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Schlagwort: Mietrendite

Wie kann ich bei einer Immobilie die Rendite berechnen?

Wie kann ich bei einer Immobilie die Rendite berechnen?

Stehst du noch am Anfang deiner Immobilien-Karriere und du weißt eigentlich gar nicht so genau wie du bei einer Immobilie oder Eigentumswohnung die Rendite berechnen kannst? Dann ist dieser Artikel richtig für dich! Heute möchte ich nämlich einer Frage nachgehen, die viele angehende Immobilien-Investoren beschäftigt: „Wie kann ich bei einer Immobilie die Rendite berechnen?“ Für Immobilien gibt es verschiedene Möglichkeiten die Rendite zu berechnen. Die einfachste Möglichkeit ist, die Jahresnettokaltmiete durch den Kaufpreis der Immobilie zu teilen. Das Ergebnis ist…

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Immobilien-Inserat bewerten: Schritt-für-Schritt an einem konkreten Beispiel (Teil 1)

Immobilien-Inserat bewerten: Schritt-für-Schritt an einem konkreten Beispiel (Teil 1)

Willst du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und fragst dich wie du strukturiert das Immobilien-Inserat bewerten kannst? Dann möchte ich dir mit diesem Artikel helfen, in dem ich mit dir, anhand eines Beispiel-Exposés eine Wohnung von Anfang bis Ende bewerte und mit dir so die Frage kläre „Wie analysiere und bewerte ich ein Immobilieninserat?“. Viele meiner Leser wünschen sich ein „Hands-On“ Training bei ihrer Suche nach der richtigen Immobilie zur Kapitalanlage. In diesem Artikel möchte ich dir daher Schritt für…

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5 Sekunden Kaufpreisfaktor Rechner für Immobilien

5 Sekunden Kaufpreisfaktor Rechner für Immobilien

Über diese Seite kannst du den Immoprentice 5 Sekunden Kaufpreisfaktor Rechner für Immobilien online benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt schnell und einfach zu prüfen, wie hoch der Kaufpreisfaktor bei dieser Immobilie wäre, um schnell und einfach zu prüfen, ob diese Immobilie für dich als Investition interessant sein könnte. Um mehr über den Kaufpreisfaktor zu erfahren, lies‘ dir auch meinen Artikel „Wie berechne ich die Mietrendite?“ durch. Wie bediene ich den Kaufpreisfaktor-Rechner? Gib‘ den Kaufpreis, und die zu erwartende…

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Was muss ich bei einer vermieteten Immobilie zur Abschreibung (AfA) wissen?

Was muss ich bei einer vermieteten Immobilie zur Abschreibung (AfA) wissen?

Gerade als angehender Immobilien Investor ist das Thema Abschreibung für Abnutzung (AfA) für dich vermutlich noch ein Buch mit sieben Siegeln. In diesem Artikel möchte ich dir helfen zu verstehen, was du als Vermieter zum Thema Abschreibung für Abnutzung wissen und was du als zukünftiger Vermieter steuerlich abschreiben kannst. Was musst du als Immobilien-Investor zum Thema Abschreibung für Abnutzung (AfA) bei einer vermieteten Immobilie wissen? Als Vermieter bekommst du bei einer vermieteten Immobilie jährlich Steuervergünstigungen in Form der AfA (Absetzung…

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Was ist ein Wirtschaftsplan?

Was ist ein Wirtschaftsplan?

Wenn du eine Wohnung in einer WEG (Wohneigentümergemeinschaft) kaufst, gibt es viele wichtige Dokumente, die du vor deiner Investition prüfen musst. Eines davon ist der Wirtschaftsplan der WEG. Aber was ist ein Wirtschaftsplan und welche Bedeutung hat er für dich als Immobilien-Investor? Der Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der erwarteten Einnahmen und Ausgaben für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Immobilie. Er ist sozusagen der Haushaltsplan für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Wirtschaftsplan wird von der Hausverwaltung aufgestellt und bezieht sich immer auf…

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5 Sekunden Kaufpreis Rechner für Immobilien

5 Sekunden Kaufpreis Rechner für Immobilien

Du hast eine interessante Immobilie zur Kapitalanlage gefunden und möchtest schnell herausfinden, wie hoch dein maximales Kaufpreisangebot sein sollte, um noch eine bestimmte Rendite zu erreichen? Nutze den Immoprentice 5 Sekunden Kaufpreisangebot Rechner um genau das herauszufinden! Mit diesem kostenlosen Online-Rechner kannst du aus der Nettokaltmiete und deiner Rendite-Erwartung schnell und einfach den maximalen Kaufpreis ermitteln, den du für eine Immobilie zahlen solltest, damit sich diese noch für dich als Investition lohnt. Über den 5 Sekunden Kaufpreisangebot Rechner für Immobilien…

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Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Du willst dir mit Vermietern Immobilien ein zusätzliches Einkommen aufbauen? Du willst mir Immobilien vielleicht sogar die finanzielle Freiheit erreichen? Gut, aber wie viele Immobilien, oder wie viele qm vermietet Fläche, brauchst du um finanzielle Freiheit mit Immobilien zu erreichen? Um ein Jahreseinkommen von 100.000€ brutto aus Immobilien zu beziehen, musst du, je nach Lage deiner Immobilien, 500qm bis 1700qm Wohnfläche vermieten.  In München kannst du deine Wohnungen, im Schnitt für 16-17€/qm vermieten. Mit nur 500qm kannst du also schon…

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Wie läuft ein Wohnungskauf ab? – In 13 Schritten zum Immobilien Investor

Wie läuft ein Wohnungskauf ab? – In 13 Schritten zum Immobilien Investor

Stehst du noch vor dem Kauf deiner ersten Wohnung? Hast du noch nie eine Immobilie ver- oder gekauft? Dann stellst du dir vielleicht dieselbe Frage wie ich damals vor meinem ersten Kauf: „Wie läuft so ein Wohnungskauf eigentlich ab?“ Beim Immobilienkauf durchläufst du, nachdem du ein interessantes Inserat gefunden hast, die folgenden Schritte: Besichtigung durchführen, Dokumente prüfen und Wohnung im Detail kalkulieren, Kaufentscheidung treffen, Finanzierung besorgen, Kaufvertrag prüfen und beim Notar unterschreiben.  Danach erhältst du dann auch schon bald die…

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Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?

Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?

Sicher kennst du den Spruch „das wichtigste bei Immobilien ist die Lage, die Lage und nochmals die Lage“. Doch was gehört alles zur „Lage“ und wie findest du als Immobilien Investor einen guten Standort für deine Immobilien-Investition? Auf welche Faktoren musst du als Immobilien Investor bei der Standortsuche, Standortanalyse und Standortbewertung achten? Wenn du im Immobilien investierst, solltest du bei deiner Standortanalyse darauf achten, in Städten zu investieren, die eine wachsende Bevölkerung und eine gewisse Größe haben. Zusätzlich sollte es…

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Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Ein altes Immobilien-Sprichwort sagt „im Einkauf liegt der Gewinn“. Dies gilt auch bei Immobilien. Willst du mit deiner Kapitalanlage-Immobilie einen positiven Cashflow und Gewinn erzielen, darfst du nicht zu teuer einkaufen. Aber was ist zu teuer und kannst du den fairen Wert einer Immobilie berechnen? Genau hier kommt das Ertragswertverfahren ins Spiel! In diesem Artikel möchte ich dir erläutern, was das Ertragswertverfahren ist, und wie du es anwenden kannst, um den Wert einer Immobilie die du vielleicht kaufen möchtest zu…

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