Durchsuchen nach
Tag: Investition

Die Wohnungsbesichtigung: Worauf muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung achten?

Die Wohnungsbesichtigung: Worauf muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung achten?

Als angehender Immobilieninvestor kommt irgendwann der Punkt, an dem du ein auf dem Papier interessantes Angebot für eine Eigentumswohnung findest und nun den zweiten Schritt gehen musst. Du musst dir die Wohnung ansehen. Oft stellen angehende Investoren sich beim Kauf der ersten Wohnungen daher die Frage “worauf muss ich bei der Wohnungsbesichtigung zum Kauf einer Wohnung zur Vermietung achten?”. Und genau auf diese Frage möchte ich in diesem Artikel eingehen. Bei einer Wohnungsbesichtigung musst du herausfinden, ob dein Zielmieter sich…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Kaufpreis Rechner für Immobilien

5 Sekunden Kaufpreis Rechner für Immobilien

Du hast eine interessante Immobilie zur Kapitalanlage gefunden und möchtest schnell herausfinden, wie hoch dein maximales Kaufpreisangebot sein sollte, um noch eine bestimmte Rendite zu erreichen? Nutze den Immoprentice 5 Sekunden Kaufpreisangebot Rechner um genau das herauszufinden! Mit diesem kostenlosen Online-Rechner kannst du aus der Nettokaltmiete und deiner Rendite-Erwartung schnell und einfach den maximalen Kaufpreis ermitteln, den du für eine Immobilie zahlen solltest, damit sich diese noch für dich als Investition lohnt. Über den 5 Sekunden Kaufpreisangebot Rechner für Immobilien…

Weiterlesen Weiterlesen

Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Wie viele Immobilien brauche ich bis zur finanziellen Freiheit?

Du willst dir mit Vermietern Immobilien ein zusätzliches Einkommen aufbauen? Du willst mir Immobilien vielleicht sogar die finanzielle Freiheit erreichen? Gut, aber wie viele Immobilien, oder wie viele qm vermietet Fläche, brauchst du um finanzielle Freiheit mit Immobilien zu erreichen? Um ein Jahreseinkommen von 100.000€ brutto aus Immobilien zu beziehen, musst du, je nach Lage deiner Immobilien, 500qm bis 1700qm Wohnfläche vermieten.  In München kannst du deine Wohnungen, im Schnitt für 16-17€/qm vermieten. Mit nur 500qm kannst du also schon…

Weiterlesen Weiterlesen

Worauf muss ich bei der Mikrolage achten?

Worauf muss ich bei der Mikrolage achten?

In meinem Artikel „Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?“ habe ich davon gesprochen, dass die Mikrolage deiner Wohnung wichtig für deine Investitionsentscheidung ist.  Aber worauf genau musst du bei der Mikrolage achten? In diesem Artikel möchte ich genau diese Mikrolage genauer betrachten und die Frage klären „Worauf muss ich bei der Mikrolage achten?“ Grundsätzlich musst du bei der Mikrolage darauf achten, dass dein Zielmieter sich an diesem Standort wohlfühlt. Für mich bedeutet Mikrolage immer 7 Dinge:…

Weiterlesen Weiterlesen

Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?

Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?

Sicher kennst du den Spruch „das wichtigste bei Immobilien ist die Lage, die Lage und nochmals die Lage“. Doch was gehört alles zur „Lage“ und wie findest du als Immobilien Investor einen guten Standort für deine Immobilien-Investition? Auf welche Faktoren musst du als Immobilien Investor bei der Standortsuche, Standortanalyse und Standortbewertung achten? Wenn du im Immobilien investierst, solltest du bei deiner Standortanalyse darauf achten, in Städten zu investieren, die eine wachsende Bevölkerung und eine gewisse Größe haben. Zusätzlich sollte es…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Hausgeld Rechner

5 Sekunden Hausgeld Rechner

Über diese Seite kannst du Online den Immoprentice 5 Sekunden Hausgeld Rechner für Immobilien benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt zu ermitteln, wie hoch dein zu zahlendes Hausgeld ungefähr sein wird. Der Immoprentice 5 Sekunden Hausgeld-Rechner gibt dir zusätzlich auch eine Schätzung dafür, wie viel von diesem Hausgeld du vermutlich auf deinen Mieter umlegen können wirst, und wie viel du selbst tragen musst. Du kannst mit diesem Tool bei einem Immobilien-Inserat also schnell prüfen, ob sich die Wohnung für…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner

5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner

  Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Online Nebenkosten Rechner für Immobilien benutzen. Verwende ihn, um für ein Objekt zu prüfen, wie hoch deine nicht umlagefähigen Nebenkosten ungefähr sein werden. Der Immoprentice 5 Sekunden Nebenkosten-Rechner gibt dir eine Schätzung dafür, ob du bei einer vermieten Immobilie noch einen positiven Cashflow hast, beziehungsweise für welche Nettokaltmiete du eine Immobilie vermieten musst, um eine gute Rendite zu erzielen. Über den 5 Sekunden Nebenkosten Rechner für Immobilien Bei der Suche nach…

Weiterlesen Weiterlesen

Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Was ist das Ertragswertverfahren und wie hilft es mir den Wert von Immobilien zu berechnen?

Ein altes Immobilien-Sprichwort sagt „im Einkauf liegt der Gewinn“. Dies gilt auch bei Immobilien. Willst du mit deiner Kapitalanlage-Immobilie einen positiven Cashflow und Gewinn erzielen, darfst du nicht zu teuer einkaufen. Aber was ist zu teuer und kannst du den fairen Wert einer Immobilie berechnen? Genau hier kommt das Ertragswertverfahren ins Spiel! In diesem Artikel möchte ich dir erläutern, was das Ertragswertverfahren ist, und wie du es anwenden kannst, um den Wert einer Immobilie, die du vielleicht kaufen möchtest zu…

Weiterlesen Weiterlesen

Was bedeutet ein Schufa Basisscore von 98 für mich als Immobilien Investor?

Was bedeutet ein Schufa Basisscore von 98 für mich als Immobilien Investor?

In diesem Artikel möchte ich dir die Bedeutung des Schufa Basisscore, den du bei deiner Selbstauskunft bekommst, etwas genauer erklären. Konkret möchte ich mich mit der Frage beschäftigen: „Was bedeutet ein Schufa Basisscore von 98 für mich als Immobilien Investor?“. Mit einem Schufa Basisscore von 98 hast du deine finanziellen Hausaufgaben gemacht und wirst keine Probleme bei der Finanzierung deiner Immobilie haben. Du hast keine negativen Merkmale und wirst leicht eine Bank finden die dich bei deiner Investition unterstützt. Ein…

Weiterlesen Weiterlesen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Investitionskosten berechnen

5 Sekunden Investitionsplan Rechner: Investitionskosten berechnen

Über diese Seite kannst du meinen 5 Sekunden Investitionsplan Rechner für Immobilien online benutzen, um einfach die maximalen Kosten einer Investition und Optimierung innerhalb deiner Mietwohnung zu berechnen. Über die 5 Sekunden Investitionsplan Rechner Serie Wenn du Immobilienangebote für deine erste Immobilie als Kapitalanlage vergleichst, berechnest du die Mietrendite, die du mit der Wohnung erzielen wirst. Vermietest du die Immobilie so wie sie ist, bekommst du die von dir berechnete Rendite. Im Gegensatz zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Anleihen…

Weiterlesen Weiterlesen