Durchsuchen nach
Schlagwort: Inflation

Was sind die Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage?

Was sind die Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage?

Zuletzt aktualisiert von am

Du bist auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, die langfristig Rendite verspricht? Dann könnte die Investition in Immobilien (und damit dieser Artikel) genau das Richtige für dich sein! In diesem Artikel schauen wir uns nämlich an, warum Immobilie als Kapitalanlage so interessant sind und welche Vorteile sie bieten. Und ja, auch bei Immobilien ist nicht alles Gold, was glänzt und Immobilien haben auch Nachteile, aber in diesem Artikel wollen wir uns dediziert auf die Vorteile fokussieren. Aber was genau…

Weiterlesen Weiterlesen

Wie wirkt sich die Inflation auf Immobilien aus?

Wie wirkt sich die Inflation auf Immobilien aus?

Zuletzt aktualisiert von am

Wenn das Gespenst der Inflation herumschleicht, sorgt das oft für Unruhe auf den Märkten. Die Preise steigen, der Wert des Geldes sinkt und Anleger suchen nach Möglichkeiten, ihr Vermögen zu schützen. In solchen Zeiten fällt häufig der Blick auf Immobilien. Aber wie gut sind Immobilien wirklich als Schutz vor Inflation? Und was passiert, wenn die Zinsen steigen? In diesem Artikel tauchen wir tief in diese Fragen ein und erforschen, wie sich Inflation auf Immobilien auswirkt. Aber fangen wir erst einmal…

Weiterlesen Weiterlesen

Grundlagen des Immobilieninvestments: Was du als Anfänger wissen solltest, bevor du in Immobilien investierst

Grundlagen des Immobilieninvestments: Was du als Anfänger wissen solltest, bevor du in Immobilien investierst

Zuletzt aktualisiert von am

Du möchtest in Immobilien investieren, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst und bist auf der Suche nach einem Überblick über die Grundlagen des Immobilieninvestments? Dann bist du bei diesem Guide richtig! Denn in diesem Artikel möchte ich dir einen tiefgreifenden und umfassenden Überblick darüber mitgeben, was du Anfänger wissen musst, wenn du in Immobilien investieren möchtest. Risikomanagement, Objektauswahl, Standortanalyse, Immobilienbewertung oder auch die Steuer. Es gibt vieles, was du als angehender Immobilieninvestor wissen musst. Und genau dabei will ich…

Weiterlesen Weiterlesen

Mieterhöhung – Welche Möglichkeiten gibt es die Miete in einem bestehenden Vertrag zu erhöhen?

Mieterhöhung – Welche Möglichkeiten gibt es die Miete in einem bestehenden Vertrag zu erhöhen?

Zuletzt aktualisiert von am

Wenn du eine Immobilie vermietest, bekommst du jeden Monat von deinem Mieter einen fixen Mietzins dafür, dass er deine Immobilie benutzt. Was ist aber nach ein paar Jahren? Wenn du die Miete nie anpasst, dann liebt dich zwar dein Mieter, aber bei dir schrumpft die Marge und der Wert deiner Immobilie. In diesem Artikel will ich mich daher mal mit einem sehr unschönen, aber essenziellen Aspekt der Immobilieninvestitionen beschäftigen: der Mieterhöhung in einem bestehenden Mietvertrag. Solch eine regelmäßige Anpassung ist…

Weiterlesen Weiterlesen

Immobilien als Inflationsschutz: Sind Immobilien als Sachwert ein guter Schutz gegen Inflation?

Immobilien als Inflationsschutz: Sind Immobilien als Sachwert ein guter Schutz gegen Inflation?

Zuletzt aktualisiert von am

Die Inflation in Deutschland steigt und viele Anleger fragen sich, wie sie ihr Vermögen vor der Inflation schützen können. Oft hört man, dass Immobilien ein guter Schutz vor Inflation sind. Aber stimmt das? Im heutigen Artikel möchte ich daher auf die Frage eingehen “Sind Immobilien ein guter Schutz gegen Inflation?” Fremdfinanzierte Immobilien können ein sehr guter Schutz gegen die Inflation sein, da die Immobilie als Sachwert vor der Inflation geschützt ist und zusätzlich dein Kredit durch die Inflation entwertet wird….

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Mietspiegel-Berechnungsgrundlage Rechner

5 Sekunden Mietspiegel-Berechnungsgrundlage Rechner

Zuletzt aktualisiert von am

Was passiert mit einem Durchschnitt, wenn ältere Mietwerte dazukommen? Mit diesem Rechner probierst du es an einer eigenen Mietannahme aus. Du gibst eine angenommene Nettokaltmiete in Euro je Quadratmeter und Monat, ihre jährliche Änderung und die Zahl der Stichtagswerte ein. Der Rechner setzt die Stichtage jeweils zwölf Monate auseinander und mittelt alle Mietansätze gleich. Es sind monatliche Mietwerte im Jahresabstand, keine Jahresmietsummen. Du siehst, wie weit dieser Durchschnitt von deinem aktuellen Ausgangswert entfernt ist. Die Startwerte sind ein fiktives Beispiel….

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Inflations Rechner

5 Sekunden Inflations Rechner

Zuletzt aktualisiert von am

100.000 € bleiben nominal 100.000 €. Wenn die Preise steigen, kannst du dir für diesen unveränderten Betrag später trotzdem weniger kaufen. Der Rechner macht diesen Unterschied sichtbar: Du gibst den Betrag, eine eigene konstante Preisänderung pro Jahr und eine ganze Jahreszahl ein. Über den 5 Sekunden Inflationsrechner Bei angenommenen 2 % Preissteigerung im Jahr entsprechen 100.000 € nach 20 Jahren 67.297,13 € heutiger Kaufkraft. Bei 3 % wären es rund 55.367,58 €. Das ist weniger als heute, aber noch keine…

Weiterlesen Weiterlesen

Welchen Einfluss haben die Zinsen auf die Kaufpreise von Immobilien?

Welchen Einfluss haben die Zinsen auf die Kaufpreise von Immobilien?

Zuletzt aktualisiert von am

Seit einigen Jahren sehen wir historisch niedrige Zinsen und historisch hohe Kaufpreise für Immobilien. Gerade angehende Investoren fragen sich daher oft zu Recht: “Welchen Einfluss haben die Zinsen auf die Kaufpreise von Immobilien?” und was passiert mit den Preisen von Immobilien, wenn die Zinsen sich verändern? Die Höhe der Zinsen hat sehr großen Einfluss auf die Kaufpreise von Immobilien. Bei niedrigen Zinsen können Investoren für eine Immobilie mehr Geld bezahlen und trotzdem Gewinn machen. Steigen die Zinsen, muss der Kaufpreis…

Weiterlesen Weiterlesen

Ist es sinnvoll Immobilien zu kaufen und zu vermieten?

Ist es sinnvoll Immobilien zu kaufen und zu vermieten?

Zuletzt aktualisiert von am

Oft werde ich gefragt “ist es sinnvoll Immobilien zu kaufen und zu vermieten?” Viele Leute denken sich: Bei Immobilien dauert es doch über zwanzig Jahre bis ich mein Geld herausbekomme, das ich in die Immobilie investiert habe? Ja, Immobilien zu kaufen und zu vermieten kann sogar sehr sinnvoll sein. In der aktuellen Marktlage ist es zwar schwerer geworden gute Immobilien zu finden, aber das grundsätzliche Modell hinter Immobilien kaufen und vermieten ist noch immer gültig! Ok, schön, dass ich behaupte,…

Weiterlesen Weiterlesen

Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Zuletzt aktualisiert von am

Du planst, dir mit dem Vermieten von Immobilien ein zusätzliches Einkommen aufzubauen und finanziell unabhängig zu werden? Du willst vielleicht sogar mit Immobilien deine finanzielle Freiheit erreichen? Ich glaube, dein Plan ist gut und realistisch, aber wie viele Immobilien, oder wie viele qm vermietete Fläche, brauchst du, um finanzielle Freiheit mit Immobilien zu erreichen? Um ein Jahreseinkommen von 100.000€ brutto aus Immobilien zu beziehen, musst du, je nach Lage deiner Immobilien, 500qm bis 1700qm Wohnfläche vermieten.  In München kannst du…

Weiterlesen Weiterlesen