circa das Hundertfache deines monatlichen Nettoeinkommens für eine werthaltige Kapitalanlage-Immobilie. Verdienst du 2.000 € Netto pro Monat, kannst du also circa 200.000 €…

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Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

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In diesem Artikel möchte ich der Frage „Was ist eine gute Rendite bei Immobilien zur Vermietung?“ nachgehen. Als Investor kaufst du Immobilien nicht zum Spaß, sondern um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Du solltest dich daher bei deiner Investition immer von der Frage leiten lassen, ab welcher Rendite sich eine Investition in Immobilien für dich rechnet und ab welcher Rendite eine Investition für dich sinnvoll ist. Was eine gute Rendite für Immobilien ist, variiert je nach Lage sehr stark….

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Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern

Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern

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Bei der Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage kannst du viele Fehler machen, wenn du unvorbereitet in den Kauf deiner ersten Immobilie „rein stolperst“. Mit diesem Artikel möchte ich dich vor einigen dieser Fehler, die Anfänger häufig machen, bewahren und dir neun häufige Fehler von angehenden Vermieter-Neulingen zeigen. Achte darauf, dass du diese Fehler nicht machst und du bist auf einem guten Weg! Fehler #1: Nicht mit der Umsetzung starten Der wohl häufigste Fehler den neue oder angehende Vermieter machen…

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Was bedeutet Erbbaurecht für mich als Investor?

Was bedeutet Erbbaurecht für mich als Investor?

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Wenn du regelmäßig Immobilien Angebote durchsuchst, werden dir sicher schon die teilweise extrem günstigen Wohnungen aufgefallen sein. Immer wieder findest du ein Angebot für unter fünfzig Prozent des normalen Marktpreises. Hast du nun Glück oder versucht dich jemand über den Tisch zu ziehen? Vermutlich keines der beiden. Vermutlich handelt es sich um eine Erbbaurecht-Immobilie. Was aber bedeutet Erbbaurecht für dich als Investor? Bei einer Erbbaurecht-Immobilie besitzt du nur die Wohnung, nicht aber den Grund auf dem die Wohnung steht. Darüber…

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5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Investitionskosten berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Investitionskosten berechnen

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Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online verwenden. Nutze den Rechner, um einfach die maximalen Kosten einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen, bis zu denen sich eine Investition für dich noch lohnt. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du…

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5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Mietanpassung berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Mietanpassung berechnen

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Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online verwenden. Nutze diesen Online-Rechner, um die theoretisch nötige Mietanpassung, einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen, damit sich die Investition für dich finanziell lohnt. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von…

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