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Schlagwort: Nebenkosten

Wie kann ich bei einer Immobilie die Rendite berechnen?

Wie kann ich bei einer Immobilie die Rendite berechnen?

Stehst du noch am Anfang deiner Immobilien-Karriere und du weißt eigentlich gar nicht so genau wie du bei einer Immobilie oder Eigentumswohnung die Rendite berechnen kannst? Dann ist dieser Artikel richtig für dich! Heute möchte ich nämlich einer Frage nachgehen, die viele angehende Immobilien-Investoren beschäftigt: „Wie kann ich bei einer Immobilie die Rendite berechnen?“ Für Immobilien gibt es verschiedene Möglichkeiten die Rendite zu berechnen. Die einfachste Möglichkeit ist, die Jahresnettokaltmiete durch den Kaufpreis der Immobilie zu teilen. Das Ergebnis ist…

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Was ist ein Wirtschaftsplan?

Was ist ein Wirtschaftsplan?

Wenn du eine Wohnung in einer WEG (Wohneigentümergemeinschaft) kaufst, gibt es viele wichtige Dokumente, die du vor deiner Investition prüfen musst. Eines davon ist der Wirtschaftsplan der WEG. Aber was ist ein Wirtschaftsplan und welche Bedeutung hat er für dich als Immobilien-Investor? Der Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der erwarteten Einnahmen und Ausgaben für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Immobilie. Er ist sozusagen der Haushaltsplan für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Wirtschaftsplan wird von der Hausverwaltung aufgestellt und bezieht sich immer auf…

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5 Sekunden Hausgeld Rechner

5 Sekunden Hausgeld Rechner

Über diese Seite kannst du Online den Immoprentice 5 Sekunden Hausgeld Rechner für Immobilien benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt zu ermitteln, wie hoch dein zu zahlendes Hausgeld ungefähr sein wird. Der Immoprentice 5 Sekunden Hausgeld-Rechner gibt dir zusätzlich auch eine Schätzung dafür, wie viel von diesem Hausgeld du vermutlich auf deinen Mieter umlegen können wirst, und wie viel du selbst tragen musst. Du kannst mit diesem Tool bei einem Immobilien-Inserat also schnell prüfen, ob sich die Wohnung für…

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Wie hoch sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung?

Wie hoch sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung?

Ich habe gerade wieder ein Immobilien-Inserat gelesen und mich gefragt, ob die Wohnung wohl rentabel ist. Nachdem ich die mögliche Miethöhe recherchiert habe, habe ich mich gefragt „Wie hoch sind die nicht-umlagefähigen Nebenkosten bei dieser Wohnung?“ Die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung betragen im Schnitt ca. 60% des Hausgeldes. In diesem Artikel möchte ich tiefer darauf eingehen wie du, auch bevor du die Hausgeldabrechnungen hast, grob überschlagen kannst wie hoch bei einer Wohnung die nicht umlagefähigen Nebenkosten sein werden,…

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5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner

5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner

  Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner für Immobilien benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt zu prüfen, wie hoch deine nicht umlagefähigen Nebenkosten ungefähr sein werden. Der Immoprentice 5 Sekunden Nebenkosten-Rechner gibt dir eine Schätzung dafür, ob du bei einer vermieten Immobilie noch einen positiven Cashflow hast, beziehungsweise für welche Nettokaltmiete du eine Immobilie vermieten musst, um eine gute Rendite zu erzielen. Über den 5 Sekunden Nebenkosten Rechner für Immobilien Bei der Suche nach…

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Was ist Hausgeld?

Was ist Hausgeld?

Beim Lesen von Immobilien Inseraten hast du sicherlich schon häufiger den Begriff Hausgeld gelesen. Und vielleicht bist du dir nicht sicher, was eigentlich Hausgeld genau ist, was im Hausgeld alles enthalten ist und was Hausgeld für dich als Immobilien Investor genau bedeutet. In diesem Artikel möchte ich dir daher die Frage beantworten „Was ist Hausgeld?“ Hausgeld bezeichnet die monatlichen Vorschüsse die du, als Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft, an die Hausverwaltung zahlen musst. Diese Zahlung müssen alle Eigentümer leisten….

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Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

In diesem Artikel möchte ich der Frage “Was ist eine gute Rendite bei Immobilien zur Vermietung?” nachgehen. Als Investor kaufst du Immobilien nicht zum Spaß, sondern um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Du solltest dich daher bei deiner Investition immer von der Frage leiten lassen ab welcher Rendite sich eine Investition in Immobilien für dich rechnet und ab welcher Rendite eine Investition für dich Sinnvoll ist. Was eine gute Rendite für Immobilien ist, variiert je nach Lage sehr stark….

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Was bedeutet Erbbaurecht für mich als Investor?

Was bedeutet Erbbaurecht für mich als Investor?

Wenn du regelmäßig Immobilien Angebote durchsuchst, werden dir sicher schon die teilweise extrem günstigen Wohnungen aufgefallen sein. Immer wieder findest du ein Angebot für unter fünfzig Prozent des normalen Marktpreises. Hast du nun Glück oder versucht dich jemand über den Tisch zu ziehen? Vermutlich keines der beiden. Vermutlich handelt es sich um eine Erbbaurecht-Immobilie. Was aber bedeutet Erbbaurecht für dich als Investor? Bei einer Erbbaurecht-Immobilie besitzt du nur die Wohnung, nicht aber den Grund auf dem die Wohnung steht. Darüber…

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